المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تم هدم منزلي ولم يتم تقديم أي تعويض. وبعد رفع الدعوى ارتفع سعر المنزل. كيفية التعويض؟

1. ينبغي تطبيق التعويض الإداري على عمليات الهدم القسري. إن طبيعة "التعويض والتعويض" مختلفة تمامًا.

(1) بعض المهدومين لا يعرفون الفرق بين تعويض الدولة وتعويض الهدم، لكنهم لا يعرفون أن اختلاف كلمة واحدة فقط سيسبب أضرارًا اقتصادية للمهدومين. في الواقع، لا يمكن لتعويض الهدم أن يحل محل تعويض الدولة!

(2) هناك فرق جوهري بين تعويض الهدم والتعويض الإداري للدولة. التعويض هو للتعويض عن الخسائر، في حين أن التعويض هو استعادة الحالة التي ينبغي أن يكون عليها السلوك القانوني.

2. الفرق الجوهري بين التعويض والتعويض.

(1) تشير مسؤولية تعويض الدولة إلى التزام الدولة بتقديم تعويض مناسب عن فقدان الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى بسبب الممارسة المشروعة للسلطات من قبل وكالات الدولة وموظفيها أو لأسباب قانونية أخرى من أجل حماية المصالح العامة. وتطبق مسؤولية التعويض المستحقة على الدولة مبدأ عدم الخطأ، بهدف أساسي هو التعويض عن الخسائر واستعادة العدالة.

(2) موضوع مسؤولية الدولة هو الدولة، وليس موظفي الوكالات الحكومية الفردية. وعلم ينغ تينغ أن الجهة الرئيسية التي تؤدي التزام التعويض هي وكالة الدولة، ويتم إنفاق التعويض بشكل موحد من قبل الخزانة الوطنية. تنطبق مسؤولية الدولة عن التعويض على مبادئ المسؤولية المختلفة مثل المسؤولية غير القانونية، والمسؤولية عن الخطأ، والمسؤولية عن النتائج. الغرض من متابعة مسؤولية التعويض هو استعادة الوضع الراهن للسلوك القانوني.

3. أن يكون مبلغ التعويض أعلى من مبلغ التعويض.

إذا قامت جهة الهدم بهدم مبنى قانوني بشكل غير قانوني، فيمكن للشخص الذي تم هدمه التقدم بطلب للحصول على تعويض من الدولة. لا يجوز للإدارات ذات الصلة استخدام تعويضات الهدم بدلاً من تعويضات الدولة لخداع الأشخاص المهدمين. ونظرًا لأن التعويض والتعويض ليسا مختلفين في الطبيعة فقط، فإن المبلغ النهائي للأموال التي يتم الحصول عليها قد يكون مختلفًا تمامًا. ولا يمكن إجراء التعويض عادة إلا على أساس سعر السوق "في وقت إعلان قرار المصادرة والهدم"، في حين أن تعويض الدولة يمكن أن يعيد الوضع الراهن للسلوك القانوني، ويستند التعويض إلى مبدأ أنه يفضي إلى حصول صاحب الحق على التعويض الكامل.

4. بعد تطبيق "قانون الإجراءات الإدارية الجديد"، فإن الحالات التي يتم فيها هدم المنازل أو سرقتها بالقوة لن تخضع إلا لقانون التقادم لمدة 6 أشهر.

(1) قانون الدعاوى الإدارية الجديد الصادر في 8 فبراير 2018 له بعض التأثير على منازعات مصادرة وهدم المنازل. يجوز للأشخاص المصادرة والمهدومة تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. نصائح ينجتينج: إذا تم هدم منزلك قسراً، يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم.

(2) إن تقديم الالتماسات والإبلاغ والذهاب إلى الرؤساء ليست طرقًا صحيحة لحماية الحقوق. ويجب حماية الحقوق من خلال إعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس طريقة قانونية.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا لقوانين بلدنا، يجب أن يخضع الهدم القسري للوائح التعويض الإداري وله طبيعة عقابية معينة. ولذلك، لا يمكن للتعويض أن يحل محل التعويض. إذا واجهت عملية هدم غير قانونية، فيجب عليك رفع دعوى إدارية وطلب تعويض الدولة (التعويض الإداري) خلال 6 أشهر من تاريخ علمك بالهدم. لأنه وفقًا للقوانين ذات الصلة في بلدنا، عند مواجهة حيازة الأراضي وهدمها، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.