المعلومات القانونية

مقدمة المقال: كيف ينبغي تعويض الفنادق والمطاعم وغيرها من صناعات خدمات تقديم الطعام عندما تتعرض للهدم؟ ماذا يشمل التعويض؟ ولأن معايير التعويض عن السكن التجاري تختلف من مكان إلى آخر، ينبغي النظر في السياسات المحلية والتعويض القانوني. ويشمل بشكل رئيسي الأجزاء التالية.

(1) تعويض السكن في الفنادق والمطاعم وغيرها من صناعات خدمات تقديم الطعام.

1. بالنسبة لمباني الإنتاج والتشغيل المعتمدة من قبل إدارة التخطيط، يتم التعويض بناءً على التقييم الجديد بناءً على وظائف وخصائص الاستخدام المحددة المعتمدة من قبل إدارة التخطيط.

2. سيتم تعويض المساكن التي يتم تغيير وظائف استخدامها دون موافقة دائرة التخطيط واستخدامها للإنتاج والتشغيل على أساس سعر استبدال مسكن الأرض الجماعية المدمج في التقييم الجديد.

3. يتم تقييم وتحديد المساكن المشيدة مؤقتاً والمستخدمة في الإنتاج والتشغيل والتي لم تتجاوز فترة الاستخدام المعتمدة على أساس سعر الاستبدال ومدة الاستخدام المتبقية.

(2) التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية في الفنادق والمطاعم وغيرها من صناعات خدمات تقديم الطعام.

1. بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، يتم تحديد وقت تعويض تعليق الإنتاج وإيقاف الأعمال وفقًا لفترة إعادة الإعمار التي تحددها وكالة التقييم. يتم تحديد وقت التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار على أساس الوقت اللازم للتصفية القانونية.

2. علمت مجموعة Yingting Demolition Group أنه بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، يمكن تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال من خلال الرجوع إلى متوسط تكاليف الإنتاج (التشغيل) الشهرية للشركة في العام السابق والنفقات مثل استبدال الأصول الثابتة، والتحول الفني، وإعادة توطين الموظفين. بالنسبة للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار، سيتم تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية على أساس الخسائر الفعلية الناجمة عن تعليق المؤسسة للإنتاج والأعمال، بما في ذلك التكاليف المرتبطة بإعادة توطين الموظفين.

(3) نفقات النقل، وإعانات النقل، وحوافز النقل والتعويضات الإضافية الأخرى.

1. سيتم تعويض تكاليف نقل المعدات وتركيبها وتصحيح الأخطاء للأشخاص المهدمين وفقًا للمبلغ المقدر؛

2. سيتم تعويض معدات الأشخاص المهدمين التي لا يمكن إعادتها للاستخدام على أساس سعر الاستبدال ودمجها في تقييم جديد.

(4) التعويض عن تزيين المنازل في الفنادق والمطاعم وغيرها من صناعات خدمات تقديم الطعام.

يجب أن تخضع صناعات خدمات تقديم الطعام مثل الفنادق والمطاعم للقياس والتقييم من قبل وكالات التقييم للحصول على نتائج التقييم. وتنص "اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة" بوضوح على أن الأشخاص المصادرة لهم الحق في التعبير عن الاعتراضات، وتقديم طلب للمراجعة، والتقييم. وبشكل عام، سيتم إدراج التعليمات الخاصة في نهاية تقرير التقييم، بما في ذلك فترة الاعتراض التي تحددها جهة التقييم. يعتقد فريق الهدم في Yingting أنه إذا كنت تخطط لتقديم اعتراض على التقييم أو التقدم بطلب للمراجعة، فيجب عليك بذل قصارى جهدك لتقديمه خلال المهلة الزمنية المحددة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. إذا كنت تدير مطعمًا أو فندقًا أو أي صناعة أخرى لتقديم الطعام، فسوف يتم معاقبتك من قبل الإدارات ذات الصلة لأن أبخرة الزيت أو تصريف مياه الصرف الصحي يتجاوز المعيار. إذا كنت تعتقد أن التعامل من قبل الإدارات ذات الصلة غير مناسب، فيمكنك حماية حقوقك ومصالحك المشروعة وفقًا للمادة 35 من قانون العقوبات الإدارية. أي أن المادة 35 من قانون الجزاءات الإدارية تنص على أنه إذا كان الطرف المعني غير راضٍ عن قرار الجزاء الإداري الصادر على الفور، فيجوز له أن يطلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية وفقًا للقانون. إذا واجهت مشاكل قانونية غير واضحة، يمكنك استشارة محام محترف لإيجاد حل.

2. وفي الوقت نفسه، يرجى الانتباه إلى المواعيد القانونية التالية لتجنب تفويت فرصة حماية حقوقك. (1) تنص المادة 9 من قانون إعادة النظر الإداري على أنه إذا اعتقد المواطنون أو الأشخاص الاعتباريون أو المنظمات الأخرى أن إجراءً إداريًا محددًا ينتهك حقوقهم ومصالحهم المشروعة، فيجوز لهم تقديم طلب للمراجعة الإدارية في غضون 60 يومًا من تاريخ علمهم بهذا الإجراء الإداري المحدد؛ ومع ذلك، هناك استثناءات عندما تتجاوز فترة التقديم المنصوص عليها في القانون 60 يومًا. (2) تنص المادة 44 من قانون التقاضي الإداري على أنه بالنسبة للقضايا الإدارية التي تدخل في نطاق محكمة الشعب، يجوز للمواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى أن يتقدموا أولاً بطلب إلى الوكالة الإدارية لإعادة النظر. إذا لم يكونوا راضين عن قرار إعادة النظر، فيمكنهم بعد ذلك رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب؛ ويجوز لهم أيضًا رفع دعوى قضائية مباشرة أمام محكمة الشعب.