المعلومات القانونية

على الرغم من أن شراء منزل أمر مثير للغاية، إلا أن هناك أيضًا العديد من الضرائب التي يجب دفعها بعد شراء منزل، بما في ذلك ضريبة الفعل ورسوم الدمغة. إذن، هل رسوم الدمغة على مشتريات المنازل متضمنة في القيمة الأصلية للعقار؟

وفقا لـ "لوائح المعالجة المحاسبية لضريبة القيمة المضافة" في الصين، ينبغي إدراج ضريبة الدمغة في الضرائب والحسابات الإضافية. ومع ذلك، فإن ضريبة الدمغة التي يجب دفعها عند شراء منزل لا يتم تضمينها في حساب الأصول الثابتة، أي أنها لا يتم تضمينها في القيمة الأصلية للمنزل. ولذلك، لا يتم استخدام ضريبة الدمغة على شراء المنازل كأساس لحساب ضريبة الأملاك.

وينص "الإشعار بشأن القضايا المتعلقة بالضريبة العقارية وضريبة استخدام الأراضي الحضرية" الصادر عن وزارة المالية وإدارة الدولة للضرائب في الصين على أنه بالنسبة للعقارات الخاضعة للضريبة وفقا للقيمة الأصلية للعقار، بغض النظر عما إذا كانت دفاتر المحاسبة مسجلة، فيجب حساب حساب الأصول الثابتة وفقا للسعر الأصلي للمنزل، ويجب دفع ضريبة الأملاك. يجب أن يتم حساب السعر الأصلي للمنزل وفقًا للوائح النظام المحاسبي ذات الصلة في الصين. إذا فشل المشتري في الحساب والتسجيل وفقًا للوائح النظام المحاسبي في الصين، فيجب تعديله أو إعادة تقييمه وفقًا للوائح.

القيمة الأصلية للعقار تشمل:

1. السكن التجاري. عند شراء منزل، سوف تحتاج إلى دفع السعر الفعلي وسلسلة من الضرائب التي يتعين عليك دفعها.

2. المساكن ذاتية البناء. تكاليف البناء الفعلية المتكبدة والضرائب والرسوم المطلوبة للبناء والحصول على معرفة الملكية.

3. السكن بأسعار معقولة. سعر المنزل الفعلي الذي دفعه مشتري المنزل الأصلي بالإضافة إلى الضرائب ذات الصلة ورسوم نقل ملكية الأرض المطلوب دفعها وفقًا للوائح.

ما ورد أعلاه هو مقدمة للمعرفة ذات الصلة حول ما إذا كانت ضريبة الدمغة لشراء المنزل مدرجة في القيمة الأصلية للعقار. ضريبة الدمغة لشراء منزل هي التزام ضريبي ومسؤولية يجب على كل مشتري منزل الوفاء بها. وفقًا للقوانين ذات الصلة في بلدنا، يمكن لمشتري المنازل حساب مبلغ الضريبة المقابل بأنفسهم ووضع ختم ضريبي كافٍ لمرة واحدة خلال التاريخ المحدد لاستكمال الالتزام الضريبي. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن المسائل القانونية ذات الصلة، فيرجى استشارة المحامين المعنيين في شركة Beijing Yuting Law Firm.