المعلومات القانونية

مقدمة المقال: التعويض عن حيازة الأراضي في تشوفو هو 50000 يوان لكل مو، والتعويض عن إعادة توطين الضمان الاجتماعي هو 15000 يوان لكل مو. هل يمكن زيادة التعويض؟

موقع استملاك الأرض:تقع الأرض التي سيتم مصادرتها إلى الجنوب والشرق من أراضي دونغقوانزهوانغ الجماعية في مدينة نيشان، وإلى الشمال من شركة تنمية الاستثمار السياحي الثقافي تشوفو نيشان المحدودة وأرض دونغقوانزهوانغ الجماعية.

المنطقة:تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 49,056 مترًا مربعًا، منها: 17,274 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية (17,274 مترًا مربعًا من الأراضي الحرجية)؛ 31,782 مترًا مربعًا من الأراضي غير المستغلة (22,587 مترًا مربعًا من الأراضي العشبية الأخرى، و9,195 مترًا مربعًا من الأراضي الجرداء).

الغرض:لتوفير الأراضي للبناء الحضري

تعويض الأرض:(1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لحيازة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغزي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثالث، ومعيار التعويض عن الأراضي الزراعية هو 50000 يوان / مو، ومعيار التعويض عن الأراضي غير المستخدمة هو 40000 يوان / مو. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة مسح حيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 3.20247 مليون يوان.

(2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: سيتم التفاوض بشأن معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وتنفيذها بالرجوع إلى المعايير التي نشرتها إدارة الموارد الطبيعية والتخطيط بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية لمقاطعة شاندونغ "الرد على معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة للاستيلاء على الأراضي في مدينة جيننج" (Lu Tutu Zi [2017] No. 394). علم فريق الهدم في Yingting أنه قبل مسح حيازة الأراضي، قامت الحكومة الشعبية لمدينة Nishan في مدينة Qufu ولجنة قرية Dongguanzhuang بتنظيم القرويين المحليين لتنظيف الملحقات الموجودة على الأرض بأنفسهم وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه. لم تكن هناك أي مرفقات على الأرض أثناء المسح. ولن يتم تقديم أي تعويض إضافي للملحقات والمحاصيل الصغيرة الموجودة على الأرض خلال عملية المصادرة هذه.

(3) تم التعامل مع قطع الأراضي التي تنطوي على استخدام غير قانوني للأراضي في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للقانون. وقد تم تعويض المرفقات والمحاصيل الصغيرة الموجودة على الأرض قبل بناء الأرض المحتلة بشكل غير قانوني من قبل وحدة البناء حسب الأنواع والكميات المؤكدة بالجرد، ولن يتم تقديم أي تعويضات أخرى. تمت مصادرة المباني والمنشآت المقامة فوق سطح الأرض والتي تم تشييدها بشكل غير قانوني، ولن يتم تقديم أي تعويضات أخرى.

خطة إعادة التوطين:وفقًا لـ "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ"، وبعد التشاور مع لجنة قرية دونغقوانزهوانغ في بلدة نيشان، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية.

(1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 3.20247 مليون يوان صيني، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية تشوفو لحساب لجنة قرية دونجوانتشوانغ، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين.

(2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية تشوفو إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 1,103,760 يوان صيني مقابل حيازة الأرض هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لبلدية تشوفو بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيقوم مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي لبلدية تشوفو، بالتعاون مع الحكومة الشعبية لمدينة نيشان ولجنة قرية دونغقوانزهوانغ، بتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. تم الإعلان عن خطة التعويض هذه في 24 أبريل 2019. وسيتم الإعلان عن هذه الخطة في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في حيازة الأراضي. فترة الدعاية هي 5 أيام عمل، تبدأ من 24 أبريل 2019 وتنتهي في 29 أبريل 2019. تم الإعلان عن هذه الخطة أيضًا في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ.

2. إذا كان لديك أي اعتراض على هذه الخطة، يمكنك تقديم طلب جلسة استماع كتابية إلى مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط لبلدية تشوفو في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان العام، وسينظم مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط لبلدية تشوفو جلسة استماع وفقًا للوائح؛ يمكنك أيضًا تقديم طلب جلسة استماع كتابية خلال 10 أيام عمل من تاريخ الإعلان العام عن هذه الخطة. في غضون أيام، تقديم طلب مكتوب للتنسيق إلى الحكومة الشعبية لبلدية تشوفو؛ إذا فشل التنسيق، يمكنك التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إخطار التنسيق؛ يمكنك أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لبلدية تشوفو لإعادة النظر الإداري خلال 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة.