معلومات يينغ تينغ

وبشكل عام فإن شراء منزل بعد الزواج يعتبر ملكية مشتركة باسم طرف واحد. نظرًا لأن الممتلكات المكتسبة بعد الزواج هي ملكية مشتركة بشكل عام، إذا تم شراء المنزل الذي تم شراؤه بعد الزواج بملكية شخصية لأحد الطرفين وتم تسجيل اسم هذا الطرف في هذا الوقت، فلن يتم اعتباره ملكية مشتركة. في القانون المدني الصادر حديثا، لم يتم تنقيح الجزء العقاري، ولا تزال مسألة توزيع العقارات مستمرة في القانون القديم.

الممتلكات التي يشتريها الرجل والمرأة بعد الزواج هي ملكية مشتركة لكل من الزوج والزوجة، ومن حيث المبدأ، فهي مقسمة بالتساوي بين الزوج والزوجة. إذا قام أحد الطرفين بشراء العقار قبل الزواج وقام بتسجيله باسم أحد الطرفين ولم يسدد القرض، فهو ملك شخصي للطرف الآخر ولا يحق للطرف الآخر تقسيمه. إذا كان هناك سداد للقرض، يحتاج أحد الطرفين إلى تعويض الطرف الآخر عن السداد المشترك وزيادة قيمة القرض.

ومع ذلك، هناك أيضًا حالات يتم فيها كتابة المنزل الذي تم شراؤه بعد الزواج باسم أحد الطرفين فقط ولا يعتبر ملكية مشتركة. وبعبارة أخرى، فإن الدفع مقابل العقار هو ملكية شخصية قبل الزواج، وعند شرائه بالكامل، يعتبر العقار ملكية شخصية.

تشمل المجالات المهنية للمحامين في شركة Beijing Yingting Law Firm ما يلي: الخدمات القانونية في حماية حقوق مختلف أنواع المنازل ومزارع التربية وهياكل البناء الأخرى التي تعتبر مبنية بشكل غير قانوني (البناء غير القانوني)، ومصادرة وهدم الشركات والمؤسسات والمصانع ومزارع التربية، ومصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، ومصادرة الأراضي الريفية وتعويض إعادة توطين المساكن، والاتفاقيات الإدارية، وما إلى ذلك. ويغطي نطاق الوكالة بكين وشانغهاي وتيانجين، يوننان وقويتشو وسيتشوان وتشونغتشينغ وشينجيانغ وتشينغهاى وقانسو وجيلين ولياونينغ وشاندونغ وخبى وخنان وهوبى وهونان وشنشى وآنهوى وجيانغسو وتشجيانغ وجيانغشى وقوانغدونغ وفوجيان وهاينان ومناطق أخرى.

الأساس القانوني: المادة 1062 من القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية. الممتلكات التالية التي حصل عليها الزوج والزوجة أثناء علاقة الزواج هي ملكية مشتركة للزوج والزوجة ويجب أن تكون مملوكة للزوج والزوجة بشكل مشترك:
(1) الأجور والمكافآت ومكافآت العمل؛
(2) الدخل من الإنتاج والتشغيل والاستثمار؛
(3) الدخل من حقوق الملكية الفكرية؛

(4) الممتلكات الموروثة أو الموهوبة، باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة (3) من المادة (1063) من هذا القانون.
(5) الممتلكات الأخرى التي يجب أن تكون مملوكة بشكل مشترك. يتمتع الزوج والزوجة بحقوق متساوية في التصرف في الممتلكات المشتركة. تنص المادة 1063 من القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية على أن الممتلكات التالية هي ملكية شخصية لأحد الزوجين:
(1) ممتلكات أحد الطرفين قبل الزواج؛

(2) التعويض أو التعويض الذي يتلقاه أحد الطرفين بسبب الإصابة الشخصية؛
(3) الممتلكات التي تقرر أنها مملوكة لطرف واحد فقط في الوصية أو عقد الهبة؛
(4) الضروريات اليومية للاستخدام الحصري لطرف واحد؛
(5) الممتلكات الأخرى التي ينبغي أن تكون مملوكة لطرف واحد.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت لا تزال ترغب في معرفة المزيد عن الملكية المشتركة للزوج والزوجة، فيمكنك استشارة محامٍ في شركة Beijing Yingting Law Firm للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.