المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تشمل تعويضات الأراضي، وإعانات إعادة التوطين، والتعويض عن الملحقات الأرضية، والتعويض عن المحاصيل الصغيرة. هل حصلت على هذه الأنواع الأربعة الأكثر أهمية من تعويضات نزع الملكية وإعادة التوطين؟

1. رسوم تعويضات الأراضي مقابل حيازة الأراضي.

تكون رسوم تعويض الأرض مقابل مصادرة الأراضي ستة إلى عشرة أضعاف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث التي سبقت مصادرة الأراضي الزراعية.

2. إعانات إعادة التوطين لشراء الأراضي.

يتم حساب إعانة إعادة التوطين من أجل حيازة الأراضي على أساس عدد السكان الزراعيين الذين سيتم إعادة توطينهم. وعلم فريق الهدم في Yingting أن عدد المزارعين الذين يحتاجون إلى إعادة التوطين يتم حسابه على أساس كمية الأراضي المزروعة المصادرة مقسومة على متوسط ​​مساحة الأراضي المزروعة لكل شخص في الوحدة المصادرة قبل الاستحواذ على الأرض. إن معيار دعم إعادة التوطين لكل مجموعة من السكان الزراعيين الذين يحتاجون إلى إعادة التوطين يبلغ أربعة إلى ستة أضعاف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي خلال السنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأراضي الزراعية. ومع ذلك، فإن إعانة إعادة التوطين لكل هكتار من الأراضي المزروعة المصادرة يجب ألا تتجاوز خمسة عشر ضعف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة للمصادرة.

3. رسوم تعويض المحاصيل الصغيرة

معيار التعويض للمحاصيل الصغيرة: بالنسبة للمحاصيل التي تم زراعتها للتو، سيتم تعويض تكلفة الإنتاج بثلث قيمة الإنتاج ربع السنوية. بالنسبة للمحاصيل في فترة النمو، يعتمد الحد الأقصى للتعويض على قيمة الإنتاج للربع الأول. ولن يتم تقديم أي تعويض عن الحبوب والمحاصيل الزيتية والخضروات الصغيرة التي يمكن حصادها. بالنسبة للأشجار الاقتصادية المعمرة، حاول زراعتها قدر الإمكان، وستقوم وحدة استخدام الأرض بدفع رسوم الزرع؛ وإذا لم يكن من الممكن زرعها وكان لا بد من قطعها، فإن وحدة استخدام الأرض سوف تعوضها حسب القيمة الفعلية. بالنسبة للأشجار الناضجة، يجب على أصحاب الأشجار قطعها دون تعويض.

4. رسوم التعويض عن المرفقات الأرضية

ويتطلب الاستحواذ على الأراضي نقل السكك الحديدية، والطرق السريعة، وأسلاك الجهد العالي، وخطوط الاتصالات، وخطوط البث، وما إلى ذلك. وقد أدرك فريق الهدم في ينجتينج أنه يتعين عليهم التفاوض مع الإدارات المعنية على أساس ظروف محددة، وإعداد ميزانية استثمارية، وإدراجها في ميزانية التصميم الأولية للموافقة عليها. يجب أن يستند التعويض عن هدم مرافق الحفاظ على مياه الأراضي الزراعية وغيرها من المباني الداعمة وآبار المياه وبرك الأسماك الاصطناعية ومزارع التربية والمقابر والمراحيض وحظائر الخنازير وما إلى ذلك إلى المعايير ذات الصلة ودفع رسوم النقل أو رسوم التعويض. عندما يشغل مستخدم الأرض أرضًا مزروعة لبناء منازل أو المشاركة في أي بناء غير زراعي آخر، يجب عليه دفع ضريبة شغل الأراضي المزروعة وفقًا لأحكام "اللوائح المؤقتة لجمهورية الصين الشعبية بشأن ضريبة إشغال الأراضي المزروعة".

يذكرك ينجتينج بما يلي:

عند توقيع الاتفاقية، يكون مبلغ التعويض الذي تكتبه هو المبلغ الذي تحصل عليه في النهاية. عند مواجهة الهدم، يجب عليك أن تظل واضحًا وأن تتبع محتوى الاتفاقية. إذا قمت بتقديم التزام شفهي، فيجب كتابته في اتفاقية تعويض الهدم، وإلا فلن توقع عليه بالتأكيد. لأن الوعود الشفهية ليس لها أي أثر قانوني. إذا كانت لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين، فقم بتقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل. يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي وهدمها للحصول على حلول والسعي للحصول على تعويض مرضٍ.