المعلومات القانونية

أولاً، الإعلان عن مقترح حيازة الأراضي

يجب على مكاتب الأراضي والموارد في البلديات والمقاطعات إصدار "إعلان بشأن مقترح حيازة الأراضي" داخل القرى والمجموعات التي سيتم مصادرة الأراضي فيها. إذا كانت الأرض مملوكة بشكل جماعي للمزارعين في البلدات والبلدات، فيجب أيضًا إخطار المنظمات الاقتصادية الجماعية للمزارعين والمزارعين الذين سيتم مصادرة أراضيهم كتابيًا في البلدة أو البلدة بالنطاق والموقع وطريقة التعويض ومعايير التعويض ونهج إعادة التوطين والغرض من حيازة الأراضي.

ثانيا، نتائج مسح حيازة الأراضي

يجب أن تكلف إدارة الأراضي والموارد المحلية وحدة مسح ذات مؤهلات مناسبة للتحقيق في ملكية ونوع الأرض ومساحتها وملكية ونوع وكمية ملحقات الأراضي التي سيتم الحصول عليها. وينبغي تأكيد نتائج التحقيق مع المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين وأصحاب حقوق الملكية في الأراضي الملحقة.

ثالثا، جلسة حيازة الأراضي

قبل تقديم حيازة الأراضي للموافقة عليها وفقا للقانون، يجب على إدارة الأراضي والموارد المحلية إبلاغ المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين يتم الاستيلاء على أراضيهم بأن لديهم الحق في التقدم بطلب لجلسة استماع بشأن معايير التعويض وقنوات إعادة التوطين للاستحواذ المقترح على الأراضي.

رابعا "كتاب واحد وأربع خطط"

سيقوم مكتب الأراضي والموارد بالمقاطعة أو البلدية بصياغة "كتاب واحد وأربع خطط" بناءً على الإجراءات المذكورة أعلاه ومتطلبات مواد الموافقة في "إجراءات إدارة الموافقة على أراضي البناء". بما في ذلك وصف أرض البناء والأراضي الزراعيةالتبديلالخطة وخطة الأراضي الزراعية التكميلية وخطة حيازة الأراضي وخطة توريد الأراضي. وتقديم هذه الخطة إلى الجهة صاحبة سلطة الموافقة للموافقة عليها.

خامساً: إعلان استملاك الأراضي

يجب على الحكومات الشعبية للبلدية والمقاطعة التي تستولي على الأراضي أن تصدر إعلانًا عن الاستيلاء على الأراضي في البلدة أو القرية أو المجموعة التي سيتم فيها مصادرة الأرض في غضون 10 أيام عمل من تاريخ استلام وثيقة الموافقة على الاستيلاء على الأراضي من حكومة المقاطعة أو مجلس الدولة.

سادسا: تسجيل التعويضات

يجب على مالكي ومستخدمي الأراضي المصادرة، خلال المهلة المحددة في "إعلان حيازة الأراضي"، التوجه إلى إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية المعينة في الإعلان مع شهادة ملكية الأرض لاستكمال إجراءات تسجيل تعويضات حيازة الأراضي.

سابعا، خطة التعويضات وإعادة التوطين

يتضمن "إعلان خطة التعويض عن حيازة الأراضي وإعادة التوطين" بشكل أساسي المحتويات التالية: الموقع ونوع الأرض ومساحة الأرض المكتسبة؛ أنواع وكميات المرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة؛ عدد السكان الزراعيين الذين سيتم إعادة توطينهم؛ المعايير والمبالغ وأشياء الدفع وطرق دفع رسوم التعويض عن الأراضي؛ المعايير والمبالغ وعناصر الدفع وطرق دفع إعانات إعادة التوطين.

8. إعلان خطة إعادة التوطين

يجب على مكاتب الأراضي والموارد في المقاطعات أو البلديات أن تأخذ زمام المبادرة للاستماع إلى آراء مختلفة حول تعويضات حيازة الأراضي وخطط إعادة التوطين من المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية أو القرويين الريفيين أو غيرهم من أصحاب الحقوق الذين تمت مصادرة أراضيهم. إذا طلب أحد الأطراف عقد جلسة استماع، فيجب عقد جلسة استماع.

9. التعويضات الأخرى

يُطلب من مكاتب الأراضي والموارد في البلديات والمقاطعات دفع جميع تعويضات حيازة الأراضي وإعادة التوطين ورسوم الضمان الاجتماعي والنفقات الأخرى في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ الموافقة على خطة تعويضات حيازة الأراضي وإعادة التوطين المقترحة.

10. تراجع المؤسسة

إذا انتهكت أي وحدة أو فرد قوانين ولوائح إدارة الأراضي وأعاقت مصادرة الأراضي للبناء الوطني، فيجب على إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة على مستوى المقاطعة أو أعلى أن تأمرها بتسليم الأرض؛ فإذا رفضت تسليم الأرض تقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الجبري.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ماذا يمكنني أن أفعل إذا كانت لدي اعتراضات على تعويض إعادة التوطين؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.

ولكل حالة قصة. إذا واجهت مشكلات مماثلة أو كانت لديك مشكلات أخرى تتعلق بحيازة الأراضي وهدمها، فيمكنك ترك رسالة لنا لإجراء استشارة فردية.

المحرر / المؤلف الأصلي: مجموعة محامي Yingting Demolition