المعلومات القانونية

مقدمة المقال: أثناء عملية الهدم، تم اعتبار منزل تشين الواقع على أرض جماعية ريفية قد تم بناؤه بشكل غير قانوني. أصدر مكتب الأراضي والموارد له "إخطارًا بتسليم الأرض" يطلب منه نقل الأرض وتسليمها خلال فترة زمنية. ومع ذلك، لم يهدم تشين المنزل بنفسه، وقام مكتب الأراضي والموارد بتنظيم موظفين لهدم المنزل بالقوة. هل يحق لإدارة الأراضي والموارد هدم المنازل الريفية بنفسها؟

1. لا يحق لدائرة الأراضي والموارد هدم المنازل بالقوة.

يمكن لإدارة الأراضي والموارد اتخاذ إجراءات ضد البناء غير القانونيجعليتم تحديد عقوبات الهدم. لكن الحق في فرض الهدم يقع على عاتق المحاكم. تنص المادة 77 من "قانون إدارة الأراضي" على أنه إذا احتل القرويون الريفيون بشكل غير قانوني الأراضي لبناء مساكن دون موافقة أو استخدموا وسائل خادعة للحصول على الموافقة، فإن إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة أو أعلى منه يجب أن تأمر بإعادة الأراضي المحتلة بشكل غير قانوني وهدم المنازل المبنية حديثًا على الأراضي المحتلة بشكل غير قانوني في غضون فترة زمنية.

2. التقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الجبري وفقاً للقانون

وتنص المادة 83 من "قانون إدارة الأراضي" على أنه وفقاً لأحكام هذا القانون، إذا أمرت وحدة البناء أو الفرد بتفكيك المباني المبنية حديثاً وغيرها من المرافق على الأراضي المشغولة بشكل غير قانوني خلال فترة زمنية، يجب على وحدة البناء أو الفرد وقف البناء فوراً وتفكيكه من تلقاء نفسها؛ إذا استمر البناء، يحق للجهة التي أصدرت قرار الجزاء إيقافه. علمت مجموعة Yingting Demolition Group أنه إذا كانت وحدة البناء أو الفرد غير راضٍ عن قرار العقوبة الإدارية الذي يأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة، فيمكنه رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب في غضون 15 يومًا من تاريخ استلام قرار الأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة؛ إذا لم يرفعوا دعوى قضائية بعد انقضاء المهلة الزمنية ولم يهدموا بأنفسهم، فإن الوكالة التي أصدرت قرار العقوبة ستتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ الإجباري وفقًا للقانون.

3. هل يمكن للوكالات الإدارية نفسها أن تحدد إجراءات التنفيذ الإداري؟

تنص الفقرة 3 من المادة 2 من "قانون الإنفاذ الإداري لجمهورية الصين الشعبية" على أن "الإنفاذ الإداري يشير إلى فعل الوكالات الإدارية أو الوكالات الإدارية التي تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب لإجبار المواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى على أداء التزاماتهم وفقًا للقانون ضد المواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى الذين يفشلون في تنفيذ القرارات الإدارية". إن الجوهر القانوني للهدم القسري هو سلوك الإنفاذ الإداري المذكور أعلاه. هل يمكن للوكالات الإدارية أن تحدد إجراءات الإنفاذ الإداري بنفسها؟ لا أستطيع! من أجل حماية حقوق ومصالح المواطنين ومنع إساءة استخدام السلطة، لا يمكن فرض الإنفاذ الإداري في بلدنا إلا بموجب القانون.

4. لا يحق للوكالات الإدارية تنفيذ إجراءات الإنفاذ إلا بموجب ترخيص قانوني.

المادة 13 من "قانون التنفيذ الإداري": "يتم التنفيذ الإداري بموجب القانون. وإذا لم ينص القانون على التنفيذ من قبل الجهات الإدارية، فإن الجهة الإدارية التي أصدرت القرار الإداري يجب أن تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ." ولا يحق للوكالات الإدارية تنفيذ إجراءات الإنفاذ إلا بموجب ترخيص قانوني. وبخلاف ذلك، يمكنهم فقط التقدم بطلب للحصول على موافقة المحكمة على التنفيذ وليس لهم الحق في تنفيذه بأنفسهم. ومع ذلك، فإن قانون إدارة الأراضي في بلدي لا يمنح إدارة الأراضي والموارد الحق في هدم المباني غير القانونية بالقوة. كما تشير المادة 45 من "اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية" بوضوح إلى هذه النقطة: "أي شخص ينتهك قوانين ولوائح إدارة الأراضي ويعرقل حيازة الأراضي للبناء الوطني، يجب أن تأمره إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى بتسليم الأرض؛ وإذا رفض تسليم الأرض، فعليه تقديم طلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ". إذا قام مكتب الأراضي والموارد بهدم المنزل المعني بالقضية بالقوة، فمن الممكن الاشتباه في أنه هدم غير قانوني. ينبغي أن تتحمل المسؤوليات القانونية المقابلة.

5. كيف يحمي المهجرون حقوقهم ومصالحهم؟

إذا تم هدم منزل بشكل غير قانوني، فيمكنك حماية حقوقك ومصالحك من خلال التقدم بطلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية. ما هو الغرض الرئيسي من المراجعة الإدارية؟ باختصار، يعتقد الأشخاص الذين لديهم مصلحة قانونية في إجراء إداري أن الإجراء الإداري ينتهك حقوقهم ومصالحهم المشروعة ويقدمون طلبًا لإعادة النظر إلى وكالة إدارية ذات سلطة قانونية وفقًا للقانون. ستقوم وكالة المراجعة بمراجعة قانونية وعقلانية الإجراء الإداري المطبق واتخاذ القرار. تعتقد مجموعة الهدم Yingting أنه إذا نفذ مكتب الأراضي والموارد الهدم القسري، فيمكنه تقديم طلب لإعادة النظر الإداري إلى إدارة الأراضي والموارد ذات المستوى الأعلى أو الحكومة الشعبية على نفس المستوى. ويجب تقديم طلب إعادة النظر خلال 60 يوماً من تاريخ حدوث الهدم القسري أو تاريخ وقوعه. عادة ما يتم رفع الدعاوى الإدارية أمام المحكمة الشعبية حيث يقع مكتب الأراضي. بشكل عام، يجب رفع الدعوى خلال ستة أشهر من تاريخ علم الشخص الذي تم هدمه أو كان ينبغي له أن يعلم بوقوع عملية الهدم القسري. إذا كانت الدعوى خاضعة للمراجعة الإدارية فيجب رفع الدعوى خلال 15 يوماً من تاريخ ظهور نتيجة المراجعة أو انتهاء مدة المراجعة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. سواء كان الأمر يتعلق بالبناء غير القانوني أو الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فمن الأفضل عدم هدم المنزل المعني بنفسك. إذا قمت بتفكيكها بنفسك، سيكون من الصعب الحصول على تعويض لاحقاً.

2. إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تم هدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. لا تفوت قانون التقادم من خلال الالتماسات والتقارير وما إلى ذلك.