المعلومات القانونية

وبشكل عام، صاحب المنزل هو مالك المنزل. عندما ينقل مالك المنزل حق الانتفاع بالمنزل إلى شخص آخر، ينفصل حق الحيازة عن الملكية، ويحق لصاحب حق الإقامة استخدام المنزل بشكل مستقل. فهل يستطيع مالك العقار طرد المالك المقيم الدائم؟ دعونا نتعلم المزيد عن ذلك مع شركة Yingting للمحاماة.

متخصص في الشؤون القانونية مثل الدعاوى الإدارية والقضايا الجنائية المتعلقة بحيازة الأراضي وهدمها، ويتمتع بخبرة واسعة في إعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري والتقاضي المدني في المنازعات العقارية. منذ ممارسته، قام بالتمثيل والتشاور بشأن الآلاف من قضايا المنازعات العقارية بما في ذلك مصادرة الأراضي، وهدم المنازل، والنزاعات على ملكية الأراضي، والتعدي على الأراضي، ومبيعات المنازل، والرهن العقاري في 28 مقاطعة وبلدية، والتي تنطوي على أصول بمئات الملايين من اليوانات، وقد تراكمت لديه خبرة غنية في التعامل مع القضايا.

هل يستطيع مالك العقار طرد صاحب الإقامة الدائمة؟ لا يجوز للمالك إخلاء صاحب حق الإقامة، ويحق لصاحب حق الإقامة استخدام المسكن. إذا فشلت المفاوضات، يمكنه الاتصال بالشرطة أو رفع دعوى قضائية لحل المشكلة. يحق لصاحب حق الإقامة التمتع بحق الانتفاع في شغل واستخدام مساكن الآخرين وفقًا للعقد لتلبية الاحتياجات اليومية. وتنص المادة 369 من القانون المدني على أن حق الإقامة يثبت عند التسجيل.

ولا يجوز نقل حق الإقامة أو توريثه أو تثبيته. لا يجوز تأجير السكن إلا إذا اتفق الطرفان على خلاف ذلك. إذا انتهت مدة حق الإقامة أو مات صاحب حق الإقامة، انتهى حق الإقامة. وفي حالة سقوط حق الإقامة، يتم إلغاء التسجيل في الوقت المناسب.
بالإضافة إلى ذلك، ووفقاً لمبدأ الإيجار، حتى لو قام المالك بنقل ملكية المنزل إلى طرف ثالث، فلن يؤثر ذلك على

تعني صحة عقد الإيجار أن صاحب حق الإقامة لا يزال بإمكانه الاستمرار في العيش في المنزل واستخدامه، ولا يجوز للمالك وطرف ثالث إخلاء صاحب حق الإقامة حسب رغبته.
الأساس القانوني: تنص المادة 366 من القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية على أن لصاحب حق الإقامة الحق في التمتع بحق الانتفاع في شغل واستخدام سكن الغير وفقاً للعقد لتلبية احتياجات المعيشة والإقامة.

وتنص المادة 323 من القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية على أنه يحق لصاحب حق الانتفاع تملك العقارات أو المنقولات المملوكة للغير واستخدامها والانتفاع بها وفقا للقانون. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة المحامي Ying Ting للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل.