المعلومات القانونية

مقدمة المقال: وفقًا للوائح حيازة الأراضي وهدمها الجديدة في عام 2018، يمكن كبح بعض سلوكيات حيازة الأراضي وهدمها بشكل غير قانوني بشكل فعال. لن يُسمح بالمصادرة والهدم القسريين، ويجب تقديم تعويض معقول للاستحواذ على الأراضي قبل هدم المنازل!

1. الأنظمة الجديدة لعام 2018 تحمي حقوق ومصالح الأسر المهدمة.

1. مع هذه اللائحة، سيتم كبح اتجاه عمليات الهدم غير القانونية. وفقًا للقوانين واللوائح الصادرة حديثًا ذات الصلة، لا يجوز استخدام العنف والإكراه والإكراه وغيرها من وسائل القسر أثناء المصادرة والهدم، ولا يجوز استخدام الوسائل غير القانونية مثل قطع إمدادات المياه وإمدادات التدفئة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة وعرقلة الوصول إلى الطرق على منازل الأطراف المهدمة.

2. إذا تسبب سلوك الهدم غير القانوني في خسائر للأشخاص الذين تم هدمهم أو إصابات شخصية للطرف الذي تم هدمه، فسيخضع الأشخاص المسؤولون المعنيون لعقوبات إدارية، وعقوبات إدارة الأمن العام، والمسؤولية الجنائية، وما إلى ذلك، اعتمادًا على الظروف. وفي الوقت نفسه، يحق للأشخاص المهدمين رفع دعوى قضائية للحصول على تعويضات الدولة.

2. ما هي الأحكام القانونية المتعلقة بالهدم القسري والتعويض؟

1. تعتقد مجموعة الهدم Yingting أنه وفقًا للمادة 30 من اللوائح المتعلقة بمصادرة المنازل والتعويض على الأراضي المملوكة للدولة، إذا فشل موظفو الحكومات الشعبية على مستوى البلديات أو المقاطعات وإدارات مصادرة المنازل في أداء واجباتهم المنصوص عليها في هذه اللوائح أثناء مصادرة المنازل والتعويض، أو إساءة استخدام سلطاتهم، أو إهمال واجباتهم، أو ممارسة المحسوبية، فسوف يُطلب منهم إجراء تصحيحات من قبل الحكومة الشعبية على المستوى الأعلى أو حكومة الشعب على نفس المستوى وانتقدت.

2. في حالة حدوث خسائر، يتم التعويض وفقًا للقانون. ويعاقب الشخص المسؤول المباشر وغيره من الأشخاص المسؤولين مباشرة وفقا للقانون.

3. إذا تشكلت جريمة، تتم ملاحقة المسؤولية الجنائية وفقاً للقانون.

4. تنص المادة 31 على أن أولئك الذين يستخدمون العنف أو التهديد أو ينتهكون اللوائح لقطع إمدادات المياه وإمدادات التدفئة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة والوصول إلى الطرق وغيرها من الوسائل غير القانونية لإجبار الشخص المصادر على الانتقال والتسبب في خسائر، يتحملون مسؤولية التعويض وفقًا للقانون.

5. إذا كان الشخص المسؤول وغيره من الأشخاص المسؤولين بشكل مباشر يشكلون جريمة، فسيتم تحميلهم المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.

6. إذا لم يشكل جريمة، تفرض العقوبات وفقاً للقانون. وإذا كان يشكل انتهاكًا لإدارة الأمن العام، يتم فرض عقوبات إدارة الأمن العام وفقًا للقانون.

7. يتم تطبيق مبدأ عكس عبء الإثبات في تعويضات الدولة عن المنازل المهدمة بشكل غير قانوني. وتنص المادة 38 من "قانون الدعاوى الإدارية" على ما يلي: "في حالات التعويض والتعويض الإداري، يجب على المدعي تقديم دليل على الضرر الناجم عن الإجراءات الإدارية. وإذا لم يتمكن المدعي من تقديم الدليل بسبب خطأ المدعى عليه، يتحمل المدعى عليه عبء الإثبات". بمعنى آخر، أثناء عملية الهدم القسري، يجب على الجهة الإدارية التعامل بشكل صحيح مع الأدلة والحفاظ عليها وفقًا للقانون لإثبات أنها قد أوفت بالتزاماتها أثناء عملية الهدم القسري وتصرفت بشكل صحيح في الممتلكات القانونية للشخص المهدم المشارك في المبنى المعني. وإذا فشلت الجهة الإدارية في تقديم أي دليل ذي صلة، فإنها تعتبر قد فشلت في الوفاء بعبء الإثبات الواقع عليها.

8. من غير القانوني استخدام العنف أو التهديد أو أي وسيلة أخرى لفرض الهدم بالقوة. علم فريق الهدم في Yingting أن المادة 27 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة المنازل والتعويض على الأراضي المملوكة للدولة" تنص على ما يلي: "يجب أن تتم مصادرة المنازل أولاً بالتعويض ثم بالنقل. وبعد قيام الحكومة الشعبية على مستوى البلدية أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة المنازل بتعويض الأشخاص المصادرة، يجب على الأشخاص المصادرة إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المحددة في اتفاقية التعويض أو لا يجوز لأي وحدة أو فرد إجبار الأشخاص المصادرة على الانتقال بوسائل غير قانونية مثل العنف أو التهديد أو انتهاك اللوائح مثل انقطاع إمدادات المياه وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة والوصول إلى الطرق.

9. إذا كان هناك هدم ومصادرة غير قانونيين، فيجب تعويض الضحايا. تنص المادة 4 من "قانون تعويضات الدولة" على ما يلي: "إذا انتهكت الهيئات الإدارية وموظفوها حقوق الملكية في أي من الظروف التالية أثناء ممارسة صلاحياتهم الإدارية، يحق للضحية الحصول على تعويض. (1) العقوبات الإدارية غير القانونية مثل الغرامات، وإلغاء التصاريح والتراخيص، وأوامر وقف الإنتاج والعمليات، ومصادرة الممتلكات. (2) إجراءات الإنفاذ الإدارية غير القانونية مثل الختم والاحتجاز والتجميد وما إلى ذلك على الممتلكات. (3) المصادرة غير القانونية للممتلكات والاستيلاء عليها (4) الأفعال غير القانونية الأخرى التي تسبب أضرارًا للممتلكات. في الممارسة القانونية وممارسة القضاء، تنطبق الأحكام ذات الصلة بشأن نزع الملكية على الخسائر التي لحقت بالأشخاص المهدمين بسبب الهدم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا واجهت مشاكل مماثلة، يمكنك استشارة محامٍ متخصص في استملاك الأراضي وهدمها، أو مطالبة المحامي بالتدخل وتقديم المشورة القانونية لك باستخدام المعرفة القانونية المهنية. يمكنك أن ترسل لنا رسالة خاصة للحصول على استشارة فردية.