المعلومات القانونية

مقدمة المقال: الأسر التي هُدمت ستحتفظ بها لاستخدامها لاحقاً! في أي الحالات يكون التعويض على أساس المساحة؟ متى سيتم دفع التعويضات على أساس نصيب الفرد؟

الجزء الأول، المساكن الريفية وأراضي البناء الجماعي (باستثناء مباني الرعاية ومباني المعدات في الأراضي الزراعية)

وفقًا لـ "تدابير إدارة هدم المنازل الجماعية للأراضي التابعة لبلدية بكين"، تقوم المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية أو لجان القرى بتنفيذ عمليات الهدم بصفتها القائمين على الهدم، وإعادة توطين الأشخاص المهدمين في منازل تقع ضمن نطاق أرض البناء الجماعية. بعد المناقشة والموافقة من قبل اجتماع القرويين أو اجتماع ممثل القرية وموافقة البلدة أو الحكومة الشعبية للبلدة، يمكن أن تعتمد إعادة التوطين على مساحة بناء المنازل المهدمة، أو على أساس عدد سكان عائلات الأشخاص المهدمين. علمت مجموعة الهدم في Yingting أنه إذا عهد القائمون على الهدم إلى منظمات اقتصادية جماعية ريفية أو لجان قروية بإعادة توطين الأشخاص المهدمين، فيمكنهم الرجوع إلى أحكام الفقرة 2 من المادة 15.

1. يجب إعادة توطين الأشخاص المهدومين في مساكن ضمن نطاق أرض البناء الجماعي.

2. ينبغي النظر بشكل شامل إلى حجم عائلة الأشخاص المهدومين على أساس مساحة المنزل.

3. ضمان عدم انخفاض مستويات المعيشة الأصلية للمزارعين المتضررين من الاستيلاء على الأراضي وهدمها، وضمان سبل عيشهم على المدى الطويل.

4. إذا تم إدراجها ضمن منطقة التخطيط العمراني فيمكن تعويضها وفق معيار التعويض للمساكن المقامة على الأراضي المملوكة للدولة وعلى أساس المساحة.

5. بالنسبة للأسر المهدمة ذات الحجم العائلي الصغير ومساحة الأرض والسكن الكبيرة نسبيًا، يمكنها تقديم آراء وتقديم جلسة استماع وتقديم طلب لإعادة النظر الإداري أو التقاضي الإداري.

الجزء الثاني، تعويضات الأراضي وإعانات إعادة التوطين

1. ينص "قانون إدارة الأراضي" على أن تعويض حيازة الأراضي يشمل رسوم تعويض الأراضي، وإعانات إعادة التوطين، ورسوم التعويض عن الضمادات الأرضية والمحاصيل الصغيرة. فقط تعويضات الأراضي وإعانات إعادة التوطين هي التي ترتبط بـ "توزيع الفرد". رسوم التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة لا علاقة لها بـ"تخصيص الرأس" و"تسجيل الأسر". ينبغي أن يكون التعويض ذات الصلةإعطاءصاحب المرفقات والشخص الذي استثمر فعلاً في الزراعات الخضراء.

2. بعد مصادرة الأراضي الجماعية الريفية، إذا فشلت المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية في تعديل الأراضي ذات الكمية والنوعية المتساوية التي سيتم التعاقد عليها مع المزارعين المصادرة، أو كانت الأرض المصادرة مملوكة للمزارعين الخاصة، يجب دفع ما لا يقل عن 70٪ من رسوم تعويض الأرض للمزارعين المصادرة.

3. يعتقد Ying Ting أن المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية أو لجان القرويين أو مجموعات القرويين يمكنها أن تقرر تخصيص رسوم تعويضات الأراضي المستلمة داخل المنظمة الاقتصادية الجماعية وفقًا لإجراءات التفاوض الديمقراطي التي ينص عليها القانون. إذا كان الشخص الذي هو عضو في هذه المنظمة الاقتصادية الجماعية عندما يتم تحديد خطة التعويض عن حيازة الأراضي وإعادة التوطين يطلب دفع الحصة المقابلة، فيجب دعمه.

4. يتم اختيار المزارعين مصادرة الأراضي من بين أعضاء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية الذين لديهم الحق في التعاقد على الأراضي المصادرة وفقا للقانون في وقت مصادرة الأراضي أو الذين لديهم تسجيل الأسرة المحلية. بشكل عام، لا يمكن الحصول على التعويض إلا من لديهم تسجيل أسري، باستثناء أولئك الذين يخرجون للدراسة أو الالتحاق بالجيش.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

تختلف سياسات حيازة الأراضي وهدمها ومعايير تعويضات إعادة التوطين في أماكن مختلفة، كما تختلف مشاريع حيازة الأراضي، لذلك لا يمكن تعميمها. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.