المعلومات القانونية

مقدمة المادة: تشير مصادرة الأراضي إلى الإجراء القانوني الذي بموجبه تقوم الدولة بتحويل الأراضي المملوكة بشكل جماعي للمزارعين إلى أراض مملوكة للدولة وفقا للإجراءات والسلطة المنصوص عليها في القانون لاحتياجات المصلحة العامة، وتقدم التعويض المعقول وإعادة التوطين المناسب للمنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم وفقا للقانون.

أولاً، يجب مصادرة الأراضي لتحقيق المصالح الاجتماعية والعامة.

ووفقاً للأحكام ذات الصلة من قانون إدارة الأراضي، يجب أن يكون الاستيلاء على الأراضي من أجل المصلحة العامة. إذا تم استخدامه للتنمية التجارية، فإنه ليس سببا قانونيا للاستيلاء على الأراضي.

ثانيا، الاستيلاء على الأراضي هو إجراء حكومي.

وبعبارة أخرى، فإن حيازة الأراضي هي السلطة الحصرية للحكومة، ولا يحق لأي وحدة أو فرد آخر حيازة الأرض. ويمكن تنفيذ عملية الهدم من قبل وحدات أخرى تكلفها الحكومة.

ثالثا، يجب الحصول على الموافقة على استملاك الأراضي وفقا للقانون.

ويجب موافقة مجلس الدولة على مصادرة الأراضي الزراعية الأساسية، والأراضي المزروعة بخلاف الأراضي الزراعية الأساسية التي تزيد مساحتها عن 35 هكتارًا، والأراضي الأخرى التي تزيد مساحتها عن 70 هكتارًا. تتم الموافقة على مصادرة الأراضي الأخرى من قبل الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة مباشرة للحكومة المركزية، ويتم تقديم تقرير بذلك إلى مجلس الدولة لتسجيله. عند مصادرة الأراضي الزراعية، يجب الحصول على الموافقة على تحويل الأراضي الزراعية مسبقًا وفقًا للوائح ذات الصلة. بعد الموافقة على حيازة أراضي الولاية وفقًا للإجراءات القانونية، تعلن الحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى عن ذلك وتنظم تنفيذه.

رابعاً: يجب تعويض وحدات الأراضي المصادرة وفقاً للقانون.

علم فريق الهدم في Yingting أنه يجب على مالكي ومستخدمي الأراضي المصادرة الذهاب إلى إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية المحلية مع شهادة ملكية الأرض للتسجيل للحصول على تعويض مصادرة الأراضي خلال المهلة الزمنية المحددة في الإعلان. إذا تمت مصادرة الأرض، فسيتم تقديم التعويض وفقًا للغرض الأصلي للأرض المصادرة. تتضمن القوانين واللوائح الإدارية ذات الصلة أحكامًا خاصة بشأن معايير التعويض المحددة لنزع الملكية.

خامساً، يجب أن يتم الكشف عن عملية الاستيلاء على الأراضي للجمهور وإخضاعها للرقابة الاجتماعية.

بعد تحديد خطة التعويض عن حيازة الأراضي وإعادة التوطين، يتعين على الحكومة الشعبية المحلية ذات الصلة إصدار إعلان والاستماع إلى آراء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تم الاستيلاء على أراضيهم. يجب على المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية التي تمت مصادرة أراضيها أن تعلن عن حالة الدخل والإنفاق لرسوم التعويض عن الأراضي المصادرة لأعضاء المنظمة الاقتصادية الجماعية وقبول الإشراف. تعامل ينغتينج ذات مرة مع قضية لم يعقد فيها الطرف الذي قام بالمصادرة جلسة استماع. وفي النهاية، قضت المحكمة بمصادرة الأرض بشكل غير قانوني، وفازت الأسر التي تم نقلها بالقضية.

سادسا، يجب أن يعاقب القانون بشدة على اختلاس واستغلال أموال تعويضات حيازة الأراضي.

إن حقوق ملكية واستخدام صناديق حيازة الأراضي محمية بموجب القانون، ولا يجوز لأي منظمة أو فرد انتهاكها أو اختلاسها بشكل تعسفي لأغراض أخرى. وتنص المادة 79 من "قانون إدارة الأراضي" على أنه في حالة اختلاس أو اختلاس تعويضات حيازة الأراضي والنفقات الأخرى ذات الصلة للوحدة التي صودرت أرضها، وتشكل جريمة، يتم التحقيق في المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون؛ وإذا لم يشكل جريمة، يتم فرض عقوبات إدارية وفقًا للقانون.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.