المعلومات القانونية

مقدمة المقال: يشير الهدم غير القانوني إلى عملية الاستيلاء القسري على الأراضي والهدم بوسائل غير قانونية. بما في ذلك انقطاع المياه والكهرباء. الهدم العنيف هو هدم غير قانوني. بالإضافة إلى ذلك، يشمل الهدم غير القانوني أيضًا الانتهاكات الموضوعية والإجرائية للهدم. على سبيل المثال، يتم تنفيذ الهدم على أساس أن الهدم غير قانوني، ويتم استبدال الموافقة بإجراءات الهدم، ولا يتم الاستماع إلى البيانات والدفوع، وقرارات التنفيذ غير فعالة، ولا يتم النظر في عوامل تكوين المبنى بشكل شامل، ومحتوى إشعار الهدم المحدد زمنيًا غير واضح، ولا يتم تنفيذ الهدم غير القانوني وفقًا للإجراءات القانونية، وانتهاك مصالح الثقة، وتجاوز الهدم النطاق.

النوع الأول: عدم سماع الأقوال والدفاع.

علم فريق الهدم في Yingting أن هذه القضية هي قضية إدارية تتعلق بالإدارة الحضرية ضد مكتب الإدارة الحضرية وإنفاذ القانون الإداري.

وجهة نظر قضائية: المنزل محل الدعوى بناء غير قانوني، إلا أن الجهة الإدارية لم تستمع إلى أقوال ودفاع الطرف المقابل قبل اتخاذ قرار هدم البناء غير القانوني، وهو إجراء غير قانوني.

النوع الثاني: محتوى إشعار الهدم المحدد بالمدة غير واضح.

حقائق الحالة الأساسية: أمر مكتب الإدارة الحضرية وإنفاذ القانون الإداري بهدم المباني غير القانونية خلال فترة زمنية محددة.

الرأي القضائي: قرار الهدم خلال المهلة لا يتضمن معلومات أساسية مثل البناء غير القانوني ومساحة البناء المطلوب هدمه خلال المهلة، ويجب إلغاؤه وفق القانون.

النوع الثالث: محتوى إشعار الهدم غير مكتمل والهدم يتجاوز النطاق.

حقائق الحالة الأساسية: مقاضاة مكتب المنطقة الفرعية للتأكد من أنه من غير القانوني تنظيف الأشجار التي زرعوها.

المنظور القضائي: يجب على الجهات الإدارية أن تحدد بوضوح نطاق التطهير عند حث الطرف المقابل على التصحيح أو التفكيك من تلقاء نفسها، ويجب ألا تتجاوز هذا النطاق عند اتخاذ الإجراءات الإجبارية.

الفئة الرابعة: لم يصبح قرار التنفيذ نافذاً.

حقائق القضية الأساسية: قضية تأكيد إداري ضد مكتب الإدارة الحضرية وإنفاذ القانون الإداري في منطقة التنمية الصناعية ذات التقنية العالية.

المنظور القضائي: فقط عندما لا يتقدم الطرف المقابل بطلب إعادة النظر الإداري أو يرفع دعوى إدارية ضد قرار التنفيذ الإجباري خلال الفترة القانونية، ولا ينفذ القرار الإداري، يمكن للجهة الإدارية تنفيذ الهدم القسري. على العكس من ذلك، إذا تم تنفيذ الهدم قبل أن يصبح قرار التنفيذ نافذاً قانونياً، فإن الإجراء غير قانوني.

النوع الخامس: عدم مراعاة العوامل المكونة للمبنى بشكل شامل.

حقائق الحالة الأساسية: قضية التنفيذ الإداري للبناء الحضري لمكتب الإسكان والتخطيط والبناء الحضري والريفي

الرأي القضائي: علمت ينغتينج أنه عندما استوفى تشكيل المبنى شروطًا معينة، لم يأخذ الهدم في الاعتبار عوامل مثل الأسباب التاريخية، والوضع التشريعي، ومصدر المنزل، مما ينتهك مصالح الثقة. فشلت وكالة الهدم في الوفاء بعبء الإثبات، ومن الواضح أن قرار العقوبة كان غير مناسب ويجب إلغاؤه.

الفئة السادسة: هدم المباني المخالفة بالقوة دون إتباع الإجراءات القانونية.

حقائق القضية الأساسية: الحكومة الشعبية للمدينة والمنطقة الحضرية مكتب إنفاذ القانون الإداري الشامل قضية الإنفاذ الإداري للهدم

وجهة نظر قضائية: حتى لو كان هدف الهدم مبنى غير قانوني، فلا يجوز استخدام وسائل غير قانونية لهدمه. إن استخدام هذه الطريقة لمعاقبة الطرف المقابل بسبب انتهاكه للقانون يتعارض مع مبدأ الإدارة وفقًا للقانون. وبالنظر إلى بعض الظروف التاريخية وخصوصية المبنى المعني، قامت الهيئة الإدارية بشكل غير قانوني بعملية الهدم القسري ويجب عليها تقديم التعويض المناسب.

الفئة السابعة: الموافقة البديلة لإجراءات الهدم القانونية.

حقائق القضية الأساسية: مقاضاة الحكومة الشعبية للحصول على الموافقة الإدارية وإعادة النظر الإداري

المنظور القضائي: استبدلت الجهة الإدارية قرار التنفيذ بالموافقة الداخلية أثناء عملية الهدم وتجاهلت إجراءات الهدم القانونية. هذا الإجراء غير قانوني بشكل خطير ويجب إلغاؤه.

النوع 8، انتهاك المصالح الثقة.

حقائق الحالة الأساسية: مكتب إنفاذ القانون الإداري الشامل، والإنفاذ الإداري والمراجعة الإدارية للحكومة الشعبية للمنطقة

المنظور القضائي: من أجل التعاون في بناء المشاريع الكبرى، تنص اتفاقية تعويض الهدم على أنه يمكن للطرف المقابل بناء المنازل بشكل مؤقت. وبعد أن قدمت الجهة الإدارية الالتزامات المقابلة، فإن قرار الهدم خلال المهلة الزمنية لا يأخذ في الاعتبار حقائق وطبيعة وظروف سلوك البناء غير القانوني الذي يفتقر إلى العقلانية.

النوع التاسع: يتم الهدم باسم الهدم غير القانوني.

حقائق القضية الأساسية: قضية ضد الحكومة الشعبية البلدية، ولجنة إدارة منطقة التنمية الاقتصادية، ومكتب المنطقة الفرعية للهدم والإنفاذ الإداري للهدم.

وجهة نظر قضائية: الجهة الإدارية ليس لديها أي دليل يثبت أن المنزل محل القضية بناء غير قانوني، ويتم هدمه باسم الهدم غير القانوني لتجنب إجراءات المصادرة، لذلك يجب التأكد من أنه غير قانوني.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. سواء كان الأمر يتعلق بالبناء غير القانوني أو الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فمن الأفضل عدم هدم المنزل المعني بنفسك. إذا قمت بتفكيكها بنفسك، سيكون من الصعب الحصول على تعويض لاحقاً.

2. إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تم هدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. إن الالتماس ليس وسيلة قانونية، ومهما طالت مدة الالتماس فإنه لا يشكل سبباً لانقطاع الميعاد المقرر للملاحقة القضائية. يفتقد العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم قانون التقادم عندما يقدمون الالتماسات. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية فإن المحكمة لن تقبلها. بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.