المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تم الاستحواذ على 12 قطعة أرض في ياوتشنغ، مع تعويض يتراوح بين 50.000 إلى 70.000 يوان صيني لكل مو، وتعويض للمحاصيل الصغيرة بقيمة 23.000 يوان صيني. كيفية زيادة التعويض؟

الكثير 1

موقع حيازة الأرض: يقع شرق طريق لياولين وجنوب دار الجنازة. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية دياوزهوانغ في منطقة يانسي الفرعية.

الغرض: الأراضي المخصصة للإدارة العامة والخدمات العامة.

الكثير 2

موقع الاستحواذ على الأرض: يقع شرق طريق جينجسان وجنوب طريق ويسي وشمال الطريق الدائري الجنوبي المخطط له في مجمع فينيكس الصناعي. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: لجنة قرية فنغهوانغ الصناعية في منطقة لوتشوانغ.

الغرض: الأراضي المخصصة للإدارة العامة والخدمات العامة.

الكثير 3

موقع حيازة الأرض: يقع شرق طريق Liaowei وجنوب شارع Binhe. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية فوتشوانغ بشارع ليويوان.

الاستخدام: أرض سكنية.

الكثير 4

موقع حيازة الأرض: يقع شرق طريق Liaowei وجنوب شارع Binhe. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية فوتشوانغ بشارع ليويوان.

الاستخدام: أرض سكنية.

الكثير 5

موقع الاستحواذ على الأرض: شمال طريق هونان، غرب شارع جانكيان، وشرق سكة حديد بكين-كولون. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة سكان Yuezhuang (مجموعة Xu Yao) في شارع Gulou.

الاستخدام: أرض سكنية.

الكثير 6

موقع حيازة الأرض: شمال طريق Nanhuan وشرق طريق Liaowei Hedong. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية Zhengguantun ولجنة قرية Donglizhuang في مجمع فينيكس الصناعي.

الاستخدام: أرض سكنية.

قطعة 7

موقع حيازة الأرض: يقع جنوب طريق شينغهوا الشرقي وغرب طريق هوايوان الشمالي. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: لجنة سكان دونغياو بالمنطقة الفرعية الجديدة.

الاستخدام: أرض سكنية.

قطعة 8

موقع حيازة الأرض: يقع جنوب طريق شينغهوا الشرقي وغرب طريق هوايوان الشمالي. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: لجنة سكان دونغياو بالمنطقة الفرعية الجديدة.

الاستخدام: أرض سكنية.

قطعة 9

موقع حيازة الأرض: يقع جنوب طريق شينغهوا الشرقي وغرب طريق هوايوان الشمالي. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: لجنة سكان دونغياو بالمنطقة الفرعية الجديدة.

الاستخدام: أرض سكنية.

الكثير 10

موقع حيازة الأرض: يقع غرب شارع Zhanqian وطريق West Jiahe. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية شنلي بمنطقة جيامينغ للتنمية الاقتصادية.

الغرض: أرض النقل.

قطعة 11

موقع حيازة الأرض: يقع شرق طريق Xihuan وغرب قرية Changzhuang. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة: لجنة قرية تشانغتشوانغ في مدينة هويينغ.

الغرض: أرض النقل.

قطعة 12

موقع حيازة الأرض: يقع شمال طريق Liaozheng وجنوب غرب قرية Liuhe. يخضع الموقع والنطاق المحددان للمسح وترسيم الحدود في الموقع.

المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: لجنة القرويين في مدينة Houying Liuhe.

الاستخدام: أرض صناعية.

معايير تعويض مصادرة الأراضي: سيتم تنفيذ تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة لمناطق مصادرة ياوتشنغ التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ في "الرد على تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة لمناطق الاستحواذ في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغ زي [2015] رقم 286). علم فريق الهدم في Yingting أن عملية الاستحواذ على الأرض هذه تشمل إجمالي 3 مناطق. من بينها، سيتم تعويض مساحة المستوى الأول بـ 70,000 يوان لكل مو، وسيتم تعويض مساحة المستوى الثاني بـ 58,000 يوان لكل مو، وسيتم تعويض مساحة المستوى الثالث بـ 50,000 يوان لكل مو. سيستند معيار التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة إلى مبلغ إجمالي قدره 23000 يوان لكل مو، وإدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة الشؤون المالية لمقاطعة شاندونغ المعايير المنصوص عليها في "الموافقة على معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة لمصادرة الأراضي في مدينة لياوتشنغ" (لو غوغوزيزي [2017] رقم 356) سيتم تنفيذها؛ يجب تعويض المباني السكنية والمؤسسات الصناعية والتعدينية ومرافق البناء الأخرى وفقًا لـ "اتفاقية التعويض عن هدم المنازل وإعادة التوطين" الموقعة بين مركز مصادرة المساكن بمنطقة دونغتشانغفو وأصحاب العقارات في مدينة لياوتشنغ. سيتم صياغة خطة تعويض مصادرة الأراضي وإعادة التوطين المحددة للقرى التي تمت مصادرة أراضيها من قبل فرع ولاية دونغتشانغ التابع لمكتب الموارد الطبيعية والتخطيط لمدينة لياوتشنغ بالتعاون مع مكتب المالية لولاية دونغتشانغ والموارد البشرية والضمان الاجتماعي والإدارات الأخرى ذات الصلة بعد اكتمال المسح.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. بعد هذا الإعلان (بعد 10 نيسان/ أبريل 2019)، لن يتم دفع أي تعويض لأي شخص يسارع إلى زرع أو غرس أو بناء ضمن نطاق الأرض المراد مصادرتها؛ في الفترة من 12 أبريل 2019 إلى 11 مايو 2019، سيقوم فرع محافظة دونغتشانغ لمكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في لياوتشنغ بتنظيم الإدارات ذات الصلة لإجراء المسح وترسيم الحدود وتأكيد المخزون. وينبغي للوحدات والأفراد المعنيين أن يدعموا ويتعاونوا بنشاط. بالنسبة للمناطق المشاركة في عملية الاستحواذ على الأراضي، سيتم حساب وتأكيد ملكية الأرض ونوع الأرض ومساحتها. إذا كانت رسوم التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة مبنية على مبلغ إجمالي قدره 23000 يوان لكل مو، فلن يتم احتساب الملحقات الأرضية وتأكيدها بعد الآن؛ المباني السكنية والمؤسسات الصناعية والتعدين المعنية ومرافق البناء الأخرى، يجب اعتبار "اتفاقية التعويض عن هدم المنازل وإعادة التوطين" الموقعة بين مركز مصادرة المساكن في منطقة دونغتشانغفو بمدينة لياوتشنغ ومالك العقار بمثابة مادة تأكيد المخزون. إذا كان لديك أي اعتراض على تأكيد المخزون وتعويض الهدم وإعادة التوطين، فيمكنك التقدم بطلب إلى مركز مصادرة الإسكان بمنطقة دونجتشانغفو بمدينة لياوتشنغ للمراجعة).

2. سيتم نشر هذا الإشعار في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في عملية الاستحواذ المقترح على الأراضي، وسيتم الإعلان عنه في نظام الاستفسار العام عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. إذا كانت المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية أو مقاولو الأراضي أو أصحاب الحقوق الآخرين الذين ستتم مصادرة أراضيهم لديهم اعتراضات على إصدار هذا الإشعار، فيجوز لهم تقديم طلب إلى الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ الإعلان؛ إذا كانت لديهم اعتراضات على المسح والمسح والجرد والتأكيد الذي ينظمه فرع محافظة دونغتشانغ التابع لمكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في لياوتشنغ، فيمكنهم تقديم طلب إلى حكومة شعب لياوتشنغ لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ الإجراء الإداري. خلال فترة المراجعة الإدارية، لن يتم إيقاف تنفيذ مصادرة الأراضي إلا في الظروف القانونية.

3. يمكن للشخص المصادر والشخص المهدم تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا بعد استلام قرار المصادرة الرسمي وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. لا يوجد شيء يمكن للمحامي القيام به لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين بالموقف، أو زيارتهم في كل مكان، لا يمكنك حل المشكلة فعليًا. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.