المعلومات القانونية

مقدمة المقال: بالنسبة لشراء الأراضي في لايكسي، شاندونغ، يبلغ التعويض 750 ألف يوان لكل هكتار. كيفية زيادة التعويض؟

1. المنطقة 1: قرية Donglongwanzhuang

موقع الاستحواذ على الأرض: تقع أرض قرية Donglongwanzhuang التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعي بمدينة Laixi في شرق طريق Qinglong السريع وشمال طريق Beijing East في منطقة التطوير.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 3.3551 هكتاراً، منها 3.3551 هكتاراً من الأراضي الزراعية (3.2506 هكتاراً من الأراضي الجافة، و0.0448 هكتاراً من الطرق الريفية، و0.0597 هكتاراً من الأراضي الزراعية).

تعويض الأراضي: (1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في لايشي التي أعلنها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). تقع الأراضي الزراعية في منطقة المستوى الثاني، ومعيار تعويض حيازة الأراضي هو 750 ألف يوان / هكتار. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة مسح حيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 2.516325 يوان. (2) معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يجب تنفيذ معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للأحكام ذات الصلة في "كتالوج تسعير مقاطعة شاندونغ" (Lu Price Zongfa [2016] رقم 58) و"رد إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية بمقاطعة شاندونغ بشأن معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة" المحاصيل في حيازة الأراضي في مدينة تشينغداو" (لو توزي زي [2017] رقم 382). وبموافقة المنظمات الاقتصادية الجماعية المصادرة من الأراضي وأصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس مبلغ مقطوع، أي 1500 يوان/مو. وسيتم تعويض إجمالي 46.8 فدانًا من المحاصيل الصغيرة والملحقات الأرضية، بتعويض إجمالي قدره 70200 يوان.

خطة إعادة التوطين: وفقًا لأحكام "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ" وبعد التشاور مع لجنة القرية، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية. علم فريق الهدم في Yingting أن (1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 2,516,325 يوان صيني، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية Laixi إلى لجنة قرية Donglongwanzhuang رقم 1، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 754898 يوانًا على أساس معيار 15000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية Laixi بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع واحد قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيعمل مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي لمدينة Laixi مع لجنة قرية Donglongwanzhuang رقم 1 التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعية بمدينة Laixi لتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

2. المنطقة 2: قرية Donglongwanzhuang رقم 2

موقع حيازة الأرض: تقع أرض قرية Donglongwanzhuang رقم 2 التابعة لمكتب مقاطعة Longshui الفرعي بمدينة Laixi في شرق طريق Qinglong السريع وشمال طريق Beijing East في منطقة التطوير.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 6.2400 هكتار، منها 6.2400 هكتار أراضي زراعية (5.9152 هكتار أراضي جافة، 0.1487 هكتار بساتين، 0.1745 هكتار طرق ريفية، و0.0016 هكتار أراضي زراعية).

تعويض الأراضي: (1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في لايشي التي أعلنها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). تقع الأراضي الزراعية في منطقة المستوى الثاني، ومعيار تعويض حيازة الأراضي هو 750 ألف يوان / هكتار. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة مسح حيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 4.68 مليون يوان. (2) معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يجب تنفيذ معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للأحكام ذات الصلة في "كتالوج تسعير مقاطعة شاندونغ" (Lu Price Zongfa [2016] رقم 58) و"رد إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية بمقاطعة شاندونغ بشأن معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة" المحاصيل في حيازة الأراضي في مدينة تشينغداو" (لو توزي زي [2017] رقم 382). وبموافقة المنظمات الاقتصادية الجماعية المصادرة من الأراضي وأصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس مبلغ مقطوع، أي 1500 يوان/مو. سيتم تعويض إجمالي 90.95 فدانًا من المحاصيل الصغيرة والملحقات الأرضية، بإجمالي تعويض قدره 136425 يوانًا.

خطة إعادة التوطين: وفقًا لأحكام "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ" وبعد التشاور مع لجنة القرية، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية. (1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 4.68 مليون يوان صيني، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية Laixi للجنة قرية Donglongwanzhuang رقم 2، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 1.404 مليون يوان على أساس معيار 15000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية Laixi بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع واحد قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيعمل مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي لمدينة Laixi مع لجنة قرية Donglongwanzhuang رقم 2 التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعية بمدينة Laixi لتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

3. المنطقة 3: قرية Donglongwanzhuang

موقع الاستحواذ على الأرض: تقع أرض قرية Donglongwanzhuang التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعي بمدينة Laixi في شرق طريق Qinglong السريع وشمال طريق Beijing East في منطقة التطوير.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 6.2613 هكتاراً، منها 6.2613 هكتاراً من الأراضي الزراعية (2.5182 هكتاراً من الأراضي الجافة، و3.2749 هكتاراً من البساتين، و0.4660 هكتاراً من الطرق الريفية، و0.0022 هكتاراً من مسطحات مياه البرك).

تعويض الأراضي: (1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في لايشي التي أعلنها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). تقع الأراضي الزراعية في منطقة المستوى الثاني، ومعيار تعويض حيازة الأراضي هو 750 ألف يوان / هكتار. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة مسح حيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 4.695975 يوان. (2) معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: علمت Ying Ting أن معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه يجب تنفيذها وفقًا للوائح ذات الصلة في "كتالوج تسعير مقاطعة شاندونغ" (Lu Price Zongfa [2016] رقم 58) و"رد إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية بمقاطعة شاندونغ بشأن معايير التعويض لـ المرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة في حيازة الأراضي في مدينة تشينغداو "(لو توزي زي [2017] رقم 382). وبموافقة المنظمات الاقتصادية الجماعية المصادرة من الأراضي وأصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس مبلغ مقطوع، أي 1500 يوان/مو. وسيتم تعويض إجمالي 55.71 فدانًا من المحاصيل الصغيرة والملحقات الأرضية، بإجمالي تعويض قدره 83565 يوانًا.

خطة إعادة التوطين: وفقًا لأحكام "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ" وبعد التشاور مع لجنة القرية، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية. (1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 4,695,975 يوان صيني، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية Laixi إلى لجنة قرية Donglongwanzhuangsan، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 1,408,793 يوانًا على أساس معيار 15,000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية Laixi بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي بمبلغ مقطوع واحد قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيعمل مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي بمدينة Laixi مع لجنة قرية Donglongwanzhuang San التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعية بمدينة Laixi لتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

تم الإعلان عن خطة التعويض هذه في 28 أبريل 2019. وسيتم الإعلان عن هذه الخطة في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في عملية الاستحواذ على الأراضي. فترة الدعاية هي 5 أيام عمل، تبدأ من 28 أبريل 2019 وتنتهي في 6 مايو 2019. تم الإعلان عن هذه الخطة أيضًا في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. يمكن لأولئك الذين لديهم اعتراضات على هذه الخطة تقديم طلب جلسة استماع مكتوب إلى مكتب الموارد الطبيعية لبلدية Laixi في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان، وسينظم مكتب الموارد الطبيعية لبلدية Laixi جلسة استماع وفقًا للوائح؛ ويمكنهم أيضًا تقديم طلب تنسيق مكتوب إلى الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي في غضون 10 أيام من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة؛ إذا فشل التنسيق، يمكنهم التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إشعار التنسيق؛ يمكنهم أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لبلدية Laixi لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.