المعلومات القانونية

مقدمة المقال: في أبريل 1989، تم إصدار "قانون الإجراءات الإدارية لجمهورية الصين الشعبية". بحلول عام 2019، سيكون هذا القانون كاملاتم التنفيذ30 سنة. وقد ساهمت قضايا التقاضي الإداري العشر هذه في تعزيز إدارة الحكومة وفقًا للقانون والتقدم في سيادة القانون في البلاد.

الجزء الأول: 10 قضايا قضائية إدارية تاريخية

1. قضية إلغاء وتصفية مبنى شنتشن شيانتشنغ.

2. رفع تيان يونغ دعوى قضائية ضد جامعة العلوم والتكنولوجيا في بكين لرفضها إصدار شهادات التخرج وشهادات الدرجات العلمية.

3. رفع Zhang Xian دعوى قضائية ضد مكتب شؤون الموظفين في Wuhu لإلغاء مؤهلات الامتحان.

4. رفع لي بو وتشانغ بينغ دعوى قضائية ضد حكومة مقاطعة هويمين بمقاطعة شاندونغ للحصول على تعويض عن الهدم القسري.

5. قضية دعوى قضائية تتعلق بالصالح العام الإداري البيئي، مرفوعة من نيابة منطقة ليوزي الإدارية الخاصة بمقاطعة قويتشو ضد حكومة مدينة دينقكي بمقاطعة تشنينغ.

6. قضية تحديد إصابة ليو زيرونغ المتعلقة بالعمل لدى مكتب العمل في مدينة ميكوان، شينجيانغ.

7. قضية "زناة العذراء" في مدينة شيانيانغ.

8. قضية الكشف عن المعلومات البيئية للاتحاد الصيني لحماية البيئة ضد مكتب حماية البيئة في مقاطعة شيوين، مقاطعة قويتشو.

9. قضية تهريب السفينة التايوانية “إيفربرايت رقم 2”.

10. اعتراض رن جيانجو على قرار إعادة التأهيل من خلال العمل.

الجزء الثاني: فيما يتعلق بقضية رفع لي بو وتشانغ بينغ دعوى قضائية ضد حكومة مقاطعة هويمين بمقاطعة شاندونغ للحصول على تعويض عن الهدم القسري، فقد أثارت مناقشة متعمقة حول قضايا الاستيلاء على الأراضي والهدم. لقد أولت مجموعة Yingting Demolition Group دائمًا اهتمامًا وثيقًا لمثل هذه الحالات الإدارية ذات التأثير الاجتماعي. فيما يلي حالات مماثلة تعاملت معها Yingting. الجميع مدعوون للمشاركة في المناقشة.

1. أثناء بناء الطريق السريع "الطريق الدائري السابع الأكبر" في بكين، دافعت شركة مواد بناء عن حقوقها وقامت بتسوية القضية خلال 9 أيام من تكليفها. تجاوز الطريق السريع الشركة في النهاية واستجاب لمتطلبات صاحب العمل دون هدم.

2. أدى اجتماع منظمة التعاون الاقتصادي لآسيا والمحيط الهادئ (APEC) في بكين إلى تدمير سوق مواد البناء. وعوضت الحكومة وفقا لمعايير المؤسسة الجماعية. وبعد حماية الحقوق، تم الاعتراف بالمؤسسة أخيرًا كمنزل تجاري على الأراضي المملوكة للدولة، وتم زيادة معيار التعويض عدة مرات.

3. حصلت إحدى الشركات ذات الاستثمار التايواني في بكين على أرض من خلال نقل الملكية ولم تتمكن من البناء بسبب تغييرات التخطيط. وبعد ثلاث سنوات من حماية الحقوق، وافقت حكومة المنطقة أخيرًا على مصادرة الأراضي بأسعار السوق، مع تعويض قدره أكثر من 300 مليون يوان.

4. قامت إحدى الشركات في تاييوان بشراء منزل أعيدت هيكلته من قبل شركة مملوكة للدولة. تم الاعتراف بالمنزل أخيرًا كمنزل تجاري، وزاد إجمالي التعويضات بمقدار 34 مرة.

5. تم هدم شركة أغذية محلية معروفة في باوتو، وتجاوز تعويض الأراضي المملوكة للدولة في النهاية سعر مزاد السوق بنسبة 20%.

6. بالنسبة لهدم شركة مواد بناء في باودينغ، بالإضافة إلى التعويض النقدي، تم الحصول أخيرًا على أكثر من 80 فدانًا من أراضي البناء المملوكة للدولة كتعويض لإعادة التوطين من أجل التنمية.

7. بعد أن تعاونت إحدى شركات بناء السفن الكبيرة في نينغدي مع الحكومة للحصول على الأرض ووضعها في مرحلة الإنتاج، قدمت الحكومة مشاريع جديدة وطردت شركة بناء السفن بشكل مبدئي. وبعد ثلاثة أشهر من حماية الحقوق، أولت حكومة المقاطعة أهمية كبيرة لها وحصلت أخيرًا على تعويض مرضٍ وفقًا للقانون.

8. شركة تصنيع قطع غيار السيارات في نانبينغ (مورد ثانوي للسيارات) بحاجة إلى هدم طريق حضري. وبعد حفظ حقوقها تم إعادة تخطيط الطريق لتجاوز الشركة وطلب صاحب العمل عدم الهدم.

9. تم هدم شركة لتجهيز الملابس في تشيوانتشو أثناء بناء خط السكة الحديد فائق السرعة فوتشو-شيامن. وبعد حماية حقوقها، تفاوضت الحكومة بنشاط وتم زيادة مبلغ التعويض من 45 مليون يوان إلى 90 مليون يوان.

10 حدث نزاع بين إحدى شركات التطوير العقاري في مدينة تشينغيوان أثناء عملية نقل ملكية الأرض. خلال عملية حماية الحقوق، فازت بجميع القضايا القضائية الأربع وقضية تحكيم واحدة، ونجحت في حماية حقوق 350 مليون من الأصول.

11. قدمت إحدى شركات تصنيع الكرتون في Zunyi (مورد مشروبات Maotai الكحولية) خدمات استشارية في بداية عملية الهدم، وفحصت التسربات وملأت الفجوات، وحصلت في النهاية على تعويض مُرضٍ.

12. تم هدم مؤسسة تجارية ذات واجهة في قرية حضرية في لانغفانغ بسبب التطوير العقاري، وتم تحديد تعويضها أخيرًا وفقًا لمعايير التعويض للمنازل الموجودة على الأراضي المملوكة للدولة.

13. لم تتمكن شركة مسبك في تانغشان من مواصلة الإنتاج بسبب خطأ في إصدار الحكومة شهادة الأرض المملوكة للدولة. وبعد حماية حقوقها، تفاوضت الحكومة بنشاط من أجل إجراءات إعادة الإصدار ووعدت بالتعويض لتجنب خسارة 130 مليون يوان.

14. تم هدم شركة لوجستية في شيجياتشوانغ، تغطي مساحة 3000 فدان، بسبب تعديلات سياسة حكومة المقاطعة. وبعد عامين من حماية الحقوق، قضت المحكمة أخيرًا بأنه يتعين على الحكومة التعويض وفقًا للقانون لتجنب خسارة 300 مليون يوان.

15. بالنسبة لشركة ملابس في Zhengzhou، تمت زيادة التعويض النهائي بمقدار 5 مليون يوان بسبب هدم طريق Shangdeng السريع.

16. حصلت شركة مواد حرارية في Zhengzhou على تعويض قدره 20 مليون يوان بسبب أعمال الهدم اللازمة لبناء طريق Shangdeng السريع. وبعد أن دافع ينغتينج عن حقوقه، أولى قادة لجنة الحزب والحكومة الإقليمية أهمية كبيرة لذلك. وبلغ مبلغ التعويض النهائي 28 مليون يوان، وحصل على تعويض إعادة توطين 100 فدان من الأراضي الصناعية بقيمة أكثر من 30 مليون يوان.

17. تدير إحدى الشركات العقارية في مدينة تشنغتشو سوقًا للسيارات المستعملة بمساحة تزيد عن 100 ألف متر مربع. بسبب البناء الحضري والهدم، استغرق الأمر خمس سنوات للدفاع عن حقوقها. وقد أولى قادة لجنة الحزب والحكومة الإقليمية أهمية كبيرة لذلك. وفي النهاية أكدت المحكمة أن الحكومة خالفت القانون وأن مبلغ التعويض تجاوز مليار يوان.

18. تم التعامل مع شركة مواد بناء في ووهان، بسبب تجديد وهدم قرية في المدينة، على أنها هدم غير قانوني، وتقرر أخيرًا تعويض منازل الشركة وفقًا للمعايير القانونية.

19. كان لا بد من هدم مشروع تربية الحيوانات في نانتونغ بسبب حماية البيئة. وبعد حفظ حقوقها، تم التأكد من أن عملية الهدم التي قامت بها الحكومة كانت غير قانونية وتم الحصول على تعويضات وفقا للقانون.

20. تم هدم منزل تجاري بواجهة على الشارع تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع في Xuzhou بسبب البناء الحضري. وكان معيار التعويض هو 6000 يوان/متر مربع، وهو أقل بكثير من سعر السوق. وبعد حماية الحقوق، ألغت المحكمة قرار المصادرة وأعادت مصادرة المنزل مع تعويض قدره 30 ألف يوان للمتر المربع. وقضت المحكمة العليا بالتعويض عن الخسائر التجارية خلال عمليتي المصادرة.

21. احتاجت إحدى شركات تشغيل المقبرة في جينينغ إلى استعادة الأرض بسبب التنمية الحضرية، ولم تعوض سوى الأشياء الأرضية. وبعد الحفاظ على حقوقهم، استعادت الحكومة الأرض بسعر السوق وفقا للقانون.

22. ولم يتم تعويض إحدى التعاونيات الزراعية في جيان عن ثمن أشجار الفاكهة أثناء مصادرة الأراضي. وبعد الحفاظ على حقوقها، تمت زيادة معيار التعويضات عدة مرات وحصلت الشركة على تعويض مرضٍ.

23. طلبت الحكومة بناء فندق على شاطئ البحر بمساحة 4000 متر مربع في داليان، لكن الإجراءات الشكلية لم تكتمل لأسباب تاريخية. وبما أن تطوير مجمع لونينغ العقاري التجاري كان بحاجة إلى الهدم، فقد قامت الحكومة بالتعويض فقط وفقًا للمعايير الجماعية. وبعد حماية الحقوق، تم التعويض على أساس البيوت التجارية على الأراضي المملوكة للدولة، وتم زيادة مبلغ التعويض عدة مرات.

24. وقعت شركة هيدروليكية في فوشون عقد نقل ملكية الأراضي المملوكة للدولة مع الحكومة لأرض إعادة التوطين بعد هدم مبنى المصنع الأصلي، لكنها فشلت في توفير الأرض فعليًا لمدة عامين. وبعد الحفاظ على حقوقها، قررت المحكمة أن الحكومة قد خرقت العقد وعوضت الشركة عن جميع الخسائر.

25. تم هدم شركة مواد بناء عالية التقنية في باوتو بسبب البناء الحضري. استندت معايير التعويض لهدم مؤسسات الأراضي المملوكة للدولة إلى التعويض الجماعي عن الأراضي. وبعد الحفاظ على حقوقهم، استقروا عبر التفاوض وحصلوا على تعويض قانوني ومرضي.

26. كانت هناك حاجة إلى هدم شركة لتجهيز الأغذية في Guyuan بسبب التطوير العقاري. وبعد حماية الحقوق، تمت زيادة التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال والتعويض عن استبدال المنازل.

27. تم هدم مؤسسة تجارية معينة في تكساس بسبب بناء جسر للسكك الحديدية. وبعد حماية حقوقها، تفاوضت الحكومة بنشاط على تسوية وحصلت في النهاية على تعويض مُرضٍ.

28. تم هدم مصنع سيراميك معروف في ديتشو بسبب بناء وهدم مشروع السكك الحديدية عالية السرعة شيجياتشوانغ-جيجي. اشترت شركة مملوكة للدولة وتم الاعتراف بها كأراضي ومباني جماعية للتعويض. وبعد حماية حقوقها، أولى قادة حكومات المقاطعات أهمية كبيرة لها وقاموا في النهاية بتعويضها وفقًا لمعايير المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. وتم مضاعفة مبلغ التعويض إلى 90 مليون يوان.

29. تم تحديد شركة للهياكل الفولاذية في ياوتشنغ على أنها مبنى غير قانوني بسبب هدم البناء الحضري. وبعد حفظ حقوقه تقرر أن يكون بناء قانونيا ويتم تعويضه وفقا للقانون.

30. اشترت شركة عقارية في ويهاي مصنعًا أعيدت هيكلته من قبل شركة مملوكة للدولة وتم تعويضها وفقًا لمعايير الإسكان الجماعي. وبعد حفظ حقوقها، تم التعويض على أساس معايير المنازل على الأراضي المملوكة للدولة.

31. حصلت إحدى شركات فحم الكوك في لوليانغ على تعويض قياسي قدره 12 مليون يوان بسبب بناء وهدم منطقة صناعية. وبعد حماية حقوقها، تفاوضت الحكومة وتقييمت بشكل نشط، وبلغ التعويض النهائي 27 مليون يوان.

32. تم هدم منزل تجاري مساحته 3000 متر مربع في تاييوان بسبب بناء الطرق الحضرية. ولم يكن مبلغ التعويض سوى بضع مئات من اليوانات لكل متر مربع. وبعد أن دافع ينجتينج عن حقوقه، ألغت المحكمة وثائق تخطيط الطريق والموافقة على البناء. وأكدت المحكمة أن عملية الهدم كانت غير قانونية وتم تقديم التعويضات وفقًا للقانون.

33. تم هدم إحدى شركات التكنولوجيا الحيوية في تشانغجي أثناء بناء خط سكة حديد تاجياو عالي السرعة ولم يتم تعويضها إلا وفقًا لمعايير الملكية الأرضية الجماعية. وبعد الحفاظ على حقوقها، تم الاتفاق على زيادة التعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال ورفع معيار التعويض عن الممتلكات الأرضية.

34. تم هدم شركة لتصنيع المعكرونة في باوجي بسبب بناء الطريق السريع. وبعد التحقيق وجمع الأدلة، تفاوضت الحكومة بنشاط وحصلت في النهاية على تعويض قانوني.

35. تم هدم محطة وقود في شيان بسبب أعمال البناء في المناطق الحضرية. وبعد الحفاظ على حقوقها وتقديم التعويضات وفقا للقانون، وافقت الحكومة على نقل وبناء محطة الوقود.

36. كان لا بد من هدم إحدى شركات المعالجة في شنغهاي بسبب التطوير العقاري والبناء. وبعد التوقيع على اتفاقية التعويض، تأخرت الحكومة في توفير الأرض لإعادة التوطين. وبعد حماية حقوقها، قضت المحكمة بأن الحكومة قد خرقت العقد وطالبت بالتعويض عن خرق خسائر العقد.

37. تم هدم 200 مؤسسة صناعية في أورومتشي بسبب البناء الحضري وتم التعامل معها على أنها بناء غير قانوني. وبعد حماية حقوقهم، تم تعويضهم كبناء قانوني بمبلغ إجمالي يصل إلى عدة مليارات من اليوانات.

38. استأجرت شركة أدوية موجهة للتصدير في هوتشو مصنعًا تابعًا للدولة للإنتاج. تطلب البناء الحضري الهدم، ولم يُمنح سوى رسوم النقل. وبعد حماية الحقوق، زاد التعويض الحكومي التعويض عن خسارة الإنتاج وتعليق الأعمال، حيث بلغت التعويضات المقطوعة وحدها 60 مليون يوان.

39. كان لا بد من هدم إحدى مؤسسات العلوم والتكنولوجيا الجامعية في هانغتشو بسبب التنمية الحضرية. ولم تدفع سوى تعويضات لبناء المصنع. وبعد الحفاظ على حقوقها قامت بزيادة التعويضات عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال.

40. تم نقل شركة كيميائية جامعية في نانتونغ بسبب احتياجات حماية البيئة، وكانت رسوم النقل أقل من 100 مليون يوان. وبعد حماية الحقوق، قامت الحكومة بتنسيق التعويضات بشكل نشط وزيادة التعويضات إلى 150 مليون يوان، كما قدمت تعويضات إعادة توطين الأراضي.

41. كان من الضروري هدم مشروع معالجة الأرز في جياشينغ بسبب إعادة بناء النهر. وبعد حفظ حقوقها أصدرت فتوى قانونية. وقد أولى قادة الحكومة أهمية كبيرة لها ونسقوا بشكل نشط للحصول على تعويض مُرضٍ.

42. قام فندق كبير في نينغبو بشراء منزل مؤسسة مملوكة للدولة للاستخدام التجاري، ولم تعوضه الحكومة إلا وفقًا لمعايير بناء المصنع. وبعد حفظ حقوقها، وبعد التحقيق التفصيلي وجمع الأدلة، حصلت على أدلة تثبت أن المؤسسة دفعت رسوم استخدام الأراضي بحسب الأراضي التجارية، وأخيراً عوضتها حسب البيت التجاري على الأراضي المملوكة للدولة، وتمت زيادة التعويضات بعشرات الملايين.

43. تم تعويض شركة كيميائية في Wenzhou على أساس سعر التكلفة بسبب هدم بناء طريق Ningbo-Taiwan السريع. وبعد حماية حقوقها، أكدت المحكمة أن عملية الهدم التي قامت بها حكومة المقاطعة كانت غير قانونية وتم زيادة التعويض وفقا للقانون.

ولكل حالة قصة. إذا واجهت شركتك مشاكل مماثلة، يمكنك ترك تعليق أو إرسال رسالة خاصة للتعبير عن آرائك وأسئلتك.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. وفقًا لأحكام "قانون الموارد المعدنية لجمهورية الصين الشعبية"، و"قانون إدارة الأراضي"، و"لوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة" والقوانين الأخرى، لتلبية احتياجات المصلحة العامة، إذا تمت مصادرة منازل الكيانات والأفراد على الأراضي المملوكة للدولة، فيجب تقديم تعويض عادل لأصحاب المنازل المصادرة (الأشخاص المصادرة). يجب على حكومات البلديات والمقاطعات التي تتخذ قرار مصادرة المنازل تقديم تعويضات للأشخاص المصادرة، بما في ذلك: التعويض عن قيمة المنازل المصادرة؛ التعويض عن النقل وإعادة التوطين المؤقت الناجم عن مصادرة المنازل؛ التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال بسبب مصادرة المنازل؛ التعويض عن المرفقات الأرضية؛ التعويض عن المحاصيل الصغيرة؛ الإعانات والمكافآت، وما إلى ذلك. عند مصادرة المساكن الشخصية، إذا كان الشخص الذي تمت مصادرته يستوفي شروط أمن السكن، فإن الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي تتخذ قرار مصادرة المنزل تعطي الأولوية لأمن السكن. ولذلك، إذا تم الحصول على الأرض لبناء الخزان، فيجب منح تعويضات إعادة التوطين المعقولة للمهاجرين، والتي يمكن أن تشمل تعويض السكن، والتعويض النقدي، والضمان الاجتماعي، وتوفير فرص العمل.

2. وفقًا للمادة 14 من اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، إذا كان الشخص المصادر غير راضٍ عن قرار مصادرة المنزل الذي اتخذته الحكومة الشعبية على مستوى البلدية أو المقاطعة، يجوز له/لها تقديم طلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية وفقًا للقانون. لذلك، عندما تعتقد أن حقوقك ومصالحك المشروعة قد تم انتهاكها، يمكنك طلب التعويض القانوني من خلال التقاضي الإداري وإعادة النظر الإداري في أقرب وقت ممكن. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.

3. إذا تم إلغاء الموارد المعدنية وحقوق التعدين أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، فيجب على الإدارات المعنية إجراء تقييم معقول، والتعامل بشكل صحيح مع قضايا حقوق التعدين، وتقديم تعويضات معقولة لشركات التعدين.