المعلومات القانونية

مقدمة المقال: إذا أراد الأشخاص المهدمون الحصول على تعويض الهدم، فيمكنهم تحقيق أهدافهم من خلال تقديم طلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية. ومع ذلك، يمكن حل بعض الحالات بسرعة أكبر، من خلال الحصول على التعويض بسرعة من خلال التفاوض. لقد تم هدم منزلي. ماذا يمكنني أن أفعل غير رفع دعوى قضائية؟

1. إذا كان من الممكن تسوية الأمر عن طريق التفاوض، فقد لا يؤدي ذلك بالضرورة إلى رفع دعوى قضائية.

إذا خضعت للإجراءات القانونية، فيجب عليك اتباع الإجراءات القانونية ذات الصلة. هناك لوائح قانونية بشأن المدة التي يجب اتباعها خلال هذا الإجراء. بغض النظر عن مدى إلحاح الأمر، يجب إكمال الإجراء. الخصائص مثل وقت التجربة الطويل والعمليات المتعددة ستجعل الأشخاص المهدمين أكثر سلبية. إذا انتظر الأشخاص الذين تم هدمهم بشكل سلبي، مع مرور الوقت، فقد يتغير الشخص المسؤول المعني، وسيكون من الصعب الحصول على مواد الأدلة. في هذه الحالة، قد تكون مدة التقادم قد انتهت. اسحب الأشخاص الذين تم إجلاؤهم إلى وضع غير مناسب أكثر. وجد ينجتينج في الممارسة العملية أن العديد من الحالات تحقق نتائج مرضية من خلال التفاوض. لذلك، إذا كنت ترغب في الحصول على تعويض مُرضٍ في أسرع وقت ممكن، فليس عليك بالضرورة رفع دعوى قضائية.

2. بالمقارنة مع الخضوع للإجراءات القضائية، قم بالتفاوض مع طرف الهدم للحصول على التعويض في أسرع وقت ممكن.

قد يعتقد بعض الأشخاص الذين يتم هدمهم أنهم في وضع غير مؤات مقارنة بالطرف الهدم، ولهم الكلمة الأخيرة في مقدار التعويض الذي سيهدمه الطرف الآخر. هذا ليس هو الحال! الجميع متساوون أمام القانون. إذا لم تكن راضيًا عن تعويض الهدم، فهناك طرق عديدة لحماية حقوقك ومصالحك المشروعة. وقد فشلت المفاوضات مع جهات الهدم في حل المشكلة مرات عديدة، أو أن الأهالي الذين تم هدمهم لا يفهمون السياسات والقوانين. ولابد من تدخل رجال القانون! هناك مثل هذه الحالة. في قضية هدم مصنع للإضاءة والأجهزة الكهربائية في مدينة تشونغشان بمقاطعة قوانغدونغ، كلف الشخص المسؤول عن المصنع دونغ غوونف ولو يونغ تشيانغ من ينغتينغ بالتعامل مع القضية. ومن خلال تقديم مراجعة إدارية إلى اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح، تم التأكد من أن مشروع البناء غير قانوني، وتم تنفيذ سلسلة من الإجراءات القانونية. وأخيرا، رضي الطرفان بالتعويض عن طريق التفاوض. انتهت لعبة شد الحبل التي استغرقت في الأصل أكثر من ستة أشهر وعام، بنجاح في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر، أو حتى في غضون عشرة أيام. وفي النهاية، حصل الأشخاص الذين تم هدمهم على تعويضات مُرضية. وهذه هي ميزة التفاوض.

3. إذا لم تكن راضيًا عن نتائج التفاوض، فيمكنك تقديم مراجعة إدارية أو دعوى إدارية.

1. من الذي يجب أن أتقدم بطلب للمراجعة الإدارية؟

وما يسمى بإعادة النظر الإداري هي الوكالة الإدارية. الهدف من المراجعة هو أن من هدم منزلك سوف يراجعه. 2. ما هي الأسباب التي تدفعك لتقديم طلب للمراجعة الإدارية؟

ويجب أن يكون سبب طلب إعادة النظر تصرفاً إدارياً محدداً، مثل "إخطار الأمر بالهدم خلال مهلة زمنية" الصادر عن جهة الهدم، أو "قرار التعويض عن نزع الملكية" الصادر عن الجهة المصادرة التي تتعدى على حقوقها ومصالحها المشروعة.

3. المهلة الزمنية لإعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري للأشخاص المصادرين والمهدمين

يجب تقديم إعادة النظر الإداري خلال 60 يومًا من تاريخ العلم بالقانون الإداري المحدد. إذا كنت غير راضٍ عن قرار المراجعة، فيمكنك رفع دعوى إدارية إلى محكمة الشعب وفقًا للقانون خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار المراجعة أو من تاريخ استلام قرار عدم قبول القرار، أو خلال 15 يومًا من انتهاء فترة المراجعة الإدارية لعدم الرد.

4. الرجوع إلى اللوائح القانونية

(1) تنص المادة 30 من "قانون إعادة النظر الإداري" على ما يلي: "إذا اعتقد المواطنون أو الأشخاص الاعتباريون أو المنظمات الأخرى أن إجراءات إدارية محددة للهيئات الإدارية تنتهك حقوق ملكيتهم أو استخدام الموارد الطبيعية مثل الأراضي والرواسب المعدنية وتدفقات المياه والغابات والجبال والمراعي والأراضي البور ومسطحات المد والجزر والمناطق البحرية وما إلى ذلك التي تم الحصول عليها وفقًا للقانون، فيجب عليهم أولاً تقديم طلب لإعادة النظر؛ إذا لم يكونوا راضين عن الإجراءات الإدارية قرار إعادة النظر، يجوز لهم رفع دعوى إدارية أمام محكمة الشعب وفقا للقانون."

(2) تنص المادة 9 من "قانون إعادة النظر الإداري" على أنه يجوز للمواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى التي تعتقد أن إجراءً إداريًا محددًا ينتهك حقوقهم ومصالحهم المشروعة تقديم طلب للمراجعة الإدارية في غضون 60 يومًا من تاريخ العلم بالإجراء الإداري المحدد؛ إلا أن فترة التقديم المنصوص عليها في القانون لا تتجاوز 60 يومًا.

(3) تنص المادة 38 من قانون التقاضي الإداري على أنه إذا تقدم مواطن أو شخص اعتباري أو منظمة أخرى بطلب إلى وكالة إدارية لإعادة النظر، فيجب على وكالة إعادة النظر اتخاذ قرار في غضون شهرين من تاريخ استلام الطلب. باستثناء ما تنص عليه القوانين واللوائح غير ذلك. إذا كان مقدم الطلب غير راضٍ عن قرار إعادة النظر، يجوز له رفع دعوى أمام محكمة الشعب خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار إعادة النظر. إذا فشلت هيئة المراجعة في اتخاذ قرار خلال المهلة الزمنية، يجوز لمقدم الطلب رفع دعوى أمام محكمة الشعب خلال خمسة عشر يومًا من انتهاء فترة المراجعة. باستثناء ما ينص عليه القانون على خلاف ذلك. إذا تأخر الموعد النهائي لتقديم الطلبات بسبب قوة قاهرة أو لأسباب مشروعة أخرى، فسيستمر حساب الموعد النهائي لتقديم الطلبات من تاريخ إزالة العائق.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.