معلومات يينغ تينغ

في الظروف العادية، يكون الوديعة غير قابلة للاسترداد، لأنه إذا لم تقم بالإقامة الكاملة، فإن تسجيل المغادرة خلال فترة الإيجار يعد بطبيعة الحال خرقًا للعقد، ويتم استخدام الوديعة كتعويض. إذا لم تنته مدة عقد الإيجار بعد توقيع عقد الإيجار، ولم يعيد المؤجر الوديعة، فيمكن للمستأجر طلب المساعدة من لجنة الحي المحلية أو مركز الشرطة للتوسط والتفاوض معًا؛
إذا لم يتمكن التفاوض من التوصل إلى اتفاق، فيمكن للمستأجر تسجيل ذلك من خلال أدلة مثل عملية النقل عند دفع الوديعة.
يتخصص محامو شركة Beijing Yingting Law Firm في الشؤون القانونية مثل الدعاوى الإدارية والقضايا الجنائية المتعلقة بحيازة الأراضي والهدم، ويتمتعون بخبرة غنية في إعادة النظر الإداري، والتقاضي الإداري، والتقاضي المدني في المنازعات العقارية. منذ ممارسته، قام بالتمثيل والتشاور بشأن الآلاف من قضايا المنازعات العقارية بما في ذلك مصادرة الأراضي، وهدم المنازل، والنزاعات على ملكية الأراضي، والتعدي على الأراضي، ومبيعات المنازل، والرهن العقاري في 28 مقاطعة وبلدية، والتي تنطوي على أصول بمئات الملايين من اليوانات، وقد تراكمت لديه خبرة غنية في التعامل مع القضايا. مقاضاة المحكمة لطلب إعادة الوديعة.
إذا كانت هناك شروط أخرى في العقد وينص بوضوح على أنه إذا لم يبق المستأجر ممتلئًا ويحتاج إلى تسجيل المغادرة مبكرًا، وتم إبلاغ المالك مسبقًا، فيمكن استرداد جزء من الوديعة أو كلها. الأساس القانوني:
المادة 578 من القانون المدني: إذا أعرب أحد الطرفين أو أثبت صراحةً بسلوكه أنه لن ينفذ التزاماته التعاقدية، جاز للطرف الآخر أن يطلب منه تحمل المسؤولية عن الإخلال بالعقد قبل انتهاء فترة الأداء. المادة 420 من القانون المدني: لأداء الديون المضمونة، إذا قدم المدين أو طرف ثالث مالاً مضموناً لمطالبات ستحدث بشكل مستمر خلال فترة معينة، وفشل المدين في أداء الدين المستحق أو حدث الوضع الذي اتفق عليه الطرفان لتحقيق حقوق الرهن العقاري، يحق للدائن المرتهن الحصول على أولوية الدفع عن العقار المضمون في الحد الأقصى لمبلغ المطالبة.
المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامٍ في شركة Beijing Yingting Law Firm للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.