الموارد المعدنية

تمت زيادة التعويض عن هدم المؤسسة من 18 مليونًا إلى 55 مليونًا لمجرد قيام أصحاب الأعمال بهذه الأشياء الثلاثة

وكما يقول المثل، مراكز التسوق مثل ساحات القتال، وكل معلومة تحدد نجاح النتيجة أو فشلها. وهذا هو الحال غالبًا عندما تواجه الشركات الهدم. غالبًا ما يكون لدى الشركات معلومات المشروع فقط من طرف الهدم، وغالبًا ما يقوم أصحاب الأعمال فقط بتقدير التعويض الذي يستحقونه في أذهانهم. غالبًا ما يمنح عدم تناسق المعلومات وعدم كفاية المعرفة المهنية طرف الهدم سيطرة تذكر على مساحة تعويض الهدم.

وتمت زيادة التعويضات مقابل هدم المشروع من 12 مليونًا إلى 18 مليونًا، لمجرد أن أصحاب الأعمال أظهروا ذلك لفريق الهدم.

هناك مثل هذه الحالة، حيث تم هدم مصنع في مكان معين في فوجيان. وقد تواصل مكتب نزع الملكية مع الشركة ودعا إلى مناقشة فلان وفلان التعويض مقابل هدم المؤسسة. تفاوضت إدارة المصادرة بشكل مباشر على التعويض مع الشركة دون إجراء قياسات في الموقع للشركة أو السؤال عن ظروف التشغيل الفعلية للمؤسسة. وأبلغت الشركة أن مبلغ 12 مليونًا كان بمثابة قرار تعويض للشركة، وطلبت من المؤسسة التعاون بشكل فعال مع عملية النقل.

1. حماية مصالح الشركات بشكل فعال

وزعمت الشركة أن الشركة رفضت رفضًا قاطعًا بناءً على ظروف تشغيل أعمالها، لأن تعويضات الهدم كانت أقل بكثير من خسائرها الفعلية. بعد مغادرة موظفي مكتب الهدم، رتب تشانغ لموظفي المكتب للبحث عن المعلومات المتعلقة بتعويضات هدم الشركة، وتعلم بعض مبادئ تعويضات هدم الشركة. كما شاهد بعض مقاطع الفيديو للمحامي لو يونغ تشيانغ يتحدث عن هدم الشركة، وعلم أن لديه وثائق قانونية وعملًا عاديًا. وينبغي تقييم التعويض على أساس القيمة الفعلية للشركة، بدلا من مناقشة التعويض بشكل مباشر.

عندما جاء فريق الهدم للتحدث مع Zhang حول تعويض الهدم للمرة الثانية، قدم Zhang مؤهلات الشركة ذات الصلة والأساس القانوني ذي الصلة. هذه المرة، رأى من قام بمصادرة الملكية أن تشانغ قد قام بواجبه وأعد المواد، فخفف موقفه كثيرًا. وبعد التفاوض تم زيادة التعويض إلى 18 مليوناً. ومع ذلك، بناءً على هذه المفاوضات، شعر تشانغ، الذي كان في مراكز التسوق لفترة طويلة، أن النتيجة النهائية للطرف الآخر كانت غير واضحة ومرنة، وكان أكثر حيرة بشأن ما إذا كان قد ارتكب خطأ في الحكم على نطاق تعويض الشركة عن الهدم.

2. دع المحترفين يحلون المشكلات المهنية

بعد أن اكتشف تشانغ مومو ذلك، دعا على الفور إلى اجتماع المساهمين. وبعد المناقشة مع المساهمين، اعتقدوا أن الأمور المهنية يجب أن تترك للمحترفين. مثلما يجب أن يجد تطوير المؤسسة بحثًا وتطويرًا محترفًا، وفرق تسويق محترفة، وموظفي إنتاج ومبيعات محترفين، عندما تواجه مؤسسة ما الهدم، فإن تعيين فريق محترف من المحامين هو بلا شك أفضل ضمان لمصالح المؤسسة. لذا، بعد تقييم شامل، طلب Zhang Moumou من موظفي المكتب الاتصال بالمحامي Lu Yongqiang من فريق محامي الهدم في Yingting، ودعا المحامي Lu لأخذ الفريق إلى الشركة لإجراء تفتيش في الموقع. بعد تلقي دعوة الشركة، تعرف فريق محامي Yingting أولاً لفترة وجيزة على الوضع ذي الصلة بالشركة وبعض شروط فريق الهدم. ومن الناحية المهنية، أدركوا أيضًا أن مصالح الشركة قد تم انتهاكها بشكل خطير، لذلك وافقوا على دعوة الشركة ورتبوا وقتًا للذهاب إلى الشركة لإجراء تفتيش في الموقع وشرح القوانين واللوائح.

3. اتخذ قرارًا حاسمًا واستخدم قواتك بسرعة.

وبعد يوم من التفتيش الميداني والتحليل الدقيق للبيانات والفهم التفصيلي لوضع الشركة، قدم فريق Yingting القانوني المشورة القانونية للشركة وقبل أيضًا تعيين الشركة للعمل كمستشار قانوني كامل للشركة في مسائل تعويضات الهدم ومتابعة أعمال التقاضي. لقد قامت بفرز بيانات الشركة ومؤهلاتها بشكل شامل ووضعت خطة تفاوض بشأن تعويضات الهدم للشركة.

4. عكس الحل حتى تتمكن المؤسسة من الاستمرار في التطوير

تم تنفيذ أعمال المتابعة بطريقة منظمة من قبل فريق محامي الهدم في Yingtong بقيادة المحامي Lu Yongqiang. في النهاية، حصلت الشركة على تعويض هدم مُرضٍ، وفي الوقت نفسه تعاونت مع أعمال الهدم التي تقوم بها الحكومة، مما سمح للشركة بمواصلة التطوير، وتم تحسين العلاقة بين الحكومة والشركات، وهي نتيجة مربحة للجانبين. (استنادًا إلى سرية التعامل مع الحالة وسرية الشركة، تظل إجراءات العمل التفصيلية ومحتوى العمل دون تغيير)