المعلومات القانونية

مقدمة المقال: بعد الانفجار الكبير للغاية "21 مارس" في شيانغشوي، يانتشنغ، جيانغسو، في 4 أبريل، عقدت مدينة يانتشنغ اجتماعًا وأشارت إلى أن مجمع شيانغشوي للصناعات الكيماوية سيتم إغلاقه بالكامل.

الجزء الأول: بعد حادث Xiangshui في يانتشنغ، جيانغسو، سيتم إغلاق جميع الشركات في مجمع الصناعة الكيميائية بأكمله.

يقتصر تأثير إغلاق Xiangshui Chemical Park بشكل أساسي على صناعة الأصباغ. ولا يؤثر إغلاق المجمع الكيميائي هذا على الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم فحسب، بل يشمل أيضًا العديد من الشركات المدرجة. ومن بين الإعلانات الأخيرة هي Jiangsu Wuzhong، وLianhua Technology، وYabang Co., Ltd.مجموعة جيهواوQicai Chemical وAnnoqi وغيرها من الشركات المدرجة. وقال تشانغ شان رونغ، نائب قاضي المحافظة، إن الشركات المغلقة سيتم تعويضها بشكل معقول وفقا لسياسة التعويضات الصادرة عن المحافظة. علم فريق الهدم في Yingting أن "خطة" مقاطعة جيانغسو لها تأثير أكبر. وبحسب مسودة "الخطة" للتعليق، فمن الواضح أنه بحلول نهاية عام 2020، قد ينخفض ​​عدد شركات إنتاج المواد الكيميائية في مقاطعة جيانغسو إلى 2000 شركة؛ وبحلول عام 2022، لن يتجاوز عدد شركات الإنتاج الكيميائي في مقاطعة جيانغسو 1000 شركة. وبعبارة أخرى، سيتم إغلاق 60% من مجمعات الصناعة الكيميائية في جيانغسو في غضون ثلاث سنوات. لذا، ونظرًا لتأثير السياسات، كيف يمكن ترتيب التعويضات للشركات الأخرى التي أخلتها أو أغلقت أبوابها في مقاطعة جيانغسو؟

الجزء الثاني: خمسة أسباب لإغلاق الشركات

من بين عمليات إغلاق الشركات واسعة النطاق الناجمة عن الانفجار في شيانغشوي ويانتشنغ وجيانغسو، شملت أسباب إغلاق الشركات في الحديقة إغلاق السياسات والإغلاق العقابي. إذا أغلقت مقاطعة جيانغسو 60% من مجمعاتها الصناعية الكيميائية وقامت بعض الشركات بتحويل الإنتاج إلى إنتاج منتجات موفرة للطاقة وصديقة للبيئة وتصنيع السيارات، فقد يشمل ذلك أيضًا الإغلاق الصناعي للشركات. دعونا نلقي نظرة على الأسباب الخمسة الرئيسية لإغلاق الشركات وخصائصها.

1. إغلاق السياسة

تقوم الإدارات ذات الصلة بإغلاق المؤسسات من خلال سياسة مهمة أو نمطية موجهة نحو السياسة. من خلال استهداف العمل الشامل الذي يتم تنفيذه داخل مقاطعة أو مدينة، قد تتضمن عمليات إغلاق السياسات عمليات إغلاق واسعة النطاق أو إغلاق نوع معين من المؤسسات ذات الخصائص المشتركة. إن اللامركزية في الوظائف غير الرأسمالية في بكين و"الإصلاحات الثلاثة وهدم واحد" في تشجيانغ كلها عمليات إغلاق وإغلاق لمجمعات الصناعة الكيميائية على أساس السياسات.

2. إغلاق صديق للبيئة.

يتزايد تدريجياً احتمال الإغلاق البيئي في الحياة الواقعية. وبسبب تكثيف حظر التكاثر وجهود حماية البيئة، تم إغلاق بعض الصناعات الصغيرة والمتوسطة الملوثة، خاصة في جيانغسو وتشجيانغ وشانغهاي. إن إغلاق الصناعات الملوثة هو اتجاه عام، وأصحاب الأعمال يدركون تماما هذا الجانب.

3. الاغلاق الصناعي

ومثل سياسات "تخفيض الأراضي الصناعية 198" و"يجب تصحيح خمسة انتهاكات" في شنغهاي، تركز هاتان السياستان في الأساس على إغلاق وإخلاء بعض المواقع الصناعية التي تستهلك الكثير من الطاقة، وتلوث الكثير وتقدم مساهمات اقتصادية منخفضة نسبيا. هذه مشكلة انتقائية ستتم مواجهتها حتماً في التطوير المستمر.

4. إغلاق استخدامات الأراضي

يرجع إغلاق استخدام الأراضي بشكل أساسي إلى الحالة التي قد يكون فيها المشروع مشتبهًا به في الاستخدام غير القانوني للأراضي. ومن المرجح أن يؤدي إغلاق هذا النوع إلى هدم المشروع. لقد غيرت العديد من الشركات استخدام الأراضي الجماعية في الممارسة العملية. تم استخدام الأراضي الزراعية أو أراضي التربية للبناء الصناعي، واعتبرتها الإدارات المعنية غير قانونية ويجب هدمها.

5. الإغلاق العقابي

عادةً ما يؤدي إغلاق المؤسسة إلى فرض عقوبات وإجراءات إنفاذ. يشير الإغلاق العقابي إلى المواقف التي تفشل فيها المؤسسة في تلبية معايير الحماية من الحرائق، والسلامة، وتقييم الأثر البيئي، وما إلى ذلك. ومن أجل تحقيق غرض العقوبة، سيتخذ الطرف المصادر بعض إجراءات الإغلاق.

الجزء الثالث: التعويض عن إجازة المنشأة وإغلاقها ويشمل هذه الأجزاء.

(1) تعويض الأصول الثابتة: تعويضات إسكان المؤسسة وتكاليف استبدال بناء المصنع.

الأراضي والمنازل والمباني والملحقات الأرضية التي لا يمكن نقلها.

1. بالنسبة لمباني الإنتاج والتشغيل المعتمدة من قبل إدارة التخطيط، يتم التعويض بناءً على التقييم الجديد بناءً على وظائف وخصائص الاستخدام المحددة المعتمدة من قبل إدارة التخطيط.

2. سيتم تعويض المساكن التي يتم تغيير وظائف استخدامها دون موافقة دائرة التخطيط واستخدامها للإنتاج والتشغيل على أساس سعر استبدال مسكن الأرض الجماعية المدمج في التقييم الجديد.

3. يتم تقييم وتحديد المساكن المشيدة مؤقتاً والمستخدمة في الإنتاج والتشغيل والتي لم تتجاوز فترة الاستخدام المعتمدة على أساس سعر الاستبدال ومدة الاستخدام المتبقية.

(2) التعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال.

تشمل الخسائر الناجمة عن الإنتاج وتعليق الأعمال "يجب الدفع" و"يجب كسبه". أي خسائر التشغيل الفعلية والمتوقعة. في مصطلحات الشخص العادي، يشير هذا إلى الخسائر والنفقات ذات الصلة الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال.

1. يعتقد Ying Ting أنه بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، سيتم تحديد وقت التعويض لتعليق الإنتاج والعمليات التجارية وفقًا لفترة إعادة الإعمار التي تحددها وكالة التقييم. يتم تحديد وقت التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار على أساس الوقت اللازم للتصفية القانونية.

2. بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، يمكن تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية من خلال الرجوع إلى متوسط تكاليف الإنتاج (التشغيل) الشهرية للمؤسسة في العام السابق ونفقات استبدال الأصول الثابتة والتحول الفني وإعادة توطين الموظفين. بالنسبة للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار، سيتم تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية على أساس الخسائر الفعلية الناجمة عن تعليق المؤسسة للعمليات الإنتاجية والتجارية، بما في ذلك التكاليف المرتبطة بإعادة توطين الموظفين.

(3) التعويضات الإضافية مثل نقل المؤسسة وإعادة توطينها.

أي التكاليف المتكبدة مباشرة عن الهدم والنقل. بما في ذلك تكاليف تصحيح أخطاء وإصلاح معدات الماكينات، وتكاليف تفكيك المواد وتعبئتها، وتكاليف النقل، وتكاليف نقل المعدات وتركيبها، وما إلى ذلك.

1. سيتم تعويض تكاليف نقل المعدات وتركيبها وتصحيح الأخطاء للأشخاص المهدمين وفقًا للمبلغ المقدر؛

2. سيتم تعويض معدات الأشخاص المهدمين التي لا يمكن إعادتها للاستخدام على أساس سعر الاستبدال ودمجها في تقييم جديد.

(4) التعويض عن تزيين منازل الشركات.

يجب قياس وتقييم التعويض عن ديكور وتزيين المنزل من قبل جهة التقييم للحصول على نتائج التقييم.

(5) تكاليف توظيف الموظفين

(6) التعويض عن تلف الآلة

(7) إيجار منزل غير منتهي

(8) حوافز الهدم

من أجل إكمال مهمة النقل في أسرع وقت ممكن، سيمنح فريق الهدم بعض المكافآت للأشخاص الذين يتم هدمهم. على سبيل المثال، الحد من عدد أيام الانتقال، وحجم الأموال التي يمكن تقديمها، وتخصيص المنازل في مواقع جيدة، وما إلى ذلك. وقد فهم ينجتينج أن ذلك يشمل رسوم الحوافز المتكبدة بسبب سياسة الهدم، بما في ذلك رسوم النقل المعجلة، ورسوم حوافز الهدم، وما إلى ذلك.

(9) الخسائر الناجمة عن الهدم غير القانوني

بالنسبة للأضرار التي لحقت بالآلات والمعدات والممتلكات الأخرى الناجمة عن الهدم غير القانوني، يمكن لأصحاب الأعمال المطالبة بالتعويض عن الخسائر والتقدم بطلب للحصول على تعويض من الدولة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا كانت هذه الشركات المغلقة لديها اعتراضات على تعويضات إعادة التوطين، فماذا يمكنها أن تفعل؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.