معلومات يينغ تينغ

عند فرز أسئلة مستخدمي الإنترنت، تساءل العديد من مستخدمي الإنترنت عما إذا كان سيتم هدم المنازل التي تحمل شهادات عقارية.
في الواقع، بغض النظر عما إذا كان منزلنا لديه إجراءات كاملة أم لا، يجب علينا أولاً أن نفهم تعريف الهدم القسري. ينقسم الهدم القسري إلى هدم قسري قانوني وهدم قسري غير قانوني. اسمحوا لي أن أشرح لك الهدم القسري أولاً.
وفقاً للمادة 28 من لائحة مصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة:
إذا لم يتقدم الشخص المصادرة بطلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية خلال المهلة القانونية، ولم يتحرك خلال المهلة الزمنية المحددة في قرار التعويض، فإن الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة المنزل يجب أن تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الإلزامي وفقًا للقانون.

وفقاً للمادة 45 من "اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي":
أولئك الذين ينتهكون قوانين ولوائح إدارة الأراضي ويعرقلون مصادرة الأراضي للبناء الوطني، يجب أن تأمرهم إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة أو أعلى بتسليم الأرض؛ وإذا رفضوا تسليم الأرض، فعليهم تقديم طلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ. وبعبارة أخرى، فإن الهدم القسري للمنازل الحضرية المملوكة للدولة والمنازل الجماعية الريفية يستند إلى قانون، والهدم القضائي هو هدم قسري قانوني.

تتخصص شركة Beijing Yingtong للمحاماة في المسائل القانونية مثل الدعاوى الإدارية والقضايا الجنائية المتعلقة بحيازة الأراضي والهدم، وتتمتع بخبرة غنية في إعادة النظر الإداري، والتقاضي الإداري، والتقاضي المدني في المنازعات العقارية. منذ ممارسته، قام بالتمثيل والتشاور بشأن الآلاف من قضايا المنازعات العقارية بما في ذلك مصادرة الأراضي، وهدم المنازل، والنزاعات على ملكية الأراضي، والتعدي على الأراضي، ومبيعات المنازل، والرهن العقاري في 28 مقاطعة وبلدية، والتي تنطوي على أصول بمئات الملايين من اليوانات، وقد تراكمت لديه خبرة غنية في التعامل مع القضايا.

ما هو الهدم القسري غير القانوني؟ وبكل بساطة، فإن أولئك الذين لا يستوفون شروط الهدم القسري القانوني هم عمليات هدم غير قانونية.
وطالما تم استيفاء الإجراءات القانونية، يمكن تنفيذ عملية الهدم. بعد الهدم الإجباري، يمكن لرب الأسرة أن يتقدم بطلب للحصول على تعويض الهدم. ستقدم الحكومة الشعبية على مستوى البلدية والمحافظة التي اتخذت القرار بشأن مصادرة المنازل التعويض للشخص الذي تمت مصادرته، بما في ذلك:
1. التعويض عن قيمة المساكن المصادرة.
2. تعويضات النقل وإعادة التوطين المؤقت بسبب مصادرة المنازل.
3. التعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال بسبب مصادرة المساكن.

إذا واجهت هذا الموقف وفشلت جهة الهدم في التقدم بطلب التنفيذ الجبري وفقًا للإجراءات المقررة، فهذا غير قانوني. في هذا الوقت، ما عليك فعله هو السماح لمحامي هدم المنزل بالتدخل، واستخدام النقاط غير القانونية للحصول على تعويض هدم معقول. لا تعتقد أبدًا أنك تعرف كل شيء.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامٍ في شركة Beijing Yingting Law Firm للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.