ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
سؤال الهدم 100: هل من القانوني "استئجار الأراضي الجماعية الريفية بدلاً من مصادرتها"؟
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-05-07 | أوقات القراءة：1004
اتصل بنا العديد من سكان الريف المصادرين وسألونا، لماذا يدفع الآخرون دفعة واحدة مقابل الهدم والهدم، لكننا ندفع كل عام؟ وبعد أن ذكّرني المحامي ينغ تينغ، علمت أن هذه حالة نموذجية من "الاستئجار بدلاً من المصادرة". أو أن بعض المصادرات تُعلن بوضوح للشعب على أنها إيجار. لكن المشكلة هي أن الأراضي المزروعة قد تم بناؤها بالطرق أو السكك الحديدية أو السكك الحديدية عالية السرعة، أو تم تحويلها إلى مناطق تنموية. عندما يريد المزارعون التوقف عن الإيجار، هل يمكن إعادة الأراضي المزروعة؟ لا أستطيع؟
هل "التأجير بدلاً من المصادرة" على الأراضي الجماعية الريفية قانوني؟
إن ما يسمى بالمصادرة عن طريق الإيجار هو في الأساس للتحايل على نظام إدارة استخدام الأراضي، والتحايل على نظام التحكم الكامل في استخدام الأراضي الزراعية، واستخدام الأراضي الجماعية الريفية للبناء غير الزراعي في عملية الموافقة على المصادرة. وفقًا لأحكام المادة 43 والمادة 63 من قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية، بالإضافة إلى التقدم بطلب لبناء المباني السكنية من قبل مؤسسات البلدات والقرويين، بعد الموافقة، أو المرافق العامة ومؤسسات الرفاهية العامة، يمكن للبناء استخدام أراضي المنظمة الاقتصادية الجماعية بعد الموافقة عليها وفقًا للقانون. ويجب على أي وحدة أو فرد يستخدم أرضاً للبناء أن يتقدم بطلب الانتفاع بالأراضي المملوكة للدولة وفقاً للقانون. لا يجوز نقل حقوق استخدام الأراضي الريفية المملوكة جماعياً أو نقلها أو تأجيرها لأغراض البناء غير الزراعي. يعتبر أي عمل من أعمال احتلال الأراضي الجماعية الريفية لأغراض البناء غير الزراعي من خلال التأجير والمصادرة أمرًا غير قانوني.
الأرض ليست مثل استئجار سيارة ويمكنك استعارتها وإعادتها وقتما تشاء.
بالطبع، لا داعي للذعر إذا كنت قد وقعت بالفعل عقد إيجار الأرض. لأن الأرض المؤجرة للبناء غير القانوني في العقد يمكن إبطالها في أي وقت، ويمكن المطالبة بالأرض بعد إبطال العقد.
هل تفهم ما تراه هنا؟ إذا ظهرت مشكلات مماثلة في المستقبل، فيرجى تذكر أن تسألنا أولاً.
حسنًا، هذا كل ما يتعلق بأسئلة اليوم. لا تزال قاعدة قديمة. انكم مدعوون للتعبير عن مختلف الآراء. إذا واجهت مشكلات قانونية ذات صلة، فانقر على "معرفة المزيد" أدناه. تابعنا لمعرفة المزيد عن الهدم كل يوم.
المادة السابقة：وقد تم هدم المنزل قسراً دون سبب واضح، وادعى فريق الهدم أنه لا علم لهم به. ماذا يجب على الأسر الهدم أن تفعل؟
المقالة التالية：هل يمكن تقييم نزع الملكية دون إجراءات قانونية بشكل مباشر؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
