المعلومات القانونية

يعتبر التعامل مع النزاعات أمراً شاقاً نسبياً، وخاصة النزاعات العقارية. المنازعات العقارية تنطوي على العديد من القضايا، لذلك يجب أن تفهم المعرفة العقارية. إن تأكيد حقوق المنزل هو بالفعل مسألة مهمة في بلدنا، لأنه في المجتمع الحديث، تكون قيمة المنازل في ممتلكات الناس باهظة الثمن نسبيًا. الجميع حساسون جدًا لملكية المنازل.

لذلك عندما ينشأ نزاع، فإنهم يدعون المحامين، لكن المحامين يتحملون أتعابًا. إذًا ما هي التكلفة التي يتقاضاها محامي تثبيت الملكية العقارية العامة مقابل الاستشارة؟ دعونا نتابع محرر Yingting Law Firm للتعرف عليه كمرجع.

ما هي الرسوم التي يتقاضاها محامي العقارات العامة وملكية المنازل مقابل الاستشارات القضائية؟
تختلف أتعاب المحاماة من مكان إلى آخر، وتختلف أيضًا الرسوم المحددة للمحامين المختلفين. ويجب التفاوض على الرسوم المحددة مع المحامي لتحديدها. يتم احتساب أتعاب المحاماة عمومًا وفقًا للمبلغ والنسبة المحددة في معايير خدمة المحامين المحلية. يتم فرض الرسوم على أساس طبيعة الحالة وموضوعها وتعقيدها وما إلى ذلك. المعايير التالية هي للإشارة فقط:

1. إذا لم يكن هناك نزاع على الملكية أو الملكية، 1000 يوان إلى 10000 يوان للقطعة
2. في حالة وجود ملكية أو وجود نزاع على الملكية، سيتم تجميع الرسوم على أجزاء حسب النسب التالية:
الجزء أقل من 100.000 يوان (شامل):
6% جزء من 100,000 يوان إلى 500,000 يوان (شاملاً):
5.5% جزء من 500,000 يوان صيني إلى 1 مليون يوان صيني (شامل): 5%.

جزء من 1 مليون يوان صيني إلى 5 ملايين يوان صيني (شاملاً):
4% 5 مليون يوان إلى 10 مليون يوان (شاملة):
3% الجزء الذي يزيد عن 10 مليون يوان صيني:
2% يتم حل نزاعات حقوق الملكية السكنية بطرق مختلفة حسب اختلاف النزاعات. وخلاصة القول هي كما يلي:
1. يحق للأطراف رفع دعوى مباشرة إلى محكمة الشعب

تتعامل شركة Yingting للمحاماة مع العديد من قضايا النزاعات المعقدة في مجال التقاضي الإداري وتتمتع بأساس نظري عميق وخبرة عملية. استخدم المعرفة القانونية القوية والمعرفة النظرية لدراسة سلسلة من القضايا القانونية في التقاضي الإداري، واكتسبت خبرة غنية في التعامل مع القضايا في العديد من الجوانب مثل منازعات هدم المنازل، ونزع ملكية الأراضي الزراعية ومنازعات التحويل، ونزاعات البناء غير القانوني، والاتفاقيات الإدارية، والوعود الإدارية، وتأكيد حقوق الأرض، وعقود عقود الأراضي، والعقود المدنية، وما إلى ذلك. نحن نمارس دائمًا مفاهيم سيادة القانون الصارمة والواقعية والمتحضرة والعادلة ونسعى جاهدين لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لعملائنا.

الدعاوى المدنية، والمنازعات الناشئة عن الدعاوى المدنية مثل تثبيت المنزل، واستخدامه، وبيعه، وإيجاره، ورهنه، ورهنه، وغيرها، وكذلك المنازعات حول ملكية ديكور المنزل والديكور والتصميم والمرافق الملحقة المتعلقة بالمنزل.
2. إذا كان هناك نزاع بين القائم بالهدم والشخص الذي يتم هدمه لأسباب مثل تعويض الهدم وإعادة التوطين، وفشل الطرفان في التوصل إلى اتفاق من خلال التفاوض، فإن الإدارة المختصة التي وافقت على الهدم أو الحكومة الشعبية على نفس مستوى الإدارة المختصة بهدم المنزل يجب أن تتخذ قرارًا.

إذا كان صاحب الشأن غير راضٍ عن الحكم، يجوز له رفع دعوى أمام المحكمة خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ استلام الحكم.
3. يعتبر بناء المساكن داخل الوحدة وتخصيص حق الانتفاع بالسكن الشعبي من الإجراءات الإدارية داخل الوحدة. لا تقع المنازعات الناشئة عن آراء الموظفين بشأن تخصيص السكن أو تخصيص السكن غير المعقول من قبل الوحدة ضمن نطاق المحكمة، ولكن يجب حلها من قبل الوحدة أو الإدارات الإدارية ذات الصلة.

4. إذا قامت الوحدة بتخصيص حق استخدام السكن للموظفين وأبرمت عقد تخصيص السكن، وغادر الموظف أو استقال أو تم طرده من قبل الوحدة لأسباب خاصة به، فيمكن للوحدة استعادة حق استخدام السكن العام وفقًا لمتطلبات العقد. يمكن رفع أي نزاعات تنشأ عن النزاعات الناتجة إلى المحكمة كدعوى مدنية.
5. بالنسبة للنزاعات الناجمة عن الموافقة غير الصحيحة من قبل الإدارات المعنية والتي تؤثر على التهوية أو الإضاءة أو تلويث الآخرين، يجوز للأطراف المعنية التقدم إلى الإدارات أو المحاكم ذات الصلة لحلها.

6. إذا فشلت الجهات الإدارية في معالجة المنازعات العقارية الناجمة عن البناء غير القانوني والنزاعات الناجمة عن هدم المباني غير القانونية وفقا للقانون، إذا كانت الأطراف غير راضية، فيمكنهم رفع دعوى قضائية كقضية إدارية. ومع ذلك، فإن النزاعات المدنية مثل المبيعات والإيجارات والرهون العقارية وغيرها التي تستهدف المباني غير القانونية، وكذلك النزاعات المجاورة مثل المباني غير القانونية التي تعيق تهوية وإضاءة الآخرين، يمكن رفعها في المحكمة كقضايا مدنية.

وتحظر أحكام "تدابير إدارة أتعاب المحاماة" المادة 12 تطبيق رسوم وكالة المخاطر في قضايا الدعاوى الجزائية، وقضايا الدعاوى الإدارية، وقضايا تعويضات الدولة، وقضايا الدعاوى الجماعية. المادة 13 لتنفيذ أتعاب وكالة المخاطر، يجب على مكتب المحاماة توقيع عقد أتعاب وكالة المخاطر مع العميل لتحديد مسؤوليات المخاطر وطرق تحصيلها ومبالغ الرسوم أو النسب التي يتحملها الطرفان.

يتم تنفيذ رسوم وكالة المخاطر، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لمبلغ الرسم 30% من المبلغ المتفق عليه في عقد الرسوم. المادة 14 يجب على مكاتب المحاماة التنفيذ الصارم للتدابير الإدارية ومعايير فرض رسوم خدمة المحامي التي تضعها إدارة التسعير بالاشتراك مع الإدارة الإدارية القضائية على نفس المستوى. المادة 15 يجب على مكاتب المحاماة نشر معلومات مثل أساليب الإدارة ومعايير فرض رسوم خدمة المحامين، وقبول الإشراف الاجتماعي.

المادة 16 عند قبول مكتب المحاماة للتوكيل، يجب عليه توقيع عقد تكليف خدمات محاماة مع العميل أو ذكر شروط التكليف في عقد الوكالة. يجب أن يتضمن عقد الشحن أو شروط الشحن ما يلي: عناصر الشحن، ومعايير الشحن، وطرق الشحن، ومبالغ الشحن، وطرق الدفع والتسوية، وطرق حل النزاعات، وما إلى ذلك. إذا كنت تريد معرفة المزيد حول هذا الأمر، فيمكنك استشارة المحامي Ying Ting للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل.