تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة

أعزائي أصحاب المناجم، هناك أخبار كبيرة يجب أن تعرفوها - يمكن الآن رهن حقوق التعدين الخاصة بكم!

في 20 مايو، وقع رئيس مجلس الدولة لي تشيانغ على أمر من مجلس الدولة، وتم الإعلان رسميًا عن "اللائحة التنفيذية لقانون الموارد المعدنية".يسري اعتبارًا من 15 يونيو. المحتوى الأهم: حقوق التعدين أصبحت رسميًا أصولًا قابلة للرهن. يمكن لأصحاب المناجم استخدام حقوق التعدين للحصول على قروض مصرفية تمامًا مثل استخدام الرهون العقارية.

كم من الوقت استغرق تنفيذ السياسة؟

ولكي نكون صادقين، فإن هذه السياسة جعلت صناعة التعدين تنتظر لسنوات عديدة.

في الماضي، كانت حقوق التعدين بمثابة "البطاطا الساخنة" في نظر البنوك - ليس لأنها عديمة القيمة، ولكن لأن سماتها القانونية لم تكن واضحة وكانت البنوك تخشى قبولها. ويحتفظ أصحاب المناجم بحقوق تعدين تبلغ قيمتها عشرات أو حتى مئات الملايين. وعندما يحتاجون إلى المال بشكل عاجل، لا يمكنهم الحصول على قروض. ولا يمكنهم سوى طلب القروض الخاصة، وأسعار الفائدة مرتفعة بشكل مخيف.

الأمر مختلف الآن. وتنص اللوائح الجديدة بوضوح على ما يلي:حقوق التعدين هي حقوق الانتفاعفمثل حقوق استخدام العقارات والأراضي، يمكن رهنها وتمويلها. ماذا يعني ذلك؟ لقد أصبحت حقوق التعدين الخاصة بك أخيرًا "أموالًا حية".

تعلم كيفية العمل في ثلاث خطوات

الخطوة الأولى: التأكد من أن حقوقك المعدنية "نظيفة"

لا يمكن رهن جميع الحقوق المعدنية. هناك عدة نقاط أساسية يجب على البنوك مراجعتها:

• هل المعدن سليم خلال فترة الصلاحية؟
• هل هناك أي عائدات نقل حقوق التعدين غير المدفوعة؟
• هل يتم سحب رسوم الترميم البيئي في الوقت المحدد وتخزينها في حساب مخصص؟

  
  

  في حالة وجود مشكلة في أي رابط، سيتم تعليق القرض.

  الخطوة 2: احصل على تقييم وأخبر البنك بقيمة ثروتك

  أنت بحاجة إلى العثور على وكالة مؤهلة لتقييم حقوق التعدين وتقديم تقرير تقييم رسمي. هذا التقرير هو "ورقتك الرابحة" في التفاوض مع البنك - فالقيمة المقدرة لحقوق التعدين تحدد بشكل مباشر المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.

  الخطوة 3: توقيع العقد والتسجيل

  لا يكتمل عقد الرهن إلا بعد توقيعه، ويجب تسجيله لدى سلطة الموارد الطبيعية. تذكر:التسجيل فعال. عدم التسجيل لا طائل منه..

  أين المأزق الأكبر؟

  عملية التشغيل ليست صعبة، ولكن المزالق تكمن في التفاصيل.

  المأزق 1: المتأخرات. ويشعر العديد من أصحاب المناجم أنه من المقبول دفع عائدات التحويل في وقت لاحق، لأن المناجم لا تزال موجودة على أي حال. في الواقع، حقوقك المعدنية كانت في حالة "مرضية" منذ اليوم الذي تأخرت فيه. يمكن للبنك معرفة ذلك بشيك واحد ورفض القرض مباشرة.

  المأزق 2: صندوق الاستعادة البيئية. وتنص اللوائح الجديدة على ضرورة تحديد تكاليف الترميم البيئي في حساب خاص، وهذه الأموالولا يجوز مصادرتها أو تجميدها أو نقلها. لم يلاحظ العديد من أصحاب المناجم ذلك، ولم يقوموا بإعداد حساباتهم بشكل صحيح، وأصيبوا بالذهول عندما حصلوا على قرض.

  المأزق الثالث: تقرير التقييم. يريد بعض الأشخاص توفير المتاعب والعثور على أي وكالة لإصدار تقرير. ونتيجة لذلك لم يتعرف البنك عليه وتم إهدار الأموال.

  يذكر محامي ينغتينج

  لقد تم فتح الباب أمام تمويل الرهن العقاري لحقوق التعدين، وهو أمر جيد بالتأكيد لأصحاب التعدين من القطاع الخاص. ولكن عندما تأتي الفرص، فإن المخاطر تنتظر في الظلام.

  أقترح عليك أن تفعل ثلاثة أشياء الآن:

إذا حاولت الارتجال عندما تحتاج حقًا إلى المال، فسيكون يوم الزنابق باردًا.

---

بالنسبة للمسائل القانونية المتعلقة بالتعدين، اتصل بمحامي Yingting

إذا كانت لديك مشكلات تاريخية تتعلق بحقوقك المعدنية أو كنت ترغب في معرفة التفاصيل التشغيلية المحددة لرهن حقوق المعادن، فيرجى الاتصال بنا. اترك الأمور المهنية للمحترفين، فهي خالية من القلق وموثوقة.

(ملاحظة: هذه المقالة كمرجع عام فقط ولا تشكل نصيحة قانونية. يرجى استشارة محام محترف لطرح أسئلة محددة)