المعلومات القانونية

مقدمة المقال: وفقًا لـ "الخطة الرئيسية لاستخدام الأراضي في مقاطعة جيانشي" (2010-2020) وخطة حيازة الأراضي وتخزينها، تخطط هوبى جيانشي للحصول على أرض لبناء مشروع مجمع جيانشي تشينغهوا الرعوي، بتعويض قدره 11800 يوان لكل مو.

الجزء الأول: نطاق موقع حيازة الأراضي

1. نطاق موقع حيازة الأرض: الأراضي الجماعية في قرية Qingliba، وقرية Baiyangping، وقرية Ganchangba، وقرية Hualutai في مدينة Gaoping. يجب أن تستند خطوط الحدود التفصيلية إلى مسح حيازة الأراضي وخريطة الحدود.

2. مشروع حيازة الأرض: يستخدم لبناء مشروع مجمع تشينغهوا الرعوي.

3. الأساس القانوني لمصادرة الأراضي: علمت ينغ تينغ أن الأساس هو "قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية"، و"قانون الملكية لجمهورية الصين الشعبية"، و"تدابير التنفيذ لإدارة الأراضي في مقاطعة هوبي"، و"إشعار الحكومة الشعبية للمقاطعة بشأن إصدار قيمة الإنتاج السنوية الموحدة لحيازة الأراضي في مقاطعة هوبي" إشعار بشأن السعر القياسي والشامل للأراضي" (E Zhengfa) [2014] رقم 12)، "رسالة من إدارة الأراضي والموارد بالمقاطعة بشأن الإعلان عن تعويضات حيازة الأراضي ومضاعفات إعادة التوطين، ومعاملات التصحيح ومعايير تعويض المحاصيل الخضراء" (E Tuzi Han [2014] رقم 242)، "إشعار من إدارة الأراضي والموارد بالمقاطعة بشأن مواصلة تعزيز وتوحيد إدارة حيازة الأراضي" (إيتو زيفا [2011] رقم 18)، "تدابير التنفيذ لمزارعي الأراضي في مقاطعة إنشي توجيا ومياو المتمتعة بالحكم الذاتي للمشاركة في تأمين المعاشات التقاعدية الأساسي" (محافظة إنشي رينشيفا [2015] رقم 101)، "رد الحكومة الشعبية للمقاطعة على خطة حيازة الأراضي والهدم والتعويض وإعادة التوطين لمشروع مجمع جيانشي تشينغهوا الرعوي" (Jianzheng Han [2018] No. 122) وغيرها من القوانين واللوائح والسياسات.

4. غرض تملك الأرض: غرض الأرض: أرض تجارية، أرض سكنية، أرض مرافق عامة.

الجزء الثاني: تعويضات حيازة الأراضي وإعادة التوطين

(1) معايير التعويض عن مصادرة الأراضي.

1. الأراضي المزروعة

(1) رسوم تعويض الأرض: 1,180 يوان (قيمة الإنتاج السنوية) × 10 (مضاعف التعويض) = 11,800 يوان/مو؛

(2) إعانة إعادة التوطين: 1180 يوان (قيمة الإنتاج السنوية) × 15 (مضاعف التعويض) = 17700 يوان/مو؛

(3) رسوم التعويض للمحاصيل الصغيرة: 1,180 يوان/مو.

(4) سيتم دفع 70% من رسوم تعويض الأراضي، وإعانات إعادة التوطين، ورسوم تعويض المحاصيل الصغيرة (المبلغ الإجمالي: 8260+17700+1180=27140 يوان/مو) مباشرة إلى المزارعين المصادرة من الأراضي؛ سيتم دفع 30% من رسوم تعويض الأرض (المبلغ: 3540 يوان/مو) إلى المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية حيث يوجد المزارعون المصادرة من الأراضي.

2. الغابات

(1)، تمت مراجعته وفقًا لـ 0.7 مرة من معيار الأراضي المزروعة (باستثناء تعويض المحاصيل الصغيرة).

رسوم تعويض الأرض: 1180 يوان × 10 × 0.7 = 8260 يوان/مو؛

(2) إعانة إعادة التوطين: 1,180 يوان × 15 × 0.7 = 12,390 يوان/مو.

(3) يتم دفع 70% من رسوم تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين (المبلغ الإجمالي: 5782 + 12390 = 18172 يوان/مو) مباشرة إلى المزارعين المصادرة من الأراضي؛ وعلم فريق الهدم في Yingting أن 30% من تعويض الأرض (المبلغ: 2478 يوان/مو) يتم دفعه إلى المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية حيث يوجد المزارعون المصادرة من أراضيهم.

3. الأراضي الأخرى

(1) سيتم تعويض الطرق الزراعية والخنادق وفقًا لمعايير الأراضي المزروعة (باستثناء رسوم تعويض المحاصيل الصغيرة)؛

(2) سيتم تعويض الأراضي غير المستخدمة بمعدل 0.5 مرة من مستوى الأراضي المزروعة (باستثناء تعويض المحاصيل الصغيرة).

(2) تدابير حيازة الأراضي وإعادة التوطين

1. إعادة التوطين النقدي: وفقًا لمعايير التعويض، سيتم دفع تعويضات المحاصيل الصغيرة، وتعويضات الملحقات الأرضية، وإعانات إعادة التوطين للمزارعين المصادرة من الأراضي بمبلغ مقطوع واحد مقابل الإنتاج وإعادة التوطين المعيشي. سيتم دفع 70% من تعويضات الأراضي وتعويضات إعادة التوطين مباشرة إلى المزارعين المصادرة، وسيتم دفع 30% من تعويضات الأراضي إلى المنظمة الاقتصادية الجماعية القروية حيث يوجد المزارعون المصادرة.

2. إعادة توطين الضمان الاجتماعي: يجب على المزارعين الذين صودرت أراضيهم وفقدوا أراضيهم والذين يستوفون شروط التأمين أن يشاركوا في التأمين وفقًا لـ "تدابير التنفيذ للمزارعين الذين لا يملكون أرضًا في ولاية إنشي توجيا ومياو المتمتعة بالحكم الذاتي للمشاركة في تأمين المعاشات التقاعدية الأساسي" (محافظة إنشي رينشيفا [2015] رقم 101).

(3) طريقة صرف الصندوق

يتم دفع أنواع مختلفة من رسوم التعويض في شكل دفاتر دفاتر. التأكد من تخزين الأموال في حسابات خاصة واستخدامها حصرا لأغراض خاصة. لا يجوز لأي وحدة أو فرد حجب الأموال أو احتلالها أو اختلاسها أو توزيعها بشكل خاص. يجب تقديم أموال التعويضات ذات الصلة التابعة للمنظمات الاقتصادية الجماعية القروية للموافقة عليها وفقًا للإجراءات القانونية قبل أن يتم استخدامها.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. لا يجوز لأي وحدة أو مزارع، اعتبارًا من تاريخ الإخطار، الإسراع في زراعة الأشجار الاقتصادية أو زراعة المحاصيل أو بناء المباني (المنشآت) أو تغيير أنواع الأراضي أو نقل تسجيلات الأسر ضمن نطاق استملاك الأراضي الوارد في هذا الإخطار. ومن يسارع في الغرس أو الغرس أو البناء لن يتم تعويضه. سيتم تعويض من يغير نوع الأرض حسب نوع الأرض الأصلية. أولئك الذين يغيرون محل إقامتهم المسجل لن يكونوا مؤهلين للحصول على التأمين الاجتماعي. ستعتمد جميع أنواع التعويضات على المبلغ الفعلي الذي تم تأكيده من خلال المسح المادي.

2. يحق للمزارعين المصادرة من الأراضي طلب جلسة استماع بشأن معايير التعويض عن حيازة الأراضي وطرق إعادة التوطين. إذا كانت هناك حاجة لجلسة استماع، فيجب على المزارعين المصادرة من الأراضي تقديم آرائهم إلى الحكومة الشعبية لبلدة تشانغليانغ على أساس القرية في غضون 5 أيام، وسينظم مكتب الأراضي والموارد بالمقاطعة جلسة استماع.

3. يجب على الوحدات والمزارعين المصادرة من الأراضي الالتزام بوعي بالقوانين الوطنية ودعم بناء المشاريع الرعوية المعقدة في مقاطعتنا.