المعلومات القانونية

مقدمة المقال: بعض الأشخاص الذين تم هدمهم في حيرة شديدة. على الرغم من أن منازلهم عبارة عن مباني خرسانية، بل إن هناك بعض المنازل المبنية ذاتيًا في المناطق الريفية التي سكنوها فقط هذا العام، فكيف تم تضمينهم في مشروع إعادة إعمار مدن الصفيح؟ ما هو بالضبط مدينة الصفيح؟

1. ماذا يحدث في مدينة الصفيح؟ ما هي السياسات الجديدة؟

1. ما هي مدينة الصفيح؟

تشير مدن الصفيح بشكل عام إلى المناطق التي تتركز فيها المنازل البسيطة ومدن الصفيح. أدى الافتقار إلى التخطيط في المدينة إلى التوزيع غير المنظم للمنازل، والعديد من الطرق المنحدرة، والطرق الميتة، والطرق القوسية، والهياكل البسيطة، وضعف مقاومة الكوارث، أي ضعف مقاومة الزلازل، والوقاية من الحرائق، والوقاية من الفيضانات، والمعيشة المزدحمة، والوظائف السيئة، والبيئة المعيشية السيئة، ولا توجد طرق، ولا تخضير، ولا أماكن للأنشطة العامة، وتركز المنازل ذات الإضاءة والتهوية السيئة. مدن الصفيح مزدحمة، ووظائفها سيئة، وبيئة معيشية سيئة.

2. تنقسم مدن الصفيح في الصين بشكل رئيسي إلى فئتين:

(1) الزوايا الحضرية، بما في ذلك المناطق المنسية داخل المدينة والقرى الحضرية وقرى المصانع وما إلى ذلك، هي زوايا منسية بشكل عام لأسباب مختلفة أثناء التطوير والبناء الحضري.

(2) في عملية التحضر، انتقل عدد كبير من المزارعين إلى المدينة وقاموا ببناء أكواخ عمل للعيش في مدن الصفيح.

3. السياسات الوطنية ذات الصلة لهذا العام: يجب أن نلتزم بفلسفة التنمية المتمركزة حول الإنسان وأن نعكس بشكل أفضل الخصائص السكنية للإسكان.

(1) وفقًا لخطة تجديد السقيفة الجديدة لمدة ثلاث سنوات المحددة في تقرير عمل الحكومة لهذا العام، يتم حث جميع المحليات على تسريع بدء البناء، وزيادة بناء البنية التحتية الداعمة، والإشراف الصارم على جودة المشروع وسلامته، وضمان التوزيع العادل، والتأكد من إكمال مهام تجديد السقيفة السنوية في الوقت المحدد.

(2) فرض رقابة صارمة على نطاق ومعايير تجديد مدن الصفيح، والإصرار على التركيز على مدن الصفيح ذات الظروف الفوضوية في المدن القديمة ومدن الصفيح في المناطق الصناعية والتعدينية المملوكة للدولة ومناطق الغابات ومناطق الاستصلاح. وينبغي تعديل وتحسين سياسة إعادة التوطين النقدي لتجديد مدن الصفيح وفقا للظروف المحلية. يجب على المدن والمقاطعات التي تعاني من عدم كفاية مخزون المساكن التجارية والضغط الكبير على أسعار المساكن إلغاء سياسة إعادة التوطين النقدية التفضيلية في أقرب وقت ممكن.

(3) يجب على جميع المحليات إجراء تقييم صارم لقدرتها المالية على تحمل التكاليف وتحديد مهام تجديد المساكن بشكل علمي في عام 2019.

2. كيفية التعويض عن إعادة إعمار مدن الصفيح؟

وبشكل عام، يجب أن يتم إعادة إعمار مدن الصفيح وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون، ويجب أن يتم التعويض وفقًا للمعايير القانونية. وجد فريق الهدم في Yingting أنه أثناء عملية الهدم، بمجرد أن يكون التعويض غير معقول، يجب على الشخص المصادر عدم التسرع في التوقيع لتجنب الإضرار بمصالحه. يجب عليهم الاتصال بمحامي هدم محترف في أقرب وقت ممكن، والاستماع إلى النصائح المهنية، والسعي للحصول على تعويض هدم عادل ومعقول!

3. إن إعادة إعمار مدن الصفيح تتطلب في الأساس عملية الهدم، ويجب استيفاء الشروط التالية.

1. الغرض: ضمان الأمن القومي، وتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية والمصالح العامة الأخرى.

2. يجب أن تتوافق مع خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية، والخطة الشاملة لاستخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي والتخطيط الخاص. وينبغي إدراج بناء مشاريع الإسكان الميسر وإعادة إعمار المناطق الحضرية القديمة في خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية الوطنية السنوية على مستوى البلديات والمحافظة.

3. تقوم إدارة مصادرة المساكن بصياغة خطة تعويضات المصادرة وتقديمها إلى الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة.

4. يتعين على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة تنظيم الإدارات ذات الصلة لعرض خطة تعويض المصادرة ونشرها لاستطلاع الرأي العام.

5. إذا كان فريق الهدم Yingting يعتقد أن المنازل بحاجة إلى مصادرتها بسبب إعادة بناء المدينة القديمة، ويعتقد معظم الأشخاص المصادرة أن خطة تعويض المصادرة لا تتوافق مع أحكام هذه اللوائح، فيجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة تنظيم جلسة استماع يحضرها الأشخاص المصادرة وممثلي الجمهور، وتعديل الخطة على أساس جلسة الاستماع.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ومن الناحية العملية، بما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون منخفضة نسبياً، فقد ينخفض ​​مبلغ التعويض أيضاً. لذلك، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كان منزلك المصنف كمنزل هدم هو منزل في مدينة الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتم بشكل صارم وفقًا للوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. في بعض الأحيان، تقوم فرق الهدم بهدم المنازل بشكل غير قانوني على أساس مدن الصفيح. إذا تم إخطارك بأن المنطقة التي يقع فيها منزلك ستتحول إلى مدينة صفيح، فيجب عليك التقاط صور للمنزل من الداخل والخارج مسبقًا للاحتفاظ بالأدلة قبل هدمه. عند هدم منزل، يجب تصوير مكان الهدم والحفاظ على جميع الأدلة الأصلية (الصور ومقاطع الفيديو). إذا لزم الأمر، يمكنك الاتصال للإبلاغ عن الجريمة وتسجيل الجريمة في نفس الوقت كدليل على الهدم القسري. إذا تم هدم منزلك بشكل غير قانوني، فيرجى حماية حقوقك من خلال المراجعة الإدارية والتقاضي الإداري والقنوات القانونية الأخرى في غضون 6 أشهر. إذا تم تجاوز قانون التقادم هذا، فسوف تضيع فرصة الانتصاف القانوني. من أجل السعي لتحقيق أقصى استفادة، يمكنك قراءة المزيد من المعرفة القانونية ذات الصلة لفهم محتوى مشروع نزع الملكية والهدم، أو يمكنك البحث عن حلول من محامٍ متخصص في نزع الملكية والهدم.