المعلومات القانونية

شياو لي قروي في قرية معينة. بسبب بناء مدينة سياحية، يواجه منزله الهدم. تفاوضت الحكومة مع شياو لي عدة مرات بشأن التعويض. شعر شياو لي دائمًا أن التعويض كان منخفضًا جدًا، لذلك لم يوقع على اتفاقية التعويض وإعادة التوطين. لقد مر عام، ووصل مخطط المدينة السياحية إلى مرحلته النهائية. لا يزال Xiao Li لا ينوي التوقيع على اتفاقية التعويض وإعادة التوطين. في هذا الوقت، خرج المطور وقال إنه إذا لم يوقع Xiao Li على الاتفاقية ويخرج، فسيتم هدم المنزل من قبل المطور. وهنا يأتي السؤال: هل يحق للمطور هدم منزل شياو لي؟

وتنص المادة 13 من قانون التنفيذ الإداري على ما يلي: “يتم التنفيذ الإداري بقانون.

إذا لم ينص القانون على التنفيذ الإلزامي من قبل الوكالات الإدارية، فإن الوكالة الإدارية التي اتخذت القرار الإداري يجب أن تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الإلزامي. "ولذلك، فإن التنفيذ الإداري منصوص عليه في القانون، ولا يمكن تنفيذه إلا للوكالات الإدارية أو المحاكم التي تتمتع بسلطة الإنفاذ الإداري على النحو المنصوص عليه في القانون. لا يمكن للمطورين الذين ليسوا وكالات إدارية القيام بالهدم القسري.

بالإضافة إلى ذلك، تنص المادة 26 من لوائح مصادرة المنازل والتعويض على الأراضي المملوكة للدولة على ما يلي: "إذا فشلت إدارة مصادرة المنازل والشخص المصادر في التوصل إلى اتفاق تعويض خلال فترة العقد المحددة في خطة تعويض المصادرة، أو كان مالك المنزل المصادر غير واضح، يجب على إدارة مصادرة المنازل إبلاغ الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة المنزل وفقًا لـ أحكام هذه اللائحة، واتخاذ قرار التعويض وفقًا لخطة تعويض المصادرة، وإصدار إعلان في نطاق مصادرة المسكن.

ويجب أن يكون قرار التعويض عادلاً، بما في ذلك الأمور المتعلقة باتفاق التعويض المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (25) من هذه اللائحة.

إذا كان الشخص الذي تمت مصادرته غير راضٍ عن قرار التعويض، فيمكنه تقديم طلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية وفقًا للقانون. "

وتنص المادة 28 من القانون أيضًا على ما يلي: "إذا لم يتقدم الشخص المصادرة بطلب إعادة النظر الإداري أو يرفع دعوى إدارية خلال المهلة القانونية، ولم يتحرك خلال المهلة الزمنية المحددة في قرار التعويض، فإن الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة المنزل يجب أن تتقدم بطلب إلى المحكمة الشعبية للتنفيذ الإجباري وفقًا للقانون.

ويجب أن يكون طلب التنفيذ الجبري مصحوباً بمواد مثل مبلغ التعويض ورقم الحساب الخاص وموقع ومساحة دار صرافة حقوق الملكية ودار التداول. "

وفقًا للأحكام القانونية المذكورة أعلاه، فإن المطور ليس كيانًا مؤهلاً لهدم منزل Xiao Li، ومن الواضح أنه من غير القانوني هدم منزل Xiao Li دون اتخاذ قرار التعويض والإعلان عنه، أو التقدم بطلب لتنفيذ المحكمة. ردًا على هذا الموقف، لا ينبغي لشياو لي أن يشعر بالذعر. يمكنه التقاط صور ومقاطع فيديو من داخل وخارج منزله لحفظ الأدلة. وفي الوقت نفسه، يجب عليه أيضًا أن يكون واعيًا بالأدلة عند التحدث إلى المطور والاحتفاظ بالأدلة في الوقت المناسب.