المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تجديد مدينة الصفيح هو مشروع بناء تجديد يتم تنفيذه على المباني المتجاورة ذات خصائص مدينة الصفيح. يشير المنزل الخطير إلى المنزل الذي تعرض هيكله لأضرار بالغة أو تكون مكوناته الحاملة مكونات خطيرة، والتي قد تفقد الاستقرار الهيكلي والقدرة على التحمل في أي وقت ولا يمكنها ضمان سلامة المعيشة والاستخدام.

أولا، ينبغي إدراج عملية إعادة إعمار مدن الصفيح المحددة في خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية السنوية على مستوى البلديات والمحافظة، ويجب استكمال "الخطط الأربع وخطة واحدة". يمكن للشخص الذي تمت مصادرته معرفة ما إذا كان ذلك يتوافق مع عملية المصادرة من خلال تطبيق الكشف عن المعلومات الحكومي أو الاستفسار على موقع الويب ذي الصلة، ويمكنه أيضًا مراجعة أدلة الحكومة الشعبية للمنطقة والمقاطعة المدعى عليها في الدعوى المرفوعة ضد قرار مصادرة المنزل.

ثانيا، عقد جلسات استماع أو حجج الخبراء حول ضرورة إعادة إعمار مدن الصفيح ومصادرتها وطبيعة المصالح العامة؛

ثالثًا، ستقوم إدارة التخطيط والموارد الطبيعية بمراجعة ما إذا كان المشروع يتوافق مع الخطط الرئيسية لاستخدام الأراضي على مستوى البلدية والمحافظة، والموافقة على استخدام أرض المشروع، وإصدار آراء الفحص المسبق حول استخدام الأراضي؛

رابعا، تقوم إدارة التطوير والإصلاح بالموافقة على المشروع أو التحقق منه؛

خامسا، ستقوم إدارة التخطيط الحضري والريفي بمراجعة ما إذا كان المشروع يتوافق مع التخطيط الحضري والريفي والتخطيط الخاص، وإصدار "كتاب واحد وشهادتين"؛

سادسا، تقوم إدارة حماية البيئة بإجراء تقييم الأثر البيئي والموافقة على المشروع؛

سابعا، يتعين على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة إجراء تقييم لمخاطر الاستقرار الاجتماعي. إذا كان الأمر يتعلق بعدد كبير من الأشخاص المصادرة، تتم مناقشته واتخاذ قرار بشأنه في اجتماع تنفيذي حكومي؛

ثامنا، يجب على إدارة مصادرة المساكن صياغة خطة تعويضات المصادرة، وتقديمها إلى الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة، وتنظيم مظاهرات الخطة والإعلانات العامة لالتماس الرأي العام. يعتقد فريق الهدم في Yingting أنه إذا كان لدى معظم الأشخاص المصادرة في نطاق إصلاح الإسكان اعتراضات على الخطة، فيجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة أيضًا تنظيم جلسة استماع للأشخاص المصادرة وممثلي الجمهور، وتعديل الخطة بناءً على جلسة الاستماع.

تاسعا، بعد دفع رسوم تعويضات المصادرة بالكامل وتخزينها في حساب خاص، ستتخذ الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة قرارا بشأن مصادرة المنازل وتبدأ أعمال تعويض المصادرة وإعادة التوطين.

عاشرا، إذا كان الأمر يتعلق بتجديد منازل الصفيح على الأراضي الجماعية الريفية، فيجب الانتهاء من مصادرة الأراضي الجماعية أولا، ولا يجوز تطبيق الإجراءات المنصوص عليها في الأمر رقم 590 مباشرة لتنفيذ مشاريع تجديد مدن الصفيح على الأراضي الجماعية.

11. قم أولاً بتحديد ما إذا كانت المنازل المصنفة على أنها هدم موجودة في مدن الصفيح.

وبما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون أقل، فقد ينخفض مبلغ التعويض أيضًا. أولاً، تحديد ما إذا كانت المنازل المخصصة للهدم موجودة في مدن الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتماشى بشكل صارم مع لائحة مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة.

ثاني عشر، يتطلب تجديد مدن الصفيح في الأساس الهدم، ويجب استيفاء الشروط الأساسية لهدم المنازل على الأراضي المملوكة للدولة.

عند هدم المنازل في العشوائيات، يجب أن نتبع المبادئ الأساسية المتمثلة في توقيع الاتفاقية أولاً ومن ثم التعويض؛ التعويض أولاً ومن ثم الهدم؛ وهدم المنازل وفق الإجراءات القانونية.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ومن الناحية العملية، بما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون منخفضة نسبياً، فقد ينخفض مبلغ التعويض أيضاً. لذلك، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كان منزلك المصنف كمنزل هدم هو منزل في مدينة الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتم بشكل صارم وفقًا للوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. في بعض الأحيان، تقوم فرق الهدم بهدم المنازل بشكل غير قانوني على أساس مدن الصفيح. إذا لم تكن راضيًا عن التعويض أو تم هدم منزلك بالقوة، فيرجى تقديم مراجعة إدارية خلال 60 يومًا ورفع دعوى إدارية خلال 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل. يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي وهدمها للحصول على حلول، أو الاستعانة بمحامي هدم للتفاوض مع الحكومة للحصول على تعويض مرضٍ.