معلومات يينغ تينغ

أينما يتم الهدم، ستكون هناك نزاعات على التعويضات. يمكن لبعض أطراف الهدم التعامل مع مسألة التعويضات بما يرضي الجميع، لكن بعض أطراف الهدم تصل إلى طريق مسدود مع الأشخاص المهدومين لأنه لا يمكن التفاوض على الاتفاقية بشكل طبيعي. سيكون هناك أيضًا بعض عمليات الهدم القسري. فإذا هدم البيت ماذا يجب على المهدوم أن يفعل؟ إلى أي قسم يجب أن أشكو؟ ما هي الشكاوى التي تخاف منها أثناء الهدم؟

ما هي أنواع أساليب الشكوى الفعالة؟
إذا واجه الشخص الذي يتم هدمه هدمًا قسريًا، فيمكنه تقديم شكوى إلى قسم إدارة هدم المنزل المحلي، والذي سيأمره بوقف عملية الهدم ويعطيه إنذارًا. يعد التواصل مع الإدارة الحكومية المُدارة بشكل مباشر وسيلة فعالة لتقديم الشكوى. المادة 34 من "أنظمة إدارة الهدم في المناطق الحضرية" تخالف أحكام هذه الأنظمة وتقوم بهدم المنازل دون الحصول على تصريح هدم المنزل. ستأمره إدارة هدم المنزل بوقف الهدم، وإعطائه إنذارًا، وفرض غرامة لا تقل عن 20 يوانًا ولا تزيد عن 50 يوانًا لكل متر مربع من مساحة بناء المنزل المهدم.

103010 المادة 45 كل من ينتهك أحكام قوانين ولوائح إدارة الأراضي ويعرقل مصادرة الدولة للأرض للبناء، يجب أن تأمره إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى بتسليم الأرض؛ فإذا رفض تسليم الأرض فعليه أن يتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الجبري.
لذلك، إذا واجهت هدمًا قسريًا، يمكنك أيضًا رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب.

تعمل شركة Beijing Yingtong للمحاماة في الشؤون القانونية مثل الدعاوى الإدارية والتقاضي الجنائي المتعلق بحيازة الأراضي وهدمها، وتتمتع بخبرة غنية في إعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري والتقاضي المدني في المنازعات العقارية. منذ ممارسته، قام بالتمثيل والتشاور بشأن الآلاف من قضايا المنازعات العقارية بما في ذلك مصادرة الأراضي، وهدم المنازل، والنزاعات على ملكية الأراضي، والتعدي على الأراضي، ومبيعات المنازل، والرهن العقاري في 28 مقاطعة وبلدية، والتي تنطوي على أصول بمئات الملايين من اليوانات، وقد تراكمت لديه خبرة غنية في التعامل مع القضايا.

ما هي الإدارة التي يجب عليك تقديم شكوى إليها بعد الهدم غير القانوني؟
وفقًا لأحكام "قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية" وقواعد تنفيذه، يمكن للمواطنين الذين يواجهون عمليات هدم قسري غير قانونية رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب.
"اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية" المادة 83 إذا صدر أمر لوحدة البناء أو الفرد، وفقًا لأحكام هذا القانون، بتفكيك المباني المبنية حديثًا والمرافق الأخرى على الأراضي المحتلة بشكل غير قانوني خلال فترة زمنية، يجب على وحدة البناء أو الفرد على الفور وقف البناء وتفكيكه من تلقاء نفسه؛ إذا استمر البناء، يحق للجهة التي أصدرت قرار العقوبة إيقافه.

إذا كانت وحدة البناء أو الفرد غير راضية عن قرار العقوبة الإدارية الذي يأمر بالهدم خلال مهلة زمنية، فيجوز لها رفع دعوى أمام محكمة الشعب خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار الهدم خلال مهلة زمنية؛ إذا فشلت في رفع دعوى خلال المهلة المحددة أو لم تهدمها من تلقاء نفسها، يجب على الجهة التي أصدرت قرار العقوبة أن تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الجبري، ويتحمل مرتكب الجريمة التكاليف.

"قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية"
المادة 45 أي شخص ينتهك أحكام قوانين ولوائح إدارة الأراضي ويعرقل مصادرة الأراضي للبناء الوطني، يجب أن تأمر إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى بتسليم الأرض؛ إذا رفض تسليم الأرض، يجوز له تقديم طلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الإجباري للهدم غير القانوني.

الطرق العامة لحماية الحقوق في حالة الهدم غير القانوني هي كما يلي:
1. عند مواجهة تهديد بالانتهاك غير القانوني، قم بإرسال طلب كتابي رسمي للحماية إلى وكالة الأمن العام المحلية واحتفظ باستلام الخدمة.
2. إذا واجهت أي مخالفة، اتصل بالشرطة على الفور للحصول على المساعدة.
3. بعد المخالفة، طلب فتح قضية للتحقيق ومحاسبة المخالف جنائياً
4. تقديم إعادة النظر الإداري أو التقاضي الإداري إلى المحكمة بشأن التقاعس عن التصرف الإداري في الوقت المناسب.

5. التقاضي ليس غاية، بل وسيلة. ويمكنه تعزيز حل النزاعات من خلال التقاضي والحصول على تعويض معقول.
إذا واجهت عملية هدم غير معقولة، فمن المستحسن استشارة محام محترف أولاً، وطلب المساعدة المهنية، وحماية حقوقك ومصالحك المشروعة من خلال الإجراءات القانونية.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامي الدعاوى الإدارية على هذا الموقع للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.