المعلومات القانونية

مقدمة المقال: 35 مشكلة شائعة في الهدم، انظر كم تعرف؟

ربما تسمع غالبًا الأمر 590 أثناء المشاورات، لكن قد لا تفهم ما هو الأمر 590 في البداية. نخبركم اليوم أن أمر مجلس الدولة رقم 590 هو "نظام مصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة". هذه اللائحة هي قانون ولائحة وطنية تم إصدارها وتنفيذها رسميًا في 21 يناير 2011. معظم الأسئلة التي تواجهها أثناء عملية الهدم منصوص عليها بوضوح في هذه اللائحة. قام فريق Yingting Demolition بتجميعه بعناية من أجلك. أما بالنسبة للشروط التفصيلية فيمكنك التحقق منها بنفسك أو متابعتنا.

يمكن للأمر رقم 590 الإجابة على 35 سؤالًا شائعًا أثناء عملية الهدم. هل تفهم ذلك؟

1. ما هي الأسباب التي يجوز بها مصادرة منازل وأراضي الأفراد والشركات؟

انظر المادة 8 من الأمر 590

2. هل نحن بحاجة إلى تقديم تعويضات عن مصادرة المنازل والأراضي للأفراد والمؤسسات؟

انظر المادة 2 من الأمر 590

3. من له الحق في فرض الرسوم؟

انظر المادة 4 من الأمر 590

4. هل يمكن تحقيق أرباح أثناء عملية التحصيل؟ من سيتحمل المسؤولية؟

انظر المادة 6 من الأمر 590

5. من سيقوم بالإشراف والإشراف على أعمال التحصيل؟

انظر المادة 7 من الأمر 590

6. هل يمكن لأي شخص أن يمتلك الأرض إذا أراد ذلك؟ كيف أحتاج للحصول على موافقة لاستلامها؟

انظر المادة 9 من الأمر 590

7. هل ينبغي التماس آراء الأشخاص المصادرة أثناء عملية نزع الملكية؟

انظر المادة 10 من الأمر 590

8. ماذا يجب أن نفعل إذا كان معظم السكان المشاركين في ترميم المدن القديمة غير راضين عن التعويض؟

انظر المادة 11 من الأمر 590

9. متى يجب دفع التعويض؟

انظر المادة 12 من الأمر 590

10. ما الذي يجب أن يذكر في إعلان تحصيل الضريبة؟

انظر المادة 13 من الأمر 590

11. ماذا يجب على الشخص المصادرة فعله إذا كان غير راضٍ عن قرار نزع الملكية؟

انظر المادة 14 من الأمر 590

12. هل يستطيع الشخص المصادرة رفض المصادرة القانونية؟

انظر المادة 15 من الأمر 590

13. هل سيكون هناك تعويض عن التسرع في بناء المنازل بعد صدور إنذار الهدم؟

انظر المادة 16 من الأمر 590

14. ما هي بنود التعويض التي يجب أن يحصل عليها الأشخاص المصادرة (بما في ذلك المؤسسات) عند مصادرة منازلهم؟

انظر المادة 17 من الأمر 590

15. هل يحق للأشخاص الذين صودرت منازلهم أن يطلبوا سكناً بأسعار معقولة؟

انظر المادة 18 من الأمر 590

16. ما هو حجم التعويض المعقول والقانوني في حال مصادرة المنزل؟

انظر المادة 19 من الأمر 590

17. من له الحق في تقدير قيمة المنزل؟

انظر المادة 20 من الأمر 590

18. هل يحق للمنزوع ملكيته أن يختار ما إذا كان البيت والأرض المصادرة تحتاج إلى مال أو إلى منزل؟

انظر المادة 21 من الأمر 590

19. تمت مصادرة منزلي. هل لا يزال بإمكاني الانتقال إلى منزل قريب؟

انظر المادة 21 من الأمر 590

20. في حالة مصادرة ملكية مؤسسة ما، هل يمكنها المطالبة بالتعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال بالإضافة إلى التعويض عن الأرض والسكن؟

انظر المادة 23 من الأمر 590

21. ما هي المباني المخالفة التي لن يتم التعويض عنها؟

انظر المادة 24 والمادة 16 من الأمر رقم 590

22. ما هو الحد الأدنى من المحتويات التي يجب أن تتضمنها اتفاقية تعويض الهدم؟

انظر المادة 25 من الأمر 590

23. هل يمكنني رفع دعوى إذا لم يتم تنفيذ اتفاقية الهدم؟

انظر المادة 25 من الأمر 590

24. ماذا أفعل إذا لم أوقع خلال مدة العقد؟

انظر المادة 26 من الأمر 590

25. ماذا يجب على الأشخاص المصادرة أن يفعلوا إذا لم يرضوا بالتعويض؟

انظر المادة 26 من الأمر 590

26. هل من القانوني السماح لشخص بالتحرك دون الحصول على تعويض؟

انظر المادة 27 من الأمر 590

27. هل يجوز قطع الماء والكهرباء والدوائر دون التوقيع أو إجبار أحد على التوقيع؟

انظر المادة 27 من الأمر 590

28. ماذا سيحدث إذا لم يوقع الشخص المصادرة أو يرفع دعوى؟

انظر المادة 28 من الأمر 590

29. من يحق له تنفيذ الهدم القسري إذا لم يوقع الشخص الذي يتم هدمه؟

انظر المادة 28 من الأمر 590

30. ما الذي يشكل هدمًا قسريًا قانونيًا؟

انظر المادة 28 من الأمر 590

31. هل يمكن الإعلان عن الوضع التعويضي لكل أسرة؟

انظر المادة 29 من الأمر 590

32. ماذا يجب أن نفعل إذا أساء عمال الهدم استخدام سلطتهم أو أهملوا واجباتهم؟

انظر المادة 30 من الأمر 590

33. استخدام التهديد بالعنف أو قطع الماء أو الكهرباء أو الغاز لإجبار الناس على التوقيعدفع المسؤولية؟

انظر المادة 30 والمادة 32 من الأمر رقم 590

34. ماذا أفعل إذا كان هناك فساد أو اختلاس أو تقسيم خاص أو تقليل الإنفاق أو التخلف عن التعويض؟

انظر المادة 33 من الأمر 590

35. كيفية معاقبة شركات التقييم بسبب التقييمات الخاطئة؟

انظر المادة 34 من الأمر 590

ما هي القضايا التي لم يتم تغطيتها؟ يرجى ترك التعليق أدناه.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص الذين تمت مصادرتهم أو هدمهم تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.

2. وفي الوقت نفسه، يرجى الانتباه إلى المواعيد القانونية التالية لتجنب تفويت فرصة حماية حقوقك.

(1) تنص المادة 9 من قانون إعادة النظر الإداري على أنه إذا اعتقد المواطنون أو الأشخاص الاعتباريون أو المنظمات الأخرى أن إجراءً إداريًا محددًا ينتهك حقوقهم ومصالحهم المشروعة، فيجوز لهم تقديم طلب للمراجعة الإدارية في غضون 60 يومًا من تاريخ علمهم بهذا الإجراء الإداري المحدد؛ ومع ذلك، هناك استثناءات عندما تتجاوز فترة التقديم المنصوص عليها في القانون 60 يومًا. إذا تأخر الموعد النهائي لتقديم الطلبات بسبب قوة قاهرة أو لأسباب مشروعة أخرى، فسيستمر حساب الموعد النهائي لتقديم الطلبات من تاريخ إزالة العائق.

(2) تنص المادة 44 من قانون التقاضي الإداري على أنه بالنسبة للقضايا الإدارية التي تدخل في نطاق محكمة الشعب، يجوز للمواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى أن يتقدموا أولاً بطلب إلى الوكالة الإدارية لإعادة النظر. إذا لم يكونوا راضين عن قرار إعادة النظر، فيمكنهم بعد ذلك رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب؛ ويجوز لهم أيضًا رفع دعوى قضائية مباشرة أمام محكمة الشعب. تنص القوانين واللوائح على أنه يجب أولاً تقديم طلب إلى الجهة الإدارية لإعادة النظر. وإذا لم يرضي قرار إعادة النظر ورفع دعوى أمام محكمة الشعب، تطبق عليه أحكام القوانين واللوائح. وتنص المادة 45 على أنه يجوز للمواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى غير الراضية عن قرار المراجعة رفع دعوى أمام محكمة الشعب في غضون 15 يومًا من تاريخ استلام قرار المراجعة. إذا فشلت هيئة المراجعة في اتخاذ قرار خلال المهلة الزمنية، يجوز لمقدم الطلب رفع دعوى أمام محكمة الشعب خلال خمسة عشر يومًا من انتهاء فترة المراجعة. باستثناء ما ينص عليه القانون على خلاف ذلك. وتنص المادة 46 على أنه إذا قام مواطن أو شخص اعتباري أو منظمة أخرى برفع دعوى مباشرة إلى محكمة الشعب، فعليه أن يفعل ذلك في غضون ستة أشهر من التاريخ الذي علم فيه أو ينبغي له أن يعلم أنه قد تم اتخاذ الإجراء الإداري. باستثناء ما ينص عليه القانون على خلاف ذلك. باستثناء القضايا المرفوعة على العقارات، لن تقبل محكمة الشعب القضايا المرفوعة بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الإجراء الإداري.