المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تم الاستحواذ على 68 فدانًا من الأراضي في جياوتشو، وبلغ التعويض 3.82 مليون يوان. لم يكن هناك تعويض عن المرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة. هل هذا معقول؟

الجزء الأول: الموقع ونوع الأرض ومساحة الأرض المراد الحصول عليها

1. موقع حيازة الأرض: تقع الأرض التي سيتم الحصول عليها في قرية تشينجيابوزي في قرية تشينجيابوزي، مكتب منطقة جياوبي الفرعية

2. مساحة استملاك الأراضي: تبلغ إجمالي مساحة الأراضي المستحوذ عليها 68.3475 فدانًا، منها 68.3475 فدانًا أراضي مبنية (68.3475 فدانًا في القرى).

الجزء الثاني: معايير التعويض عن الأراضي المزمع مصادرتها

(1) معايير تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين: يتم تنفيذها وفقًا لمعيار أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مدينة جياوتشو الذي نشره "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل المعيار الشامل لسعر الأراضي للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). تقع الأراضي الزراعية وأراضي البناء في مناطق الدرجة الثانية، ومعيار تعويض حيازة الأراضي هو 56000 يوان / مو؛ وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى أنواع الأراضي الحالية المحددة في "قائمة مسح الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 3.82746 مليون يوان.

(2) معايير رسوم التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: علم فريق الهدم Yingting أن معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأرض هذه سيتم تنفيذها وفقًا لأحكام "إشعار مكتب إدارة موارد الأراضي والإسكان لبلدية تشينغداو والمكتب المالي لبلدية تشينغداو بشأن إرسال "موافقة إدارة المقاطعة على معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة في أراضي مدينة تشينغداو الطلب" (Qingtu Zifangzi [2018] رقم 9). يبلغ إجمالي رسوم التعويض للمرفقات الأرضية 00000 يوان، ويبلغ إجمالي رسوم التعويض للمحاصيل الصغيرة 00000 يوان. ويبلغ إجمالي التعويضات 00000 يوان صيني.

(3) يتضمن هذا الاستحواذ على الأراضي هدم المباني السكنية والمؤسسات الصناعية والتعدينية وغيرها من مرافق البناء في مناطق واسعة، وسيتم تنفيذه وفقًا لخطة تعويض الهدم التي صاغتها الحكومة الشعبية لبلدية جياوتشو. ولا تتضمن هذه الخطة التعويض وإعادة التوطين مقابل هدم المباني السكنية والمؤسسات الصناعية والتعدينية ومرافق البناء الأخرى.

الباب الثالث: التوطين وتعويضات الضمان الاجتماعي

(1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 3.82746 مليون يوان، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية جياوتشو لحساب لجنة قرية تشينجيابوزي، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين.

(2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية جياوتشو إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 1,025,213 يوانًا على أساس معيار 15,000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية جياوتشو بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع واحد قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيقوم مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي لبلدية جياوتشو، بالتعاون مع مكتب منطقة جياوبي الفرعية ولجنة القرية، بتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. تم الإعلان عن هذه الخطة في 5 مايو 2019. وسيتم نشر هذه الخطة في موقع المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في مصادرة الأراضي. فترة الدعاية هي 5 أيام عمل، تبدأ من 5 مايو 2019 وتنتهي في 9 مايو 2019. تم الإعلان عن هذه الخطة أيضًا في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. يمكن لأولئك الذين لديهم اعتراضات على هذه الخطة تقديم طلب جلسة استماع مكتوب إلى مكتب الموارد الطبيعية لبلدية جياوتشو في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان، وسينظم مكتب الموارد الطبيعية لبلدية جياوتشو جلسة استماع وفقًا للوائح؛ يمكنهم أيضًا تقديم طلب تنسيق مكتوب إلى الحكومة الشعبية لبلدية جياوتشو في غضون 10 أيام من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة؛ إذا فشل التنسيق، يمكنهم التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إشعار التنسيق؛ يمكنهم أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لبلدية جياوتشو لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة.

2. يجوز للشخص المصادر والشخص المهدم تقديم مراجعة إدارية خلال 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية خلال 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.