المعلومات القانونية

مقدمة المقال: مدن الصفيح عادة ما تشير إلى منازل بسيطة مبنية بطريقة غير منظمة بسبب عدم التخطيط، وكذلك المناطق التي تتركز فيها منازل الصفيح. نظرًا لعدم وجود تعريف قانوني صارم لـ "مدن الصفيح"، فمن المحتمل جدًا إساءة استخدام مشاريع "تجديد مدن الصفيح".

1. قم أولاً بتحديد ما إذا كانت المنازل المصنفة على أنها هدم موجودة في مدن الصفيح.

1. إن هياكل المنازل في مدن الصفيح بسيطة وتتميز بمقاومتها الضعيفة للزلازل والحماية من الحرائق ومقاومة الفيضانات، مما يجلب مخاطر كبيرة على سلامة السكان. وعادة ما تكون المنازل في مدن الصفيح صغيرة الحجم، ومزدحمة، وتعاني من سوء الإضاءة والتهوية، وسوء حالة الطرق، وعدم وجود أحزمة خضراء وأماكن للأنشطة العامة، مما يؤثر على تحسين مستويات معيشة السكان. ومن أجل تغيير هذا الوضع، أطلقت البلاد سياسة جديدة لإعادة إعمار مدن الصفيح في عام 2018.

2. بما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون منخفضة نسبيًا، فقد يتم أيضًا تخفيض مبلغ التعويض. أولاً، تحديد ما إذا كانت المنازل المخصصة للهدم موجودة في مدن الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتماشى بشكل صارم مع لائحة مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. علم فريق الهدم في Yingting أنه لتنفيذ الهدم القسري لمساكن الصفيح، يجب اتخاذ قرار بشأن المصادرة والتعويض أولاً، ويجب اتباع سلسلة من إجراءات المصادرة والهدم القانونية قبل التقدم إلى المحكمة للتنفيذ. تستخدم بعض أطراف الهدم مدن الصفيح كذريعة لهدم المنازل حسب الرغبة، وهو أمر غير قانوني. بالنسبة لتلك التي من الواضح أنها ليست مدن الصفيح ولكن تم هدمها قسراً باعتبارها منازل الصفيح، يمكن للأشخاص المصادرة أن يفكروا في الانضمام معًا لمقاضاة قرار المصادرة لمعرفة ما إذا كان من الممكن إلغاؤه.

3. يجب أن تنفذ عملية إعادة إعمار مدن الصفيح مزيجًا من إعادة التوطين المادي والتعويض النقدي، بالإضافة إلى طريقة تعويض يختارها الأشخاص المصادرة طوعًا. إن وجود طريقة تعويض واحدة "مقاس واحد يناسب الجميع" ينتهك السياسات واللوائح ذات الصلة. يحق للأشخاص المهدومين اختيار التعويض النقدي أو تعويض استبدال المنزل.

2. إن إعادة إعمار مدن الصفيح يتطلب في الأساس الهدم، ويجب استيفاء الشروط التالية.

1. الغرض: ضمان الأمن القومي، وتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية والمصالح العامة الأخرى.

2. يجب أن تتوافق مع خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية، والخطة الشاملة لاستخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي والتخطيط الخاص. وينبغي إدراج بناء مشاريع الإسكان الميسر وإعادة إعمار المناطق الحضرية القديمة في خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية السنوية على مستوى البلديات والمحافظة.

3. تقوم إدارة مصادرة المساكن بصياغة خطة تعويضات المصادرة وتقديمها إلى الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة.

4. يتعين على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة تنظيم الإدارات ذات الصلة لعرض خطة تعويض المصادرة ونشرها لاستطلاع الرأي العام.

5. يعتقد Ying Ting أنه نظرًا لأن المنازل تحتاج إلى مصادرة لإعادة بناء المناطق الحضرية القديمة، ويعتقد معظم الأشخاص المصادرة أن خطة تعويض المصادرة لا تتوافق مع أحكام هذه اللوائح، فيجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة تنظيم جلسة استماع يحضرها الأشخاص المصادرة وممثلي الجمهور، وتعديل الخطة بناءً على نتائج جلسات الاستماع.

6. قبل اتخاذ قرار بشأن مصادرة المنازل، يجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المحافظة إجراء تقييم لمخاطر الاستقرار الاجتماعي وفقا للوائح ذات الصلة؛ إذا كان قرار مصادرة المنزل يشمل عددًا كبيرًا من الأشخاص المصادرة، تتم مناقشته واتخاذ قرار بشأنه في اجتماع تنفيذي حكومي.

7. قبل اتخاذ القرار بشأن مصادرة المساكن، يجب دفع رسوم التعويض عن نزع الملكية بالكامل، وتخزينها في حساب خاص، واستخدامها لأغراض خاصة.

8. يتعين على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة إصدار إعلان في الوقت المناسب بعد اتخاذ قرار بشأن مصادرة المنازل. ويجب أن يحدد الإعلان خطط التعويض عن نزع الملكية وإعادة النظر الإداري وحقوق التقاضي الإداري وغيرها من الأمور.

9. إن إعادة إعمار مدن الصفيح تتطلب في الأساس الهدم، وبالتالي فإن تعويض إعادة التوطين عن الهدم يجب أن يتوافق مع اللوائح ذات الصلة المتعلقة بحيازة الأراضي والهدم.

10. حدد أولاً ما إذا كان المنزل المعني منزلاً في مدينة الصفيح.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ومن الناحية العملية، بما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون منخفضة نسبياً، فقد ينخفض ​​مبلغ التعويض أيضاً. لذلك، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كان منزلك المصنف كمنزل هدم هو منزل في مدينة الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتم بشكل صارم وفقًا للوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. في بعض الأحيان، تقوم فرق الهدم بهدم المنازل بشكل غير قانوني على أساس مدن الصفيح. عندما يتم إعلامك بأن المنطقة التي يقع فيها منزلك على وشك التحول إلى مدينة صفيح، يجب عليك التقاط صور للمنزل من الداخل والخارج مسبقًا وحفظها.قبل الهدمالأدلة. عند هدم منزل، يجب تصوير مكان الهدم والحفاظ على جميع الأدلة الأصلية (الصور ومقاطع الفيديو). إذا لزم الأمر، يمكنك الاتصال للإبلاغ عن الجريمة وتسجيل الجريمة في نفس الوقت كدليل على الهدم القسري. إذا تم هدم منزلك بشكل غير قانوني، فيرجى حماية حقوقك من خلال المراجعة الإدارية والتقاضي الإداري والقنوات القانونية الأخرى في غضون 6 أشهر. إذا تم تجاوز قانون التقادم هذا، فسوف تضيع فرصة الانتصاف القانوني. من أجل السعي لتحقيق أقصى استفادة، يمكنك قراءة المزيد من المعرفة القانونية ذات الصلة لفهم محتوى مشروع نزع الملكية والهدم، أو يمكنك البحث عن حلول من محامٍ متخصص في نزع الملكية والهدم.