البناء غير القانوني

كما نعلم جميعًا، عند بناء منزل، يجب عليك الالتزام باللوائح ويجب ألا يكون هناك أي أنشطة بناء غير قانونية. ولكن في الواقع، قامت بعض الشركات بنشر طوابقها لتحقيق مصالح أفضل. في الواقع، سيتم هدم الطوابق الإضافية. هل سيكون هناك تعويض في هذا الوقت؟

تم بناء فندق من ستة طوابق في مدينة هاربين بشكل غير قانوني.

في 5 ديسمبر، نشر أحد مستخدمي الإنترنت خبرًا مفاده أن فندق New Gloria Garden بجوار البرج التذكاري للتحكم في الفيضانات في الشارع المركزي في هاربين قد أضاف طابقًا ثالثًا بشكل غير قانوني، مما أدى إلى تغييره من الطوابق الستة الأصلية إلى 9 طوابق. لسوء الحظ، المبنى به شقوق في العديد من الأماكن وهو معرض لخطر الانهيار في أي وقت. وقد أبلغ السكان عن ذلك لمدة ثلاث سنوات دون أي نتائج.

وكشف بعض مستخدمي الإنترنت أن الطابق الأول من فندق جلوريا جاردن الجديد تم بناؤه عام 1996 من خلال "مسطح إلى منحدر". وفي عام 2020، قام الفندق ببناء هيكل فولاذي آخر من طابقين. على الرغم من أن الإدارات الحكومية المحلية ذات الصلة قد أصدرت عدة إخطارات لهدم المباني غير القانونية، حتى يومنا هذا، لم يتم هدم المباني غير القانونية في فندق New Gloria Garden Hotel.

هل هناك تعويض عن هدم المباني المخالفة؟

يتوافق هدم البناء غير القانوني مع الأحكام القانونية ولا يتطلب تعويضًا. ومع ذلك، في بعض الحالات، قد يحصل الأشخاص الذين تم هدمهم على تعويض مماثل.

1. إذا كان البناء غير قانوني، يجب على القائم بعملية الهدم التعويض بشكل مناسب إذا تسبب الهدم في الإضرار بحقوق استخدام الأرض أثناء هدم البناء غير القانوني. إذا تم الحصول على حقوق استخدام الأرض من خلال نقل الملكية، وقام البناء غير القانوني بدفع رسوم نقل ملكية الأرض، ولكن فترة النقل لم تنته بعد، فيجب على القائم بعملية الهدم أيضًا تعويض الشخص المهدم عن دخل استخدام الأرض الناتج. إذا تم الحصول على حقوق استخدام الأرض من خلال التخصيص، فلا يجوز للمهدم تعويض أولئك الذين يستخدمون الأرض للبناء غير القانوني.

2. يمكن أن توجد الممتلكات في المباني غير القانونية بشكل مستقل عن المباني غير القانونية. إنها ملكية قانونية للبنائين غير القانونيين ويجب حمايتها وفقًا للقانون. أثناء عملية الهدم، يجب على الأسر المهدومة أولاً تذكير الأشخاص المهدومين بنقل ممتلكاتهم الشخصية وحمايتها. إذا لم تتخذ جهة الهدم أي إجراءات وقائية للممتلكات أثناء البناء غير القانوني، مما أدى إلى تعرض ممتلكات الأشخاص المهدومين لخسائر، فيمكن للأشخاص المهدمين المطالبة بتعويض مماثل.

3. في حالات البناء غير القانوني بشكل عام، على الرغم من عدم قدرتك على الحصول على تعويض الهدم، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تعويض الهدم. أثناء عملية الهدم، يكون القائم بعملية الهدم قد انتهك حقوق السكان المهدومين بسبب إجراءات وأساليب الهدم غير القانونية، لذا يجب عليه تعويض الخسائر وفقًا للقانون. إذا تضررت مصالح الأشخاص المهدومين، فيمكنهم تقديم مطالبة.