المعلومات القانونية

مقدمة المقال: على الرغم من أن قوانين بلادنا تنص بوضوح على أنه من غير القانوني الاحتيال على طالبي التأشيرة أو إجبارهم عن طريق قطع المياه والحرارة والغاز والكهرباء وقطع الطرق، إلا أن مثل هذه الظواهر لا تزال موجودة. واجهت عائلة شي هذا الوضع. بالنسبة لعمليات الهدم القسرية وعمليات الهدم العنيفة، يجب أن يتحمل الأشخاص المسؤولون المعنيون المسؤوليات القانونية المقابلة! يمكن للأشخاص المهدمين التقدم بطلب للحصول على تعويض إداري من الدولة!

الجزء الأول: دعونا نخرج دون التوقيع على اتفاق.

1. قبل شهرين، جاء الموظفون B وF من مكتب الهدم إلى منزل شي وتحدثوا مع زوجة شي لفترة طويلة. بعد بضعة أيام، جاء B وF إلى منزل شي مرة أخرى، وتغيرت المحادثة من محادثة عادية إلى "موضوع الهدم" الأكثر جدية. وقالت "ف" إنها نُقلت للتو للعمل في مكتب الهدم، وكان ضغط العمل مرتفعًا جدًا. إذا لم يكن أداؤها جيدًا، فقد تضطر إلى المغادرة. أبرم "ب" اتفاقية تعويض إعادة التوطين وقال إن السكان الذين انتقلوا مبكرًا سيحصلون على مكافأة قدرها 80 ألف يوان. ويمكن توفير هذا المبلغ لحفيد شي كوديعة شخصية للطفل. أراد F إقناع شي بالتوقيع والضغط على بصمات أصابعه. ناقش شي مو وزوجته الأمر وقررا الموافقة على التوقيع. في هذا الوقت، عاد ابن شي ومنع والديه من التوقيع على اتفاقية التعويض. وقالت إنه فقط بعد التحقيق والبحث تبين أن التعويض قانوني ومعقول، ويمكن التوقيع عليه. لأنه بعد التوقيع على الاتفاقية تتشكل علاقة الحقوق والالتزامات، ولا رجعة فيها. غادر B وF منزل شي. وبعد نصف شهر، تلقت عائلة شي إخطارًا بالهدم خلال فترة زمنية محددة. لكن لم يتم التوقيع على أي اتفاق ولم يتم اتخاذ أي خطوة. وفي وقت لاحق، انقطعت التدفئة والمياه والكهرباء عن منزل شي. وقال الأشخاص من مكتب الهدم إنه من أجل توحيد الإدارة، نصحوا شي بتوقيع اتفاقية في أسرع وقت ممكن وإخلاء المنزل في أسرع وقت ممكن، وإلا فسيتم هدم المنزل بعد فترة ولن يتمكنوا من إيقافه.

2. وجد شي ينغ تينغ وسأل ماذا يفعل؟ اقترح Ying Ting أن يتفاوض شي بنشاط مع فريق الهدم ويوقع إذا شعر أن تعويض إعادة التوطين أكثر معقولية. إذا كنت تعتقد أن التعويض قليل جدًا، فلا توقع على الاتفاقية. القيام بالتحضيرات قبل الهدم القسري، والتقاط الصور ومقاطع الفيديو من داخل وخارج المنازل المعنية، والتقاط صور لموقع الهدم، والتقاط صور للموظفين الذين ينظمون وينفذون عملية الهدم. الصور ومقاطع الفيديو الموجودة على هاتفك هي أدلة أصلية، فلا تحذفها! بمجرد هدم المنزل بالقوة، يمكنك مقاضاة الطرف الذي هدمه والمطالبة بالتعويض عن الخسائر.

الجزء الثاني: ما هي الأحكام القانونية المتعلقة بهذه القضية؟

1. تنص المادة 32 من "لوائح مصادرة المنازل والتعويض على الأراضي المملوكة للدولة" على أنه في حالة استخدام العنف والتهديد وغيرها من الأساليب لعرقلة أعمال مصادرة المنازل والتعويض التي تتم وفقًا للقانون، والتي تشكل جريمة، يتم التحقيق في المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون؛ وإذا كان يشكل انتهاكًا لإدارة الأمن العام، يتم فرض عقوبات إدارة الأمن العام وفقًا للقانون.

2. تنص المادة 31 من لائحة مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة على أنه في حالة استخدام العنف أو التهديدات أو الوسائل غير القانونية مثل قطع إمدادات المياه وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة والوصول إلى الطرق لإجبار الشخص المصادر على الانتقال والتسبب في خسائر، فإن الشخص المسؤول المباشر وغيرهم من الموظفين المسؤولين بشكل مباشر يكونون مسؤولين عن التعويض وفقًا للقانون؛ إذا كان الشخص المسؤول وغيره من الأشخاص المسؤولين بشكل مباشر يشكلون جريمة، فيجب التحقيق معهم بشأن المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون؛ وإذا لم يشكل جريمة، يعاقبون وفقًا للقانون؛ وإذا كان يشكل انتهاكًا لإدارة الأمن العام، فسيخضعون لعقوبات إدارة الأمن العام وفقًا للقانون.

3. تنص المادة 27 من لائحة مصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة على أنه عند تنفيذ مصادرة المساكن، يجب دفع التعويض أولاً ثم نقله. يعتقد Ying Ting أنه بعد أن تقدم الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة ملكية المنزل تعويضًا للشخص المصادر، يجب على الشخص المصادرة إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المنصوص عليها في اتفاقية التعويض أو المحددة في قرار التعويض. لا يجوز لأي وحدة أو فرد استخدام العنف أو التهديد أو انتهاك اللوائح لقطع إمدادات المياه أو إمدادات الحرارة أو إمدادات الغاز أو إمدادات الطاقة أو الوصول إلى الطرق أو غيرها من الوسائل غير القانونية لإجبار الأشخاص المصادرة على الانتقال. يحظر على وحدات البناء المشاركة في أنشطة النقل.

4. نصت المادة 4 من "قانون تعويضات الدولة" على أنه إذا تعدت الجهات الإدارية وموظفوها على حقوق الملكية في أي من الظروف التالية عند ممارسة السلطات الإدارية، يحق للمجني عليه الحصول على التعويض:

(1) يتم فرض عقوبات إدارية بشكل غير قانوني مثل الغرامات، وإلغاء التصاريح والتراخيص، وأوامر تعليق الإنتاج والعمليات التجارية، ومصادرة الممتلكات؛

(2) التدابير الإدارية الإلزامية مثل الإغلاق والاحتجاز والتجميد وما إلى ذلك يتم اتخاذها بشكل غير قانوني ضد الممتلكات؛

(3) المصادرة غير القانونية أو مصادرة الممتلكات؛

(4) أعمال غير قانونية أخرى تسبب أضرارًا للممتلكات.

5. نصت المادة (5) من القانون على عدم مسؤولية الدولة عن التعويض في أي من الأحوال الآتية:

(1) السلوكيات الشخصية لموظفي الجهة الإدارية والتي لا علاقة لها بممارسة صلاحياتهم.

(2) يحدث الضرر بسبب تصرفات المواطنين والأشخاص الاعتباريين والمنظمات الأخرى؛

(3) الأحوال الأخرى التي ينص عليها القانون.

6. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يتم تنفيذ مبدأ "التعويض أولاً، النقل لاحقًا". وبدون التوقيع على اتفاقية تعويض إعادة التوطين، ودون دفع أي تعويضات إعادة التوطين وإسكان إعادة التوطين، فإن إجبار الأشخاص المهدومين (الأشخاص المصادرة) على الانتقال، أو تنفيذ الهدم القسري على انفراد دون إجراءات قضائية أمام المحكمة القانونية، هو أمر غير قانوني بشكل واضح ويتطلب مسؤولية قانونية مقابلة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا كنت تواجه عملية الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فيجب عليك أن تظل صافي الذهن وأن تتبع الاتفاقية مهما كانت الظروف. إذا كان الوعد يمكن أن يكون شفهياً، فيجب كتابته في اتفاقية تعويض الهدم، وإلا فلا يمكن التوقيع عليه. لأن الوعود الشفهية ليس لها أي أثر قانوني. ماذا يمكنك أن تفعل إذا كان لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.