المعلومات القانونية

مقدمة المقال: إذا كنت غير راضٍ عن تعويض إعادة التوطين، فيجب عليك القيام بذلك!

1. إذا كانت الأسر المهدمة غير راضية عن التعويض، يرجى عدم التوقيع على الاتفاقية.

2. سياسة التعويض ليست محددة بشكل موحد ولا يمكن أن تضر بالحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص المهدمين.

3. ليس من المقبول تقديم تعويضات قليلة للغاية مقابل عمليات الهدم وحيازة الأراضي، لأنه لا ينبغي تخفيض مستويات المعيشة الأصلية للمزارعين. وفي ظروف خاصة، يجوز زيادة التعويض.

4. لا يتم صياغة معايير التعويض بشكل مستقل من قبل الطرف الذي قام بالمصادرة وطرف الهدم ويمكن تنفيذها مباشرة.

5. اتفاقية تعويض إعادة التوطين ليست إلزامية. إذا شعرت أن التعويض غير معقول، فيمكن للطرفين التفاوض على شروط التعويض.

6. الحرص على المبادرة بالحصول على التقييم

يعتقد Dong Guonv من Yingting أن الأشخاص المهدمين لديهم حق مهم للغاية، وهو الحق في اختيار وكالة التقييم. وهذا يعني أن الأشخاص الذين تم هدمهم لهم الحق في اختيار وكالة التقييم. لا تشير وكالة التقييم هنا إلى المقاطعة فحسب، بل لا تشير أيضًا إلى وكالات التقييم الواردة في القائمة المقدمة من الحكومة فحسب. يحق للأشخاص المهدمين إعادة قياس وتحديد وتقييم الممتلكات. (1) في حالة وجود خلاف حول مبلغ تعويض الديكور، يمكنك التقدم بطلب للتقييم. (2) في حالة وجود نزاع على المنطقة، من حقك التقدم بطلب القياس. (3) عند تبادل حقوق الملكية وتسوية فرق السعر، يحق للقائم بعملية الهدم التقدم بطلب لتقدير سعر السوق للمنزل المهدم. يحق للأشخاص المهدمين تقييم سعر السوق لبيوت التعويض.

7. فهم الحس السليم للهدم.

8. قم بإحصاء الأصول الخاصة بك وقم بعمل قائمة.

(1) تعويض السكن الريفي

التعويض عن تكلفة إعادة بناء المنزل، والمنزل، والمرافق الإضافية، ورسوم الديكور، ورسوم النقل، ورسوم إعادة التوطين الانتقالي، وما إلى ذلك.

(2) التعويض عن الأراضي الريفية المتعاقد عليها

وينبغي تحديد مبلغ التعويض بالرجوع إلى قيمة الإنتاج السنوي، بما في ذلك تعويضات الأراضي ورسوم إعادة توطين الموظفين والملحقات الأرضية ورسوم المحاصيل الصغيرة. يتم حساب التعويضين الأولين على أساس قيمة الإنتاج السنوي للأرض، والتي تبلغ عمومًا 10 إلى 30 ضعف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة؛ ويتم التعويض عن المنازل فوق الأرض والأشجار والخضروات والمحاصيل وشبكات الحماية من السرقة والدفيئات وغيرها من الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة، على أن يكون الحد الأدنى هو سعر تكلفة الاستبدال وسعر السوق وقت نزع الملكية.

(3) المحلات التجارية الريفية

على أساس وجود استخدام قانوني للأرض، وإجراءات الموافقة على تشييد المباني وشهادات الأعمال القانونية، بالإضافة إلى عناصر التعويض المذكورة أعلاه، يمكنك أيضًا المطالبة بالتعويض عن خسائر تعليق الأعمال.

(4) بالنسبة للمنازل الريفية المبنية ذاتيًا، والقرى الحضرية، والمنازل الحضرية حيث يقع المنزل في منطقة تخطيط حضري، توصي Ying Ting بالرجوع إلى سعر السوق للعقارات المماثلة في نفس المنطقة في المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى تقدير مساحة المعيشة الفعلية لمنزلك. يتم أيضًا تعويض مساحة المساحات المفتوحة والساحات وتحتاج إلى تقييم وتحديد من قبل وكالة تقييم مهنية.

9. الاحتفاظ بالأدلة والمواد الأخرى المتعلقة بالقضية

10. فهم شامل لعناصر المجموعة

(1) تحديد طبيعة الهدم

(2) توضيح موضوع الجمع

(3) فهم عناصر المجموعة

(4) تحديد نطاق الجمع

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تتم مصادرته وهدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. لا تفوت قانون التقادم من خلال الالتماسات والتقارير وما إلى ذلك.