معلومات يينغ تينغ

وفي الواقع، سواء كنت تشتري منزلاً تجارياً جديداً أو منزلاً تجارياً جديداً، إذا كنت ترغب في الحصول على ملكية المنزل، فيجب عليك القيام بإجراءات النقل وفقاً للأنظمة. عند نقل المنزل، يحتاج الطرف المعني إلى دفع رسوم معينة. إذن ما هي تكلفة النقل عادةً؟
كيف يتم احتساب رسوم نقل الملكية؟
دعونا نلقي نظرة مع محرر Yingting Law Firm! كم تكلفة النقل؟
1. رسوم المعاملة: يدفعها البائع ① سكني: 3 يوان/متر مربع؛ ② غير السكنية: 10 يوان/متر مربع
2. رسوم التسجيل: يدفعها المشتري
①سكني: 80 يوان/وحدة؛
②غير سكنية:
(1) 80 يوان/صندوق أقل من 100 متر مربع (شامل) ؛
(2) 120 يوان/صندوق أقل من 100-500 متر مربع (شامل) ؛
(3) 200 يوان/صندوق أقل من 500-1500 (بما في ذلك 1500) متر مربع؛
(4) 300 يوان/صندوق أقل من 1500-3000 (بما في ذلك 3000) متر مربع؛
(5) 500 يوان/صندوق أقل من 3000-1000 (بما في ذلك 10000) متر مربع؛
(6) 800 يوان / مشروع بمساحة تزيد عن 10000 متر مربع.
3. رسم الدمغة على تكلفة إنتاج شهادة ملكية المسكن:
ضريبة الدمغة: وتنقسم إلى ضريبة الدمغة: ضريبة الدمغة "وثائق نقل الملكية" وضريبة الدمغة "الحقوق والتراخيص" وضريبة الدمغة "وثائق نقل الملكية" البند الضريبي نسبة 0.05%. أساس حساب الضريبة هو المبلغ المذكور في الوثيقة، ويدفعه كل من المشتري والبائع؛ تخضع بنود ضريبة "الحقوق والتراخيص" لمعدل ضريبة ثابت قدره 5 يوان للقطعة الواحدة، ويدفعها المشتري.
4. ضريبة العقد: كيف يتم حساب رسوم نقل الملكية التي يدفعها المشتري؟ هناك أنواع عديدة من رسوم نقل العقارات، وتختلف طرق حساب الرسوم المختلفة. أهمها هي كما يلي:
①سيتم إنشاء ضريبة الدخل الشخصي أثناء عملية النقل، ويتم حسابها بشكل عام بنسبة 1٪ من إجمالي سعر المعاملة للمنزل.
②سيتم إنشاء ضريبة الفعل عند النقل، والتي يتم حسابها بشكل عام بنسبة 1٪ إلى 3٪ من سعر المعاملة أو سعر المعاملة للمنزل.
③ سيتم إنشاء ضريبة الدمغة عند نقل الملكية، والتي يتم دفعها بشكل عام بمعدل 0.1%.
④ بالطبع، سيتم إنشاء ضريبة القيمة المضافة أثناء المعاملة، والتي عادة ما تكون 5.6% من سعر المعاملة.
⑤ سيتم فرض رسوم تسجيل الملكية وجمع الأدلة بقيمة 200 يوان صيني أثناء المعاملة. المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. تعمل شركة Yingting Law Firm بشكل رئيسي في الدعاوى الإدارية للشركات الكبيرة والمتوسطة الحجم، والنزاعات بين المؤسسات الحكومية وغيرها من القضايا القانونية الصعبة، بما في ذلك الخدمات القانونية التي تشمل المشاريع الاستثمارية، ونقل الشركات، واسترداد الأراضي، وقمع الموارد المعدنية، والنزاعات على الحقوق البحرية، وإعادة هيكلة الشركات والإفلاس. إذا كان لديك أي أسئلة ذات صلة، يرجى الاتصال أو ترك رسالة، وسوف نقوم بالرد في أقرب وقت ممكن. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامٍ على هذا الموقع للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.