لا تتطلب مفاوضات الاستيلاء على الأراضي وهدمها جودة نفسية قوية فحسب، بل تتطلب أيضًا فهمًا تفصيليًا نسبيًا للقوانين واللوائح والسياسات المحلية ذات الصلة. والأهم من ذلك أنه يجب عليك استخدام بعض مهارات التحدث في عملية التواصل مع الطرف المصادر لجعل الطرف الآخر يقبل شروطك التفاوضية.

عند التفاوض على حيازة الأراضي وهدمها، يجب أن تحرص على قول الجمل الثلاث التالية. وقد تؤثر على ما إذا كان من الممكن المضي قدمًا في المفاوضات بسلاسة وما إذا كان التعويض معقولاً.

1. لن أتحرك إلا إذا أعطيتني مبلغًا معينًا من المال!

وأعتقد أن هذا أيضًا ما يشعر به معظم أصدقاء الأشخاص المهدمين الذين يعتقدون أن التعويض عن الهدم غير معقول. إلا أن مفاوضات الهدم ضعيفة للغاية وقد تؤدي إلى شبهة "الابتزاز".

ولذلك، فعندما لا تزال مفاوضات الهدم في مرحلتها الأولية، يمكن لأصدقاء السكان المهدومين أولاً أن يفهموا شروط التعويض التي يأمل الطرف الذي قام بالمصادرة تقديمها من كافة الجوانب. تحدث أقل واستمع أكثر. إذا كنت تعتقد أن التعويض منخفض جدًا، فيمكنك أولاً استشارة المتخصصين أو محامي الهدم لفهم سعر التعويض المعقول.حاول ألا تعطي سعرًا ثابتًا جدًا أولاً.

2. أنا مجرد مواطن عادي ولا أفهم أي قوانين وسياسات.

إنها حقيقة أن الناس لا يفهمون القانون، وهو أمر شائع أيضًا. ولهذا السبب، غالبًا ما تحدث عمليات هدم غير قانونية تنتهك حقوق الأشخاص المصادرة، لكن هل ستمنحك جهة الهدم تعويضًا معقولاً لأنك لا تفهم القانون؟ ينبغي أن يكون أكثر غير معقول، أليس كذلك؟

لذلك، أثناء عملية التفاوض على الهدم، لا ينبغي للأشخاص الذين تم هدمهم أن يقولوا بسهولة إنهم لا يفهمون القانون، ناهيك عن إعطاء أنفسهم مثل هذه التلميحات النفسية، معتقدين أنهم لا يفهمون القانون على أي حال ويتصرفون بشكل متهور.

الجهة النازعة للملكية تقترح التشاور، ويمكن للشعب المهدم أن يتعاون ويشارك بفعالية، لكن في الوقت نفسه يجب على الشعب المهدم أن يدرك أنلن تتوقف أنشطة أعمال الهدم التي تقوم بها الجهة المصادرة، ويجب على الأشخاص المهدومين أيضًا البدء في بعض الإجراءات القانونية في الوقت المناسب لتحفيز المفاوضات على المضي قدمًا بشكل أكثر سلاسة وبما يخدم مصلحتهم الخاصة..

3. قال المحامي أن تعويض الهدم يجب أن يكون هكذا

بعض الناس الذين يتم هدمهم أذكياء. يقرأون المقالات على الإنترنت ويشاهدون مقاطع الفيديو ويستشيرون المحامين عبر الهاتف. بعد التشاور، يعتقدون أنهم أتقنوا المهارات ويمكنهم الفوز بأنفسهم، لذلك يذهبون للتحدث معهم. وعندما تضغط عليهم جهة الهدم سيقولون هذا ما قاله المحامي. قال المحامي أنك تنتهك القانون. التعويضات غير معقولة.. لكن المحامين ليسوا "سيف شانغ"، وكلمة "محامي" ليست كافية لردعك. يتمثل دور المحامي المحترف في توفير المعرفة القانونية المهنية وشرح القانون. علاوة على ذلك، عندما يعلم فريق الهدم أنك سألت المحامي، سيقول إن المحامي يكذب عليك، ولن يعمل المحامي.

في هذه الحالة، يمكن للجهة المصادرة أن تهز ثقة الشعب المهدم بسهولة نسبية وتجره إلى فخ الخطابة مرة أخرى.

لذلك، ليس من الضروري أن يقوم أصدقاء الأشخاص المهدومين بنقل التوجيهات التي قدمها المحامي مباشرة إلى الطرف الذي قام بالمصادرة في مفاوضات الهدم.حاولوا أن تفهموا حقًا ما قاله المحامي، وأن تحولوه إلى طريقتنا الخاصة في التفكير والتعبير، ونطرح مطالبنا الخاصة على الطرف الذي قام بالمصادرة..

إذا كان أصدقاؤك الذين يتم هدمهم لا يفهمون التحليل القانوني والاستشارة المهنية للمحامي، فقد ترغب في التواصل مع المحامي أكثر. سيقوم المحامي أيضًا بتحليل الظروف المحددة للقضية ومساعدة أصدقائك الذين يتم هدمهم على تحديد خطة لحماية الحقوق.

ويجب أن تكون المفاوضات ناجحة، ويجب على الطرفين أن يتركا المجال لبعضهما البعض، حتى تستمر المفاوضات؛ فقط عندما يكون لدى الشعب المهدوم ما يكفي من أوراق المساومة، يمكن للطرف الذي قام بالمصادرة أن يقدر حقًا مطالب الشعب المهدوم ويحترم شروط التفاوض الخاصة بالشعب المهدم.

لذلك، بالنسبة للأصدقاء الذين يتم هدمهم، فإن أهم شيء أثناء مفاوضات الهدم هو تثبيت حالتهم العقلية وعدم الخوف أو إظهار أي خوف. عندما يجد صديق الشخص المهدم أنه من الصعب عليه التعامل مع المفاوضات، يمكنه تكليف محامي هدم محترف من Yingting مباشرة بالتدخل لمساعدته في حماية حقوقه.

ما رأيك في هذا؟ هل فاتك أي شيء خلال مفاوضات الهدم؟ دعونا نناقش الأمر من خلال ترك رسالة أدناه!