المعلومات القانونية

مقدمة المقال: مزرعة التربية تعتبر بناء غير قانوني، ما هو نوع التعويض الذي يجب أن نطالب به؟

أولاً، إذا تم التأكد من البناء غير القانوني، فلا يزال يتعين تقديم التعويض.

1. لن يخضع احتلال الأراضي المزروعة بخلاف الأراضي الزراعية الأساسية لممارسة صناعة التربية للموافقة على أنها أرض بناء أو أرض مؤقتة.

وفقًا للوائح "التصنيف الوطني للأراضي" و"طلب تعليمات حول كيفية التعامل مع أراضي التربية" ذات الصلة الصادرة عن وزارة الأراضي والموارد، فإن أرض التربية تنتمي إلى الأراضي الزراعية، وبناء بيوت التربية عليها لا يشكل تغييرًا في استخدام الأرض. لن تتم الموافقة على احتلال الأراضي المزروعة بخلاف الأراضي الزراعية الأساسية للمشاركة في صناعة التربية كأرض بناء أو أرض مؤقتة.

2. يمكن لمقاولي الأراضي أن يقرروا بشكل مستقل استخدام الأراضي المزروعة للتربية.

يدرك فريق الهدم في Yingting أنه يجب احترام استقلالية مقاول الأرض في الإنتاج والتشغيل بشكل كامل. وطالما لم تتضرر الأرض المزروعة ولم تتضرر ظروف الزراعة، يمكن لمقاول الأرض أن يقرر بشكل مستقل استخدام الأرض المزروعة للتربية.

3. وفقا للقوانين ذات الصلة والخبرة العملية، ينبغي منح المزارع التي تم تحديدها على أنها مبنية بشكل غير قانوني تعويضا معقولا.

4. يجوز منح التعويضات المقابلة لمزارع التربية وفقاً للقانون.

وفقًا لأحكام المادة 17 من اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة (المشار إليها فيما بعد باسم "اللوائح المتعلقة بالمصادرة والتعويض")، يمكن الحصول على التعويض من حيث قيمة المنزل، والنقل، وإعادة التوطين المؤقت، وخسارة الإنتاج وتعليق الأعمال، وما إلى ذلك.

ثانياً، كيف يجب أن نعوض عن إغلاق وهدم مزارع التربية؟ ما هي الأسس القانونية؟

1. "لوائح منع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" أمر مجلس الدولة رقم 643 المادة 25 إذا كان من الضروري إغلاق أو نقل مواقع تربية الماشية والدواجن الحالية بسبب تعديل خطة تنمية صناعة الماشية، والخطة الشاملة لاستخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي، وترسيم مناطق التربية المحظورة، أو بسبب التصحيح الشامل لمناطق تربية الماشية والدواجن المكثفة ذات التلوث الخطير، التسبب في خسائر اقتصادية لمربي الماشية والدواجن، يجب على الحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى تعويضهم وفقًا للقانون. لذلك، يلزم التعويض عن إغلاق وهدم ونقل مزارع التربية، وتقع على عاتق الحكومات الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى مسؤولية تقديم التعويضات وفقًا للقانون.

2. يجب على الإدارة المختصة بالمقاطعة (المدينة، المنطقة) صياغة "خطة ترسيم مناطق التكاثر المحظورة"، وبعد مراجعتها من قبل إدارة الشؤون القانونية على نفس المستوى، تقديمها إلى الحكومة الشعبية للمقاطعة (المدينة، المنطقة) للموافقة عليها وإعلانها للجمهور. يجب أن يتم تحديد مناطق التكاثر المحظورة وفقًا للقوانين واللوائح لمنع التوسع الأعمى في نطاق مناطق التكاثر المحظورة. بالإضافة إلى ذلك، في بعض الأماكن، ستتم الموافقة أيضًا على "خطة ترسيم حدود مناطق التكاثر المحظورة" من قبل لجنة إدارة منطقة التطوير المنشأة وفقًا للقانون.

3. صياغة واعتماد وتنفيذ "خطة تنفيذ الإغلاق والنقل" وفقاً للقانون. صياغة "خطة تنفيذ الإغلاق وإعادة التوطين" للمزارع (المجتمعات المحلية) القائمة والأسر المهنية للتربية في منطقة التربية المحظورة، وتقديمها إلى الحكومة الشعبية للمقاطعة (المدينة، المنطقة) للموافقة عليها. وفقًا لمسؤوليات القسم، يجب تعزيز تنفيذ "خطة الإغلاق والنقل" بشكل مطرد وفقًا للقانون. بالإضافة إلى ذلك، في بعض الأماكن، ستوافق لجنة إدارة المناطق التنموية المنشأة بموجب القانون على "خطة تنفيذ الإغلاق والنقل". يعد محتوى التعويض جزءًا مهمًا من "خطة تنفيذ الإغلاق والنقل".

4. ما هو نوع التعويض الذي يمكنك الحصول عليه إذا تم إغلاق المزرعة؟ يعتقد Ying Ting أنه إذا لم يكن هناك أي سلوك غير قانوني في مزرعة التربية، فيمكننا طلب التعويض عن طريق الإشارة إلى الهدم. يمكن أن يشير مبلغ التعويض عن إغلاق المؤسسة إلى معايير التعويض الخاصة بهدم المؤسسة.

5. وفقًا لأحكام المادة 17 من اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة (المشار إليها فيما يلي باسم "اللوائح المتعلقة بالمصادرة والتعويض")، يمكن الحصول على التعويض من حيث قيمة المنزل، والنقل، وإعادة التوطين المؤقت، وخسارة الإنتاج وتعليق الأعمال، وما إلى ذلك.

6. أو الحصول على تعويضات عن تعويضات الأراضي، وإعانات إعادة التوطين، والملحقات الأرضية، وغيرها، وفقاً لأحكام المادة (47) من قانون إدارة الأراضي.

7. بالإضافة إلى عناصر التعويض العادية، هناك أيضًا الفقرة 2 من المادة 17 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة الملكية والتعويض"، والتي تنص على أنه "يجب على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات صياغة تدابير الدعم والمكافأة لتقديم الدعم والمكافآت للأشخاص المصادرة".

8. وفقًا لروح المادة 47 من "قانون إدارة الأراضي"، "يجب أن تحدد المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على الأراضي الأخرى، مع الإشارة إلى معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على الأراضي المزروعة"، وسيتم تقديم إعانات معينة للأشخاص المهدمين.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. إذا تم حظر مزرعة التربية الخاصة بك وإغلاقها، أو تم هدم المزرعة مباشرة، فيجب عليك السعي للحصول على تعويض معقول. يجب على الشركات التفاوض بشكل استباقي مع الإدارات ذات الصلة وعدم الانتظار بشكل سلبي. غالبًا ما تكون نتيجة الانتظار تفويت فترة التقادم. من الناحية العملية، إذا كنت غير راضٍ عن قرار العقوبة الإدارية الذي اتخذته الإدارة ذات الصلة، أو تعتقد أن الإجراء الإداري المحدد الذي اتخذته الإدارة المعنية ينتهك حقوقك ومصالحك المشروعة، فيمكنك تقديم طلب لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ علمك بالإجراء الإداري المحدد، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا لم تقم بالتفاوض على شروط التعويض مع الدائرة، يمكنك استشارة محامٍ متخصص في إغلاق الأعمال، أو مطالبة المحامي بالتدخل واستخدام المعرفة القانونية المهنية للتفاوض مع الإدارات ذات الصلة للسعي للحصول على تعويض عادل ومعقول.

2. بعض الناس في حيرة من أمرهم. إذا تم هدم هذه المزارع وإغلاقها بسبب عدم مطابقتها لمعايير حماية البيئة، فهل لا يزال بإمكانهم الحصول على تعويض؟ بالطبع يجب أن يتم تعويضك! الأسباب هي كما يلي. وفقًا للمادة 25 من أمر مجلس الدولة رقم 643 لجمهورية الصين الشعبية، "اللوائح المتعلقة بمنع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع": إذا كان من الضروري إغلاق أو نقل مواقع تربية الماشية والدواجن الحالية بسبب تخطيط تنمية تربية الحيوانات، والتخطيط العام لاستخدام الأراضي، وتعديلات التخطيط الحضري والريفي، وترسيم مناطق التربية المحظورة، أو بسبب التحسين الشامل للماشية والدواجن شديدة التلوث. في المناطق الكثيفة لتربية الدواجن، التي تسبب خسائر اقتصادية لمربي الماشية والدواجن، يجب على الحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى تعويضهم وفقًا للقانون. لذلك، وفقًا لأحكام مجلس الدولة، إذا تم إغلاق مزرعة تربية بسبب الإجراءات الشكلية بسبب القضايا البيئية، فيجب على الحكومة على مستوى المحافظة تقديم تعويض معقول. إذا لم تكن هناك أحكام قانونية محلية ذات صلة بشأن التعويض، فيجب إجراء التقييم بالإشارة إلى الأحكام ذات الصلة المتعلقة بحيازة الأراضي وهدمها. يتضمن محتوى التعويض بشكل أساسي التعويض عن خسارة المباني الزراعية، والخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال، والخسائر والأضرار التي لحقت بالمعدات، وفقدان الملحقات الأرضية، وما إلى ذلك.