تعويضات الدولة

لفترة طويلة في الماضي، كانت سيطرة بلادنا على المناطق الريفية فضفاضة نسبيا، وكان القرويون أحرارا نسبيا في بناء المنازل. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، أصبحت الأنظمة الريفية ذات الصلة أكثر مثالية، ويحتاج بناء المنازل الريفية أيضًا إلى الموافقة من خلال الإجراءات القانونية. إن إدارة المباني غير القانونية في المناطق الريفية صارمة نسبيًا، ويجب هدم معظم المباني غير القانونية. لذا، قد يتساءل البعض، إذا تم هدم المباني غير القانونية في المناطق الريفية، فهل سيكون هناك تعويض وما هي المعايير التي سيتم استخدامها؟

ويتم الهدم وفقا للقانون ولا يحتاج إلى تعويض. المادة 40 من "قانون التخطيط الحضري والريفي لجمهورية الصين الشعبية" عند بناء المباني والهياكل والطرق وخطوط الأنابيب وغيرها من المشاريع داخل مناطق تخطيط المدن أو المدن، يجب على وحدة البناء أو الفرد التقدم بطلب للحصول على ترخيص تخطيط مشروع البناء من إدارة التخطيط الحضري والريفي للحكومة الشعبية للمدينة التي تحددها الحكومة الشعبية للبلدية أو المقاطعة أو الحكومة الشعبية للمقاطعة أو المنطقة ذاتية الحكم أو البلدية التابعة مباشرة للحكومة المركزية.

03010 المادة 64 إذا لم يتم الحصول على ترخيص تخطيط مشروع البناء أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام ترخيص تخطيط مشروع البناء، يجب على إدارة التخطيط الحضري والريفي التابعة للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المقاطعة أو أعلى أن تأمر بوقف البناء؛ إذا كان من الممكن اتخاذ تدابير تصحيحية لإزالة التأثير على تنفيذ الخطة، فيجب إجراء التصحيحات خلال فترة زمنية، وسيتم فرض غرامة لا تقل عن 5٪ ولا تزيد عن 10٪ من تكلفة مشروع البناء؛ إذا لم يكن من الممكن اتخاذ التدابير التصحيحية لإزالة التأثير، فيجب هدم البناء خلال فترة زمنية؛ وفي حالة عدم إمكانية تنفيذ الهدم، تتم مصادرة الأشياء المادية أو المكاسب غير المشروعة، وقد يتم فرض غرامة لا تزيد على 10% من تكلفة المشروع.

المادة 68 بعد أن تتخذ سلطات التخطيط الحضري والريفي قرارًا بوقف البناء أو الهدم خلال فترة زمنية محددة، إذا فشلت الأطراف في وقف البناء أو الهدم خلال فترة زمنية محددة، يجوز للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المقاطعة أو أعلى حيث يقع مشروع البناء إصدار تعليمات إلى الإدارات ذات الصلة باتخاذ تدابير مثل إغلاق موقع البناء وإجبار الهدم. يجب أن يكون الشرط الأساسي للبناء غير القانوني هو عدم الحصول على تصريح تخطيط مشروع البناء أو عدم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط مشروع البناء. تصريح تخطيط مشروع البناء هو المفتاح.

إذا تم اعتبار منزلك غير قانوني، فيمكنك التقدم بطلب إلى محكمة الشعب لتنفيذ ذلك، أو ستقوم الحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى منها بتوجيه الإدارات ذات الصلة لهدمه. إذا كنت لا تعرف معرفة الهدم، فمن المستحسن استشارة شركة Beijing Yingting Law Firm لحماية حقوقك ومصالحك المشروعة من خلال الوسائل القانونية.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامٍ على هذا الموقع للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.