مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
بعض الآراء حول التعويض عن هدم المنازل في المناطق الحضرية وإعادة التوطين في بكين
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-04-26 | أوقات القراءة：350
منزل مدينة بكينهدمترتيبالتعويضبعض الآراء (2009
فيما يتعلق بمواصلة تحسين السكن الحضري في هذه المدينةهدمترتيب والتعويضبعض الآراء حول العمل
بكين للبناء والهدم [2009] رقم 431 15 يونيو، 2009
لجنة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في بكين
جميع الحكومات الشعبية على مستوى المقاطعات والمقاطعات وجميع الوحدات ذات الصلة:
من أجل مواصلة تحسين السكن الحضري في المدينةهدمالعمل والصيانةهدمالحقوق والمصالح المشروعة للطرفين لضمان التقدم السلس للبناء الحضري، وفقا ل"البيوت الحضرية".هدم"قانون المعالجة" (أمر مجلس الدولة رقم 305، والمشار إليه فيما يلي باسم "القانون")، و"الإسكان الحضري في بكين"هدم"تدابير الإدارة" (أمر حكومة البلدية رقم 87، المشار إليه فيما بعد باسم "التدابير") والقواعد الأخرى ذات الصلة، بموافقة حكومة البلدية، سنقوم الآن بمواصلة تحسين الإسكان الحضري في المدينةهدمترتيب والتعويضويطرح العمل الآراء التالية:
1. بناء المنازل الحضرية بشكل جيدهدمترتيب والتعويضالعمليات المتعلقة بالصيانة القانونيةهدميجب على جميع المناطق والمقاطعات والإدارات أن تولي أهمية كبيرة للحقوق والمصالح المشروعة للأطراف والتنمية الاقتصادية والاجتماعية الشاملة واستقرار العاصمة. وفقًا لترتيبات عمل ومتطلبات لجنة الحزب البلدية والحكومة بشأن ضمان النمو ومعيشة الشعب والاستقرار، والالتزام بمبادئ العدالة والإنصاف والشفافية الموجهة نحو الناس، والقيام بعمل جيد بشكل فعال في الإسكان الحضري وفقًا للقانون.هدمترتيب والتعويضالواجبات المنزلية.
2. يجب على جميع حكومات المناطق والمقاطعات تعزيز الرقابة على الإسكانهدمترتيب وقيادة وإدارة العمل، ووضع الخطط الشاملة للمنزلهدمعمليات مختلفة فمن الضروري تسريع ترتيب البناء أو اتجاه الاستحواذهدمترتيب الغرف من خلال قنوات متعددةهدمترتيب موارد الإسكان لضمان العمليات؛ توجيه والإشراف على وحدة البناء لاتخاذ الاستعدادات المعقولةهدمخطط وترتيبات التنفيذالتعويضتخطيط وتنفيذ وترتيب السكن والتعويضأموال تنفيذ المنزل وفقا للقانونهدم; إجراء الصيانة وفقا للقانونهدمسيتم تعزيز الحقوق والمصالح المشروعة للأطراف ومسؤولياتهم في الحفاظ على الاستقرار.هدمالقوة القانونية لضمان التقدم السلس لمشاريع البناء.
3. البيوت السكنية الحضرية في هذه المدينةهدمكانهدميمكن للناس اختيار ترتيبات السكن أو المالالتعويض.
وينبغي لوحدة البناء زيادة كثافة ترتيبات الإسكان وترتيبها بشكل صحيحهدمالناس، تأكد من أن يكونهدمالظروف المعيشية للناس.
4. إذا تم تنفيذ ترتيبات السكن، الأساسهدمحالة الموطن الأصلي للشخص وهدملممارسة المشروع، يمكن اعتماد الأساليب التالية:
(1)هدميقوم الطرفان بتنفيذ تبادل حقوق الملكية وفقاً لأحكام "القانون" و"الإجراءات"، كما يجب عليهماهدممن المنزلالتعويضتتم تسوية الفرق بين المبلغ وسعر المنزل المتبادل.
(2)هدميجب أن تكون الأطراف المعنية من كلا الجانبينهدمسيتم استبدال منطقة البناء الأصلية للمنزل. يمكن الجمع بين المناطق والمقاطعاتهدمسيتم صياغة تدابير استبدال محددة بناءً على عوامل مثل الوضع الفعلي لمحل الإقامة الأصلي للشخص وموقع النقل.
5.هدميجب أن تكون الواجبات المنزلية متكاملة بشكل وثيق مع أعمال أمن المنزل. وفيما يتعلق بطلبات السكن منخفض الإيجار والسكن الميسر والسكن التجاري محدود السعرهدمبالنسبة للعائلات المحتاجة، تكون إدارة ضمان الإقامة في المنطقة والمقاطعة مسؤولة عن ذلكهدميجب تنفيذ القواعد المعلنة خلال فترة النقلهدمالقبول والمراجعة والإعلان العام في الموقع؛ بالنسبة لأولئك الذين يستوفون الشروط، ستعطي إدارة ضمان الإقامة الأولوية للتأجير والتخصيص.
6. تنفيذ العملةالتعويضمن،هدمالمالالتعويضيتم تحديد السعر من قبل منظمة مراجعة أسعار العقارات (المشار إليها فيما يلي باسم منظمة المراجعة) بناءً علىهدميتم تحديد الموقع والاستخدام ومنطقة البناء والعوامل الأخرى للمنزل من خلال الرجوع إلى مراجعات أسعار المعاملات السوقية الأخيرة للعقارات المماثلة.
هدميجب أن تعتمد المراجعات عمومًا طريقة المقارنة في مراكز التسوق. ينبغي مراجعة ترتيبات المراجعة والموافقة عليها أولاًهدممنزل ضمن النطاقهدمالسعر الأساسي للمراجعات، جنبًا إلى جنب معهدمالتعليقات على الحالة الفعلية للمنزل تعترف بالتفاصيلالتعويضالمبلغ، وإصدار بيان تقييم الأسرة.
7.هدميجب أن يكون السعر القياسي للمراجعات ضمنهدمسيتم الإعلان عن النطاق لمدة 7 أيام. خلال فترة الدعاية، يجب على منظمة المراجعة إجراء تفسيرات في الموقع والاستماع إلى الآراء ذات الصلة؛هدمإذا كانت لدى الأطراف المعنية اعتراضات على السعر القياسي، فيجوز لها التقدم بطلب للحصول على تقييم فني من لجنة الخبراء التابعة لجمعية بكين للمثمنين العقاريين ومثمني الأراضي (المشار إليها فيما بعد بلجنة الخبراء) خلال فترة الدعاية.
8.هدمإذا كان لدى الجهة المعنية اعتراضات على تقرير تقييم الأسرة الصادر عن منظمة التقييم، خلال 5 أيام من تاريخ استلام تقرير التقييم، يجوز اتباع الطرق التالية:
(1) تقديم طلب كتابي للمراجعة إلى منظمة المراجعة الأصلية. يجب على منظمة المراجعة الرد خلال 5 أيام من تاريخ استلام الطلب الكتابي.
(2) تكليف Dianping بشكل منفصل بترتيب المراجعات. يجب على منظمة التقييم المكلفة إصدار تقرير التقييم في غضون 10 أيام.
فيما يتعلق بمواصلة تحسين السكن الحضري في هذه المدينةهدمترتيب والتعويضبعض الآراء حول العمل
بكين للبناء والهدم [2009] رقم 431 15 يونيو، 2009
لجنة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في بكين
جميع الحكومات الشعبية على مستوى المقاطعات والمقاطعات وجميع الوحدات ذات الصلة:
من أجل مواصلة تحسين السكن الحضري في المدينةهدمالعمل والصيانةهدمالحقوق والمصالح المشروعة للطرفين لضمان التقدم السلس للبناء الحضري، وفقا ل"البيوت الحضرية".هدم"قانون المعالجة" (أمر مجلس الدولة رقم 305، والمشار إليه فيما يلي باسم "القانون")، و"الإسكان الحضري في بكين"هدم"تدابير الإدارة" (أمر حكومة البلدية رقم 87، المشار إليه فيما بعد باسم "التدابير") والقواعد الأخرى ذات الصلة، بموافقة حكومة البلدية، سنقوم الآن بمواصلة تحسين الإسكان الحضري في المدينةهدمترتيب والتعويضويطرح العمل الآراء التالية:
1. بناء المنازل الحضرية بشكل جيدهدمترتيب والتعويضالعمليات المتعلقة بالصيانة القانونيةهدميجب على جميع المناطق والمقاطعات والإدارات أن تولي أهمية كبيرة للحقوق والمصالح المشروعة للأطراف والتنمية الاقتصادية والاجتماعية الشاملة واستقرار العاصمة. وفقًا لترتيبات عمل ومتطلبات لجنة الحزب البلدية والحكومة بشأن ضمان النمو ومعيشة الشعب والاستقرار، والالتزام بمبادئ العدالة والإنصاف والشفافية الموجهة نحو الناس، والقيام بعمل جيد بشكل فعال في الإسكان الحضري وفقًا للقانون.هدمترتيب والتعويضالواجبات المنزلية.
2. يجب على جميع حكومات المناطق والمقاطعات تعزيز الرقابة على الإسكانهدمترتيب وقيادة وإدارة العمل، ووضع الخطط الشاملة للمنزلهدمعمليات مختلفة فمن الضروري تسريع ترتيب البناء أو اتجاه الاستحواذهدمترتيب الغرف من خلال قنوات متعددةهدمترتيب موارد الإسكان لضمان العمليات؛ توجيه والإشراف على وحدة البناء لاتخاذ الاستعدادات المعقولةهدمخطط وترتيبات التنفيذالتعويضتخطيط وتنفيذ وترتيب السكن والتعويضأموال تنفيذ المنزل وفقا للقانونهدم; إجراء الصيانة وفقا للقانونهدمسيتم تعزيز الحقوق والمصالح المشروعة للأطراف ومسؤولياتهم في الحفاظ على الاستقرار.هدمالقوة القانونية لضمان التقدم السلس لمشاريع البناء.
3. البيوت السكنية الحضرية في هذه المدينةهدمكانهدميمكن للناس اختيار ترتيبات السكن أو المالالتعويض.
وينبغي لوحدة البناء زيادة كثافة ترتيبات الإسكان وترتيبها بشكل صحيحهدمالناس، تأكد من أن يكونهدمالظروف المعيشية للناس.
4. إذا تم تنفيذ ترتيبات السكن، الأساسهدمحالة الموطن الأصلي للشخص وهدملممارسة المشروع، يمكن اعتماد الأساليب التالية:
(1)هدميقوم الطرفان بتنفيذ تبادل حقوق الملكية وفقاً لأحكام "القانون" و"الإجراءات"، كما يجب عليهماهدممن المنزلالتعويضتتم تسوية الفرق بين المبلغ وسعر المنزل المتبادل.
(2)هدميجب أن تكون الأطراف المعنية من كلا الجانبينهدمسيتم استبدال منطقة البناء الأصلية للمنزل. يمكن الجمع بين المناطق والمقاطعاتهدمسيتم صياغة تدابير استبدال محددة بناءً على عوامل مثل الوضع الفعلي لمحل الإقامة الأصلي للشخص وموقع النقل.
5.هدميجب أن تكون الواجبات المنزلية متكاملة بشكل وثيق مع أعمال أمن المنزل. وفيما يتعلق بطلبات السكن منخفض الإيجار والسكن الميسر والسكن التجاري محدود السعرهدمبالنسبة للعائلات المحتاجة، تكون إدارة ضمان الإقامة في المنطقة والمقاطعة مسؤولة عن ذلكهدميجب تنفيذ القواعد المعلنة خلال فترة النقلهدمالقبول والمراجعة والإعلان العام في الموقع؛ بالنسبة لأولئك الذين يستوفون الشروط، ستعطي إدارة ضمان الإقامة الأولوية للتأجير والتخصيص.
6. تنفيذ العملةالتعويضمن،هدمالمالالتعويضيتم تحديد السعر من قبل منظمة مراجعة أسعار العقارات (المشار إليها فيما يلي باسم منظمة المراجعة) بناءً علىهدميتم تحديد الموقع والاستخدام ومنطقة البناء والعوامل الأخرى للمنزل من خلال الرجوع إلى مراجعات أسعار المعاملات السوقية الأخيرة للعقارات المماثلة.
هدميجب أن تعتمد المراجعات عمومًا طريقة المقارنة في مراكز التسوق. ينبغي مراجعة ترتيبات المراجعة والموافقة عليها أولاًهدممنزل ضمن النطاقهدمالسعر الأساسي للمراجعات، جنبًا إلى جنب معهدمالتعليقات على الحالة الفعلية للمنزل تعترف بالتفاصيلالتعويضالمبلغ، وإصدار بيان تقييم الأسرة.
7.هدميجب أن يكون السعر القياسي للمراجعات ضمنهدمسيتم الإعلان عن النطاق لمدة 7 أيام. خلال فترة الدعاية، يجب على منظمة المراجعة إجراء تفسيرات في الموقع والاستماع إلى الآراء ذات الصلة؛هدمإذا كانت لدى الأطراف المعنية اعتراضات على السعر القياسي، فيجوز لها التقدم بطلب للحصول على تقييم فني من لجنة الخبراء التابعة لجمعية بكين للمثمنين العقاريين ومثمني الأراضي (المشار إليها فيما بعد بلجنة الخبراء) خلال فترة الدعاية.
8.هدمإذا كان لدى الجهة المعنية اعتراضات على تقرير تقييم الأسرة الصادر عن منظمة التقييم، خلال 5 أيام من تاريخ استلام تقرير التقييم، يجوز اتباع الطرق التالية:
(1) تقديم طلب كتابي للمراجعة إلى منظمة المراجعة الأصلية. يجب على منظمة المراجعة الرد خلال 5 أيام من تاريخ استلام الطلب الكتابي.
(2) تكليف Dianping بشكل منفصل بترتيب المراجعات. يجب على منظمة التقييم المكلفة إصدار تقرير التقييم في غضون 10 أيام.
المادة السابقة：ما هو معيار التعويض عن حيازة الأراضي الريفية في عام 2018؟
المقالة التالية：التعويض وإعادة التوطين للسكن غير السكني
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
