المعلومات القانونية

مقدمة المقال: هناك فجوة كبيرة في التعويضات بين الأسر في أماكن مختلفة. هل هناك أي معيار للتعويض عن الهدم؟

أولاً، "إزالة واحد مقابل واحد" هو الحد الأدنى لمتطلبات تعويض المنزل.

ووفقاً للمادة 19 من لائحة مصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة، يجب ألا يقل التعويض عن قيمة المساكن المنزوعة ملكيتها عن سعر السوق للعقارات المماثلة للمساكن المنزوعة ملكيتها في تاريخ إعلان قرار مصادرة المساكن. بمعنى آخر، يجب أن تكون نسبة التعويض 1:1 على الأقل، أو حتى أعلى من هذه النسبة.

ثانياً، لا يمكن تخفيض مستوى معيشة السكان المهدمين.

يتطلب "سعر السوق للمنازل المصادرة المشابهة للعقارات" أن يؤخذ موقع المنزل واستخدامه وهيكل البناء وحداثته ومساحة البناء وما إلى ذلك في الاعتبار بشكل كامل عند تقييم الهدم. إذا كان موقع منزل الشخص المهدوم جيدًا بشكل خاص، فيجب التعويض على أساس سعر السوق القريب، ويجب ألا ينخفض ​​المستوى المعيشي للشخص المهدوم.

ثالثا، بالإضافة إلى تعويض قيمة المنزل، هناك أيضا حوافز الهدم.

وفقا للمادة 17 من لوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، يجب على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات صياغة تدابير الدعم والمكافأة لتقديم الدعم والمكافآت للأشخاص المصادرة. غالبًا ما يكون الشرط الأساسي للحصول على حوافز إعادة التوطين هو إخلاء المنزل في أسرع وقت ممكن خلال الوقت المحدد. وعلم فريق الهدم في Yingting أنه إذا كان التعويض بحد ذاته معقولًا ولا يقلل من مستويات معيشة الأسرة، فيمكنهم التحرك في أقرب وقت ممكن للحصول على المكافآت. إذا كان المبلغ النهائي للتعويض بالإضافة إلى المكافأة صغيرًا جدًا، فلا توقع على الاتفاقية. انتظر حتى يتم التفاوض على شرط التعويض المعقول قبل التوقيع على الاتفاقية.

رابعاً، يمكن للأسر الفقيرة أن تسعى للحصول على تعويض يتجاوز 1:1.

وفقا للمادة 18 من لوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، إذا استوفى الشخص المصادر شروط أمن السكن، فإن الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي تتخذ قرار مصادرة المنزل يجب أن تعطي الأولوية لأمن السكن. يتم توفير الأمن السكني للأسر المحتاجة التي تستوفي شروطًا معينة. إذا كانت مساحة السكن أقل من المساحة المضمونة، فيمكنك الحصول على تعويض عن المساحة المضمونة أثناء عملية الهدم. في الواقع، لقد تجاوزت نسبة 1:1. إذا كان الأشخاص المهدمون يعانون من صعوبات مالية، فيمكنهم التقدم بطلب للحصول على ضمان السكن محليًا.

خامساً: يجب على الجهة الهدامة تقديم التعويضات بأشكال متعددة.

"الهدم الواحد بالواحد" هو الأساس لضمان عدم تدهور الوضع المعيشي للمهدمين. إذا لم تتمكن مبادرة "إزالة واحد مقابل واحد" من تلبية الاحتياجات المعيشية للأشخاص المهدمين، فيجب على الجهة الهدامة تقديم إعانات هدم إضافية بأشكال متعددة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

تختلف سياسات حيازة الأراضي وهدمها ومعايير تعويضات إعادة التوطين في أماكن مختلفة، كما تختلف مشاريع حيازة الأراضي، لذلك لا يمكن تعميمها. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ومع ذلك، فإن تقديم الالتماس ليس طريقة قانونية ولن يؤدي إلا إلى فقدان قانون التقادم. إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.