المعلومات القانونية

مقدمة المقال: بالنسبة للاستحواذ على الأراضي في مقاطعة تشيبينج، يبلغ التعويض 60 ألف يوان لكل مو، ويبلغ إجمالي رسوم التعويض وإعادة التوطين 1.32 مليون. هل يمكن زيادة التعويض؟

موقع استملاك الأرض:تقع أرض قرية Yanzhuang في قرية Yanzhuang، شارع Zhenxing

المنطقة:ويبلغ إجمالي مساحة الأرض المكتسبة 22.1475 فدانًا، منها 14.46 فدانًا من الأراضي الزراعية (14.46 فدانًا من الأراضي المزروعة)؛ 7.6875 فدان أرض بناء.

الغرض:لاحتياجات البناء الحضري

تعويض الأرض:(1) معايير تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين: يتم تنفيذها وفقًا للمعايير الشاملة لأسعار الأراضي للمناطق المصادرة في مقاطعة تشيبينغ بمدينة لياوتشنغ التي نشرها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). علم فريق الهدم في Yingting أن الأراضي الزراعية وأراضي البناء تقع في منطقة المستوى الأول، وأن معيار تعويض حيازة الأرض هو 60 ألف يوان / مو. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة مسح الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 1.32885 مليون يوان.

(2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يجب تنفيذ معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للمعايير المنصوص عليها في إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ و"الرد على معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة لحيازة الأراضي في مدينة لياوتشنغ" (Lu Guo Tu Zi Zi [2017]) رقم 356).

لا توجد ملحقات أرضية ومحاصيل صغيرة في هذا المسح للأراضي، ولا يشمل التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة.

خطة إعادة التوطين:وفقًا لـ "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ"، وبعد التشاور مع لجنة القرية (الحي)، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية.

(1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 1.32885 مليون يوان، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لمقاطعة تشيبينغ لحساب لجنة قرية Yanzhuang، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين.

(2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لمقاطعة تشيبينغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 332213 يوانًا على أساس معيار 15000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة تشيبينغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع واحد قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيقوم مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي في مقاطعة تشيبينغ، بالتعاون مع مكتب منطقة تشن شينغ الفرعية ولجنة القرية (الأحياء)، بتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. تم الإعلان عن هذه الخطة في 23 أبريل 2019 في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في مصادرة الأراضي. كانت فترة الدعاية 5 أيام عمل، تبدأ من 23 أبريل 2019 وتنتهي في 28 أبريل 2019. تم الإعلان عن هذه الخطة أيضًا في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ.

2. إذا كان لديك أي اعتراض على هذه الخطة، يمكنك تقديم طلب جلسة استماع كتابية إلى مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان، وسينظم مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مقاطعة تشيبينغ جلسة استماع وفقًا للوائح؛ يمكنك أيضًا تقديم طلب جلسة استماع خلال 10 أيام من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة. وفي غضون 15 يومًا، يجب تقديم طلب مكتوب للتنسيق إلى الحكومة الشعبية لمقاطعة تشيبينج؛ إذا فشل التنسيق، يجوز للحزب التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إشعار التنسيق؛ ويجوز لها أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لمقاطعة تشيبينج لإعادة النظر الإداري خلال 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة.

3. إذا لم تتفاوض على شروط التعويض مع الحكومة، يمكنك استشارة محامٍ محترف فيما يتعلق بحيازة الأراضي وهدمها، أو أن تطلب من محامٍ التدخل واستخدام المعرفة القانونية المهنية للتفاوض مع الحكومة للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضٍ. وفقًا للمادة 14 من لوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، إذا كان الشخص المصادر غير راضٍ عن قرار مصادرة المنزل الذي اتخذته الحكومة الشعبية على مستوى البلدية أو المقاطعة، فيجوز له/لها تقديم طلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية وفقًا للقانون. لذلك، عندما تعتقد أن حقوقك ومصالحك المشروعة قد تم انتهاكها، يمكنك طلب التعويض القانوني من خلال التقاضي الإداري وإعادة النظر الإداري في أقرب وقت ممكن. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم.