المعلومات القانونية

مقدمة المقال: هناك 6 متطلبات أساسية لمصادرة الأراضي، ولا يمكن انتهاك أي منها!

1. لاحتياجات المصالح الاجتماعية والعامة.

ووفقاً للأحكام ذات الصلة من قانون إدارة الأراضي، يجب أن يكون الاستيلاء على الأراضي من أجل المصلحة العامة. إذا تم استخدامه للتنمية التجارية، فإنه ليس سببا قانونيا للاستيلاء على الأراضي.

2. الاستيلاء على الأراضي هو إجراء حكومي.

وبعبارة أخرى، فإن حيازة الأراضي هي السلطة الحصرية للحكومة، ولا يحق لأي وحدة أو فرد آخر حيازة الأرض.

3. يجب الحصول على الموافقة وفقا للقانون.

ويجب موافقة مجلس الدولة على مصادرة الأراضي الزراعية الأساسية، والأراضي المزروعة بخلاف الأراضي الزراعية الأساسية التي تزيد مساحتها عن 35 هكتارًا، والأراضي الأخرى التي تزيد مساحتها عن 70 هكتارًا. تتم الموافقة على مصادرة الأراضي الأخرى من قبل الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة مباشرة للحكومة المركزية، ويتم تقديم تقرير بذلك إلى مجلس الدولة لتسجيله. عند مصادرة الأراضي الزراعية، يجب الحصول على الموافقة على تحويل الأراضي الزراعية مسبقًا وفقًا للوائح ذات الصلة. بعد الموافقة على حيازة أراضي الولاية وفقًا للإجراءات القانونية، تعلن الحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى عن ذلك وتنظم تنفيذه.

4. يجب تعويض "الأشخاص المصادرة" وفقاً للقانون.

يجب على مالك ومستخدم الأرض المصادرة، خلال المهلة الزمنية المحددة في الإعلان، الذهاب إلى إدارة إدارة الأراضي للحكومة الشعبية المحلية مع شهادة ملكية الأرض للتسجيل للحصول على تعويض مصادرة الأراضي. يعتقد فريق الهدم Yingting ذلك. إذا تمت مصادرة الأرض، فسيتم تقديم التعويض وفقًا للغرض الأصلي للأرض المصادرة. تتضمن القوانين واللوائح الإدارية ذات الصلة أحكامًا خاصة بشأن معايير التعويض المحددة لنزع الملكية.

5. يجب أن تكون مصادرة الأراضي معلنة للعامة وتخضع للرقابة الاجتماعية.

بعد تحديد خطة التعويض عن حيازة الأراضي وإعادة التوطين، يتعين على الحكومة الشعبية المحلية ذات الصلة إصدار إعلان والاستماع إلى آراء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تم الاستيلاء على أراضيهم. يعتقد Ying Ting أن المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية التي تمت مصادرة أراضيها يجب أن تعلن عن دخل ونفقات رسوم تعويض الأراضي لأعضاء المنظمة الاقتصادية الجماعية وقبول الإشراف.

6. يعاقب بالقانون كل من اختلس أو اختلس تعويضات ملكية الأراضي.

إن حقوق ملكية واستخدام صناديق حيازة الأراضي محمية بموجب القانون، ولا يجوز لأي منظمة أو فرد انتهاكها أو اختلاسها بشكل تعسفي لأغراض أخرى. وتنص المادة 79 من "قانون إدارة الأراضي" على أنه في حالة اختلاس أو اختلاس تعويضات حيازة الأراضي والنفقات الأخرى ذات الصلة للوحدة التي صودرت أرضها، وتشكل جريمة، يتم التحقيق في المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون؛ وإذا لم يشكل جريمة، يتم فرض عقوبات إدارية وفقًا للقانون.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا واجهت مشاكل مماثلة، يمكنك استشارة المتخصصين في حيازة الأراضي وهدمها لتزويدك بالمشورة القانونية بالمعرفة القانونية المهنية. ولكل حالة قصة. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يمكنك إرسال رسالة خاصة للاستشارة الفردية.