معلومات يينغ تينغ

عندما تكون هناك نزاعات على عقود الأراضي الريفية، يمكن عمومًا اتخاذ التدابير التالية لحل النزاعات على عقود الأراضي: أولاً، يمكن للطرفين التفاوض لحلها أولاً. بشكل عام، يتم العقد بين المعارف. إذا قمت بتمزيق الأمر بشكل قبيح بشأن هذه المسألة، فليس من الضروري. من الأفضل السعي إلى حل سلمي للنزاع. ثانيًا، إذا لم يكن من الممكن تحقيق المفاوضات، فيمكنك طلب الوساطة من لجنة القرية.

إذا فشلت الوساطة، يرجى الذهاب إلى إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة المحلية للوساطة مرة أخرى لمحاولة التوصل إلى اتفاق والفصل في النزاع. ثالثًا، إذا فشلت الوساطة، يمكنك التقدم بطلب للتحكيم إلى مؤسسة تحكيم عقود الأراضي الريفية المحلية، وسيعمل التحكيم على حل المشكلة. أخيرًا، إذا لم يتم حل المشكلة أو كنت غير راغب في التحكيم، فيمكنك رفع دعوى قضائية مباشرة إلى المحكمة وحل النزاع من خلال التقاضي.

حقوق إدارة العقود هي الحقوق المنشأة على ممتلكات الآخرين. ولذلك، فإن حقوق الأرض التي تم الحصول عليها هنا غير كاملة وتنتمي إلى قيود حقوق الملكية. يحق للمقاول فقط إنتاج وتشغيل وجمع الدخل من الأرض، ولا يحق له التصرف في الممتلكات التجارية.

تشمل مجالات عمل محامي الدعاوى الإدارية في بكين Yingting Lawyers Group النزاعات بين الحكومة والمؤسسات، والتعويض الإداري، وهدم المؤسسات، وقمع التعدين، والاتفاقيات الإدارية، والبناء غير القانوني، ونقل الأراضي، ومشاريع BOT، وPPT، وترويج الاستثمار، والتقاضي الإداري، ونزاعات الأسهم، والجرائم الاقتصادية، وما إلى ذلك.

الأساس القانوني: المادة 10 من الدستور: الأراضي الحضرية ملك للدولة. الأراضي في المناطق الريفية والضواحي الحضرية تنتمي إلى الجماعية. باستثناء الأراضي المملوكة للدولة بموجب القانون، فهي مملوكة جماعياً. الأراضي المنزلية والأراضي الخاصة والتلال الخاصة مملوكة بشكل جماعي أيضًا. ولأغراض المصلحة العامة، يجوز للدولة مصادرة الأراضي أو نزع ملكيتها وفقاً للأحكام القانونية وتقديم التعويضات.

لا يجوز لأي منظمة أو فرد الاستيلاء على الأراضي أو شرائها أو بيعها أو نقل ملكيتها بشكل غير قانوني. ويجوز نقل حقوق استخدام الأراضي وفقاً لأحكام القانون. يجب على جميع المنظمات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي استخدام الأرض بشكل معقول. المادة 36 من قانون عقود الأراضي الريفية لجمهورية الصين الشعبية. يتم تحديد رسوم المقاولة من الباطن والإيجارات ورسوم النقل وما إلى ذلك لنقل حقوق إدارة عقد الأراضي من قبل الطرفين من خلال التفاوض.

العائدات المنقولة مملوكة للمقاول، ولا يجوز لأي منظمة أو فرد حجب العائدات أو حجبها دون تصريح.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة محامي التقاضي الإداري في بكين على هذا الموقع للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.