مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
التعويض وإعادة التوطين للسكن غير السكني
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-04-26 | أوقات القراءة：445
منزل غير سكنيالتعويضيستقر في
هدم المنازل غير السكنية والعملةالتعويضيتم تحديد المبلغ على أساس سعر السوق العقاري للمنزل المراد هدمه، ولا يوجد حد أدنى.التعويضمعايير أسعار الوحدة ودعم الأسعار؛ إذا تم تنفيذ تبادلات المنازل ذات القيمة القياسية، فإن العملةالتعويضيتم تسوية الفرق بين المبلغ وسعر المنزل في السوق العقاري. لن يؤدي هدم المنازل غير السكنية إلى تنفيذ عمليات تبادل المنازل وفقًا لمعايير المنطقة.
إذا هدم منزل غير سكني غير مؤجر، أو تم هدم منزل غير سكني مستأجر وتم الاتفاق على الإيجار بين الطرفين، واتفق المهدوم ومستأجر المنزل على إنهاء علاقة الإيجار، تلتزم المهدم بالدفع للهدمالتعويضتسوية إذا لم يتوصل الشخص المهدوم ومستأجر المنزل إلى اتفاق بشأن إنهاء علاقة الإيجار، فيجب على القائم بعملية الهدم إجراء تبادل للمنزل بسعر قياسي للشخص المهدوم. يتم استئجار المنزل المعاد توطينه من قبل مستأجر المنزل الأصلي، وعلى الشخص المهدوم أن يبرم عقد إيجار منزل جديد مع مستأجر المنزل الأصلي.
عند هدم المنازل غير السكنية المستأجرة العامة والتي تتوافق مع معايير الإيجار المنصوص عليها من قبل الحكومة، إذا اختار الشخص الذي تم هدمه استبدال منزل بمعيار السعر، فإن الشخص الذي تم هدمه سوف يرتب للمستأجر، وسوف تستمر علاقة التأجير في الحفاظ عليها؛ الشخص المهدم سيختار العملةالتعويضيلتزم القائم بعملية الهدم بدفع 20% من السعر السوقي العقاري للمنزل المراد هدمهالتعويضسيتم منح 80% من سعر السوق العقاري للمنزل الذي سيتم هدمه للأشخاص الذين سيتم إخلاؤهم.التعويضبالنسبة لمستأجر المنزل، يتوقف الاتصال بالتأجير.
عند هدم المنازل غير السكنية، يجب على القائم بالهدمالتعويضالنفقات التالية للشخص المهدوم أو مستأجر المنزل:
(1) تكاليف نقل المعدات وتركيبها محسوبة على أساس أسعار نقل البضائع وأسعار تركيب المعدات المنصوص عليها من قبل الولاية وهذه المدينة؛
(2) سيتم فرض تسوية جديدة على المعدات التي لا يمكن إعادتها للاستخدام، بناءً على سعر الاستبدال؛
(3) التدابير المناسبة لتعليق الإنتاج والأعمال بسبب الهدمالتعويض.
هدم المنازل غير السكنية والعملةالتعويضيتم تحديد المبلغ على أساس سعر السوق العقاري للمنزل المراد هدمه، ولا يوجد حد أدنى.التعويضمعايير أسعار الوحدة ودعم الأسعار؛ إذا تم تنفيذ تبادلات المنازل ذات القيمة القياسية، فإن العملةالتعويضيتم تسوية الفرق بين المبلغ وسعر المنزل في السوق العقاري. لن يؤدي هدم المنازل غير السكنية إلى تنفيذ عمليات تبادل المنازل وفقًا لمعايير المنطقة.
إذا هدم منزل غير سكني غير مؤجر، أو تم هدم منزل غير سكني مستأجر وتم الاتفاق على الإيجار بين الطرفين، واتفق المهدوم ومستأجر المنزل على إنهاء علاقة الإيجار، تلتزم المهدم بالدفع للهدمالتعويضتسوية إذا لم يتوصل الشخص المهدوم ومستأجر المنزل إلى اتفاق بشأن إنهاء علاقة الإيجار، فيجب على القائم بعملية الهدم إجراء تبادل للمنزل بسعر قياسي للشخص المهدوم. يتم استئجار المنزل المعاد توطينه من قبل مستأجر المنزل الأصلي، وعلى الشخص المهدوم أن يبرم عقد إيجار منزل جديد مع مستأجر المنزل الأصلي.
عند هدم المنازل غير السكنية المستأجرة العامة والتي تتوافق مع معايير الإيجار المنصوص عليها من قبل الحكومة، إذا اختار الشخص الذي تم هدمه استبدال منزل بمعيار السعر، فإن الشخص الذي تم هدمه سوف يرتب للمستأجر، وسوف تستمر علاقة التأجير في الحفاظ عليها؛ الشخص المهدم سيختار العملةالتعويضيلتزم القائم بعملية الهدم بدفع 20% من السعر السوقي العقاري للمنزل المراد هدمهالتعويضسيتم منح 80% من سعر السوق العقاري للمنزل الذي سيتم هدمه للأشخاص الذين سيتم إخلاؤهم.التعويضبالنسبة لمستأجر المنزل، يتوقف الاتصال بالتأجير.
عند هدم المنازل غير السكنية، يجب على القائم بالهدمالتعويضالنفقات التالية للشخص المهدوم أو مستأجر المنزل:
(1) تكاليف نقل المعدات وتركيبها محسوبة على أساس أسعار نقل البضائع وأسعار تركيب المعدات المنصوص عليها من قبل الولاية وهذه المدينة؛
(2) سيتم فرض تسوية جديدة على المعدات التي لا يمكن إعادتها للاستخدام، بناءً على سعر الاستبدال؛
(3) التدابير المناسبة لتعليق الإنتاج والأعمال بسبب الهدمالتعويض.
المادة السابقة：بعض الآراء حول التعويض عن هدم المنازل في المناطق الحضرية وإعادة التوطين في بكين
المقالة التالية：الفرق بين بيع وشراء منازل التوطين الهدم وبيع وشراء المنازل التجارية العامة
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
