المعلومات القانونية

مقدمة المقال: الاستحواذ على الأراضي في لياوتشنغ بمقاطعة شاندونغ، تم الإعلان عن خطة تعويض إعادة التوطين في 12 أبريل 2019. التعويض هو 50000 أو 58000 أو 70000 لكل مو. ماذا يجب أن أفعل إذا لم أكن راضياً عن التعويض؟

1. المنطقة 1: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 34

موقع الاستحواذ على الأرض: تقع الأرض التي سيتم الاستحواذ عليها في قرية شنلي، منطقة جيامينغ للتنمية الاقتصادية، ياوتشنغ (انظر خريطة المسح والحدود للحصول على التفاصيل).

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المزمع استملاكها 7,328 متراً مربعاً، جميعها أراضي زراعية (منها 2,379 متراً مربعاً أراضي مروية، و4,788 متراً مربعاً طرق ريفية، و161 متراً مربعاً خنادق).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي أعلنتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغ زي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثاني من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 58000 يوان / مو، بإجمالي 637.536 يوان (في الرنمينبي: لو شي وثلاثون ألفًا وسبعة آلاف وخمسمائة وثلاثون لو يوان).

(2) رسوم التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض سارية قبل تقديم عملية الاستحواذ على الأراضي للموافقة عليها. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

خطة إعادة التوطين: (1) إعادة التوطين النقدي: بعد تخصيص تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين لحساب الحزب "ب"، سيقوم مؤتمر القرويين بدراسة خطة التوزيع. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 164880 يوان صيني للقرويين في الطرف ب وفقًا لمعيار 15000 يوان/مو لشراء الأراضي. سيقوم الطرف "ج" بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي في وقت واحد قبل تقديم حيازة الأراضي للموافقة عليها. سيقوم مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي لمحافظة دونغتشانغ ولجنة قرية شنلي بصياغة ونشر خطة الضمان الاجتماعي وفقًا للسياسات واللوائح ذات الصلة، والتعامل مع تسجيل القرويين في التأمين.

2. المنطقة 2: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 35

موقع الاستحواذ على الأرض: من المقرر أن يتم الاستحواذ على الأرض الواقعة في قرية Luzhuang، شارع Fenghuang (الحديقة الصناعية) هذه المرة.

المساحة: إجمالي مساحة الأرض المراد استملاكها 631 متراً مربعاً، وجميعها أراضي زراعية (أراضي مروية).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغ زي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثالث من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 50000 يوان / مو، بإجمالي 47325 يوان (برأس مال الرنمينبي: 40,000,7,033,215 يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض قبل الموافقة على الاستحواذ على الأراضي. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم. علم فريق الهدم في Yingting بخطة إعادة التوطين لهذه المنطقة: (1) سيتم تخصيص تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة Dongchangfu إلى لجنة قرية Luzhuang، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 14,198 يوان صيني مقابل حيازة الأرض هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. وبعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة تأمين للقرويين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

3. المنطقة 3: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 30

موقع الاستحواذ على الأرض: من المقرر أن يتم الاستحواذ على الأرض الواقعة في قرية Zhanggao بمدينة Zhengjia هذه المرة.

المساحة: إجمالي مساحة الأرض المزمع استملاكها 3123 متراً مربعاً، جميعها أراضي زراعية (3030 متراً مربعاً أراضي مروية، 47 متراً مربعاً طرق ريفية، و46 متراً مربعاً خنادق).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغ زي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثالث من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 50000 يوان / مو، بإجمالي 234225 يوان (بالرنمينبي) الحروف الكبيرة: 230.000، 4.020.215 يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض قبل الموافقة على الاستحواذ على الأراضي. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

خطة إعادة التوطين: (1) سيتم تخصيص تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة دونغتشانغفو إلى لجنة قرية تشانغاو، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 70,268 يوان صيني مقابل حيازة الأراضي هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. وبعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة تأمين للقرويين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

4. المنطقة 4: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 31

موقع الاستحواذ على الأرض: من المقرر أن يتم الاستحواذ على الأرض الواقعة في قرية Changzhuang ببلدة Houying هذه المرة.

المساحة: إجمالي مساحة الأرض المراد استملاكها 2,901 متر مربع، جميعها أراضي زراعية (أراضي مروية).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغزي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثاني من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 58000 يوان / مو، بإجمالي 252387 يوان (بالرنمينبي) الحروف الكبيرة: 250.000، 2.033، 188، 17 يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض قبل الموافقة على الاستحواذ على الأراضي. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

خطة إعادة التوطين: (1) سيتم تخصيص تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة دونغتشانغفو إلى لجنة قرية تشانغتشوانغ، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 65,273 يوان صيني مقابل حيازة الأراضي هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. وبعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة تأمين للقرويين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

5. المنطقة 5: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 32

موقع الاستحواذ على الأرض: هذه المرة من المخطط الاستحواذ على أرض في قرية Zhengkeng، شارع المنطقة الجديدة.

المساحة: إجمالي مساحة الأرض المراد استملاكها 11,006 متر مربع، وجميعها أراضي زراعية (أراضي مروية).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغزي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الأول من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 70.000 يوان / مو، بإجمالي 1.155.630 يوان (بالرنمينبي) رأس المال: مائة ومائة وخمسون ألف وخمسة آلاف وستمائة وثلاثون يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض قبل الموافقة على الاستحواذ على الأراضي. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

خطة إعادة التوطين: (1) سيتم تخصيص تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة دونغتشانغفو إلى لجنة قرية تشنغكينغ، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 247,635 يوان صيني مقابل حيازة الأراضي هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. علم ينغ تينغ أنه بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة لتسجيل القرويين في التأمين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

6. المنطقة 6: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 29

موقع الاستحواذ على الأرض: من المقرر أن يتم الاستحواذ على الأرض الواقعة في قرية Liuhe ببلدة Houying هذه المرة.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المزمع استملاكها 1,906 متراً مربعاً، جميعها أراضي زراعية (منها 1,785 متراً مربعاً أراضي مروية و121 متراً مربعاً طرقاً ريفية).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغ زي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثالث من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 50000 يوان / مو، بإجمالي 142950 يوان (بالرنمينبي) رأس المال: مئة وأربعة آلاف وألفان وتسعمائة وخمسمائة يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: خلال عملية الاستحواذ على الأراضي، تم تشكيل احتلال غير قانوني للأرض، وتم دفع رسوم التعويض قبل الموافقة على الاستحواذ على الأراضي. لا توجد محاصيل خضراء وملحقات أرضية أثناء عملية الاستحواذ على الأراضي، ولا يوجد أي تعويض. وحتى الآن، لا توجد اعتراضات من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

خطة إعادة التوطين: (1) سيتم تخصيص تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة Dongchangfu إلى لجنة قرية Liuhe، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 42,885 يوان صيني مقابل حيازة الأرض هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمنطقة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. وبعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة تأمين للقرويين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

7. المنطقة 7: دونغتشانغ زينغزي [2019] رقم 27

موقع الاستحواذ على الأرض: من المقرر أن يتم الاستحواذ على الأرض الواقعة في قرية Luzhuang، شارع Fenghuang (الحديقة الصناعية) هذه المرة.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المزمع استملاكها 8,392 متراً مربعاً، جميعها أراضي زراعية (منها 2,032 متراً مربعاً أراضي مروية و6,360 متراً مربعاً أراضي حرجية أخرى).

تعويض الأرض: (1) تعويضات مصادرة الأراضي ومعايير رسوم إعادة التوطين: سيتم تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي لمناطق حيازة الأراضي الشاملة التي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ لو تشنغ زي [2015] رقم 286. تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في منطقة المستوى الثالث من منطقتنا، ومعيار التعويض هو 50000 يوان / مو، بإجمالي 629400 يوان (بالرنمينبي) العاصمة: لو شي إر جيو تشيان سي باي يوان). (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يتضمن حيازة الأراضي التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة. بعد التشاور والتأكيد مع أصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس محضر اجتماع لجنة الإدارة بمبلغ إجمالي قدره 3000 يوان/مو. إجمالي التعويضات للمحاصيل الصغيرة والمرفقات الأرضية هو 37,764 يوان (بالرنمينبي: 30,000,007، Bailu، Shi4).

خطة إعادة التوطين: (1) سيتم تخصيص تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين من قبل المكتب المالي لمنطقة دونغتشانغفو إلى لجنة قرية لوتشوانغ، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) ستدفع الحكومة الشعبية لمحافظة دونغتشانغ إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 14,198 يوان صيني مقابل حيازة الأرض هذه على أساس معيار 15,000 يوان/مو. سيقوم المكتب المالي لمقاطعة دونغتشانغ بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. وبعد الموافقة على مصادرة الأراضي، ستعمل إدارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي مع لجنة القرية لصياغة خطة تأمين للقرويين والتعامل مع مسائل التسجيل في التأمين.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. سيتم نشر هذه الخطة في موقع المنظمات الاقتصادية الريفية المشاركة في حيازة الأراضي. سيتم نشر هذه الخطة في 12 أبريل 2019. وستكون فترة النشر 5 أيام عمل، بدءًا من 12 أبريل 2019 وتنتهي في 18 أبريل 2019. كما تم الإعلان عن هذه الخطة في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. يمكن لأولئك الذين لديهم اعتراضات على هذه الخطة تقديم طلب جلسة استماع كتابية إلى مكتب الأراضي والموارد بمدينة لياوتشنغ في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان، وسينظم مكتب الأراضي والموارد بمدينة لياوتشنغ جلسة استماع وفقًا للوائح؛ ويمكنهم أيضًا تقديم طلب تنسيق مكتوب إلى الحكومة الشعبية لمدينة ياوتشنغ في غضون 10 أيام من تاريخ إعلان الخطة؛ إذا فشل التنسيق، يمكنهم التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إشعار التنسيق؛ يمكنهم أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لمدينة ياوتشنغ لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ إعلان الخطة.

2. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص الذين تمت مصادرتهم أو هدمهم تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.