المعلومات القانونية

مقدمة المقال: كيف يتم اتخاذ قرار فرض الضريبة؟ إذا كان لدى الشخص الذي تتم مصادرته اعتراضات على المصادرة، فما الذي يجب فعله؟

1. تتخذ حكومات البلديات والمقاطعات قرارات موحدة لمصادرة الأراضي والمنازل ضمن نطاق معين.

لا تنص لوائح المصادرة والدعم بشكل واضح على ما إذا كان قرار المصادرة الذي اتخذته الحكومات على مستوى البلديات والمقاطعات يجب أن يتم اتخاذه لجميع الأشخاص المصادرة على الأراضي المصادرة، أو لكل أسرة. كما أنه لا ينص بشكل واضح على الأسلوب المحدد لقرار المصادرة. انطلاقًا من منطق أحكام "اللوائح المتعلقة بالمصادرة والتعويض"، سيتم مصادرة جميع المنازل الموجودة على الأرض ككل، بدلاً من مصادرة كل أسرة على حدة: أي أن حكومات المدينة والمقاطعة لن تتخذ سوى قرار مصادرة واحد بمصادرة جميع المنازل داخل المنطقة المصادرة؛ فقط عندما يتم اتخاذ قرار التعويض، سيتم اتخاذه وتسليمه إلى كل أسرة واحدة تلو الأخرى. كما تؤكد المادة 12 من "اللوائح المتعلقة بالطلب والدعم" وغيرها من اللوائح والممارسات الشائعة طريقة العمل هذه.

2. نزع الملكية والتعويض منفصلان. إذا كان الشخص الذي تمت مصادرته غير راضٍ عن خطة التعويض، فيمكنه تقديم إعادة النظر أو رفع دعوى قضائية.

وفقا للمادة 14 من "اللوائح المتعلقة بنزع الملكية والتعويض"، فإن الأشخاص الذين تمت مصادرتهم غير راضين عن قرار المصادرة ولهم الحق في بدء إعادة النظر والتقاضي وفقا لذلك. ويأتي هذا أيضًا في أعقاب الممارسة المعتادة المتمثلة في مصادرة الأراضي الريفية الجماعية. لقد تعلم فريق الهدم في Yingting أن مزايا المصادرة الفردية الشاملة هي الكفاءة العالية والراحة، مما يفضي إلى التقدم الشامل لأعمال المصادرة، والفصل بين المصادرة والتعويض، ويفضي أيضًا إلى "إقناع وتعبئة" الأشخاص المصادرة لقبول التعويض، وهو ما يتماشى أكثر مع الظروف الوطنية الحالية حيث يتم إعطاء الأولوية لكفاءة البناء الحضري. ومع ذلك، فإن أوجه القصور هي أيضا واضحة جدا. وبما أن وضع كل شخص مصادرة وكل منزل يختلف عن الآخر، فإن ما إذا كانت جميعها تستوفي شروط المصادرة تختلف: قد تكون معظم المنازل متوافقة مع اللوائح، ولكن هذا لا يستبعد مصادرة المنازل الفردية (مثل الآثار التاريخية)، والتي قد لا تستوفي اللوائح.

3. عندما يتقدم الشخص المنزوع ملكيته بطلب إعادة النظر أو يرفع دعوى قضائية، يجب إعادة النظر في شرعية قرار المصادرة الشامل وجميع المنازل.

في الوقت نفسه، عندما يتقدم الشخص المصادرة بطلب إعادة النظر ويرفع دعوى قضائية، فسيؤدي ذلك حتماً إلى ظهور مشكلة تحديد أهداف إعادة النظر والمراجعة القضائية: حتى لو كان عدد قليل فقط من الأشخاص المصادرة غير راضين عن قرار المصادرة، يجب على وكالة إعادة النظر والمحكمة الشعبية مراجعة ما إذا كان قرار المصادرة العام غير قانوني ويحتاجون إلى تقييم شرعية جميع المنازل المشاركة في قرار المصادرة الشامل.

4. يجب على الشخص المنزوع ملكيته الرجوع إلى أحكام قانون الإجراءات المدنية ذات الصلة عند تقديم طلب إعادة النظر ورفع الدعوى.

بعد أن يتقدم شخص منزوع ملكيته بطلب لإعادة النظر ويرفع دعوى قضائية لمطالبات أشخاص آخرين منزوعة ملكيته، قد يكون من الضروري أيضًا الرجوع إلى إجراءات تسجيل وإعلان أصحاب الحقوق ذوي الصلة في قانون الإجراءات المدنية، ومطالبة أشخاص آخرين بالمشاركة كدعوى جماعية؛ وإلا فلن يكون ذلك مفيدًا لحماية حقوق الأشخاص المصادرة الذين لم يرفعوا دعوى قضائية ضمن نطاق المصادرة للحصول على الانتصاف المقابل. ويعتقد ينغ تينغ أن هذا سيؤدي أيضًا إلى مسألة مؤهلات المدعي فيما يتعلق بقرار المصادرة بأكمله، ونطاق المراجعة القضائية، ومؤهلات أصحاب الحقوق المصادرة الآخرين كموضوع للتقاضي، ونطاق قوة الأمر المقضي بالحكم الفعال. الإجابات والحلول لهذه الأسئلة ستختلف حتماً تبعاً لظروف الشخص المصادرة.

5. بالنسبة لأعمال المصادرة والتعويض، ضع خطة شاملة وتعامل معها بشكل مختلف.

إن اتخاذ قرار مصادرة للأشخاص المصادرة من نفس الأرض المصادرة ككل وتوحيدها وتجريدها لا يضر فقط بحماية الحقوق الإجرائية للأشخاص المصادرة في إجراءات المصادرة، ولكنه يفضي أيضًا إلى السلوك المنظم لإجراءات الإغاثة اللاحقة، ويجلب سلسلة من الصعوبات للمراجعة القضائية. عندما تتم مراجعة "اللوائح المتعلقة بنزع الملكية والدعم"، يجب تحسين محتوى وشكل قرار المصادرة: أي أنه يجب اتخاذ قرار المصادرة وإرساله إلى كل منزل ضمن نطاق المصادرة واحدًا تلو الآخر، ويجب توضيح فردية قرار المصادرة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.