المعلومات القانونية

مقدمة المقال: بعد أن تقدم الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة التي اتخذت قرار مصادرة ملكية المنازل تعويضًا للأشخاص المصادرة، يجب على الأشخاص المصادرة إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المنصوص عليها في اتفاقية التعويض أو المحددة في قرار التعويض. لا يجوز لأي وحدة أو فرد استخدام العنف أو التهديد أو انتهاك اللوائح لقطع إمدادات المياه أو إمدادات الحرارة أو إمدادات الغاز أو إمدادات الطاقة أو الوصول إلى الطرق أو غيرها من الوسائل غير القانونية لإجبار الأشخاص المصادرة على الانتقال. إن عملية الهدم القسرية من خلال اتخاذ تدابير مثل الإكراه العنيف وقطع المياه والكهرباء والدوائر تعتبر عملية هدم غير قانونية. سيؤدي الهدم غير القانوني إلى مسؤولية إدارية، ومسؤولية جنائية، ومسؤولية تأديبية، وما إلى ذلك!

1. يتم تطبيق مبدأ عكس عبء الإثبات في تعويضات الدولة عن المنازل المهدمة بشكل غير قانوني.

وتنص المادة 38 من "قانون الدعاوى الإدارية" على ما يلي: "في حالات التعويض والتعويض الإداري، يجب على المدعي تقديم دليل على الضرر الناجم عن الإجراءات الإدارية. وإذا لم يتمكن المدعي من تقديم الدليل بسبب خطأ المدعى عليه، يتحمل المدعى عليه عبء الإثبات". بمعنى آخر، أثناء عملية الهدم القسري، يجب على الجهة الإدارية التعامل بشكل صحيح مع الأدلة والحفاظ عليها وفقًا للقانون لإثبات أنها قد أوفت بالتزاماتها أثناء عملية الهدم القسري وتصرفت بشكل صحيح في الممتلكات القانونية للشخص المهدم المشارك في المبنى المعني. وعلم فريق الهدم في Yingting أنه إذا فشلت الوكالة الإدارية في تقديم أي دليل ذي صلة، فيجب اعتبار أن عبء الإثبات لم يتم الوفاء به. ولم يقدم الأشخاص الذين تم هدمهم سوى الصور ومقاطع الفيديو والتسجيلات الموجودة في الموقع وقائمة الخسائر في الممتلكات، وما إلى ذلك. وقد استنفدوا جميع وسائل الإثبات وأثبتوا خسارة الممتلكات المنقولة. وحتى لو تعذر إثبات مقدار الخسارة المعينة، فإن الجهة الإدارية تتحمل تبعات عدم إثباتها وتتحمل مسؤولية التعويض.

2. من غير القانوني فرض الهدم عن طريق التهديد بالعنف أو وسائل أخرى.

وتنص المادة 27 من لائحة مصادرة المساكن والتعويض عن الأراضي المملوكة للدولة على ما يلي: "عند تنفيذ مصادرة المساكن، يتم التعويض أولاً ثم يتم النقل.

بعد أن تقدم الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة، التي اتخذت قرار مصادرة ملكية المنزل، تعويضًا للشخص المصادر، يجب على الشخص المصادرة إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المحددة في اتفاقية التعويض أو قرار التعويض. لا يجوز لأي وحدة أو فرد استخدام العنف أو التهديد أو انتهاك اللوائح لقطع إمدادات المياه أو إمدادات الحرارة أو إمدادات الغاز أو إمدادات الطاقة أو الوصول إلى الطرق أو غيرها من الوسائل غير القانونية لإجبار الأشخاص المصادرة على الانتقال. يحظر على وحدات البناء المشاركة في أنشطة النقل. ويتبين من الأحكام القانونية المذكورة أعلاه أن فعل الهدم القسري للمبنى هو هدم غير قانوني، وللشخص الذي تم هدمه الحق في تقديم طلب للحصول على تعويض من الدولة.

3. في حالة حدوث هدم ومصادرة غير قانوني، يتم دفع التعويضات للأشخاص المتضررين من الهدم ومصادرة الملكية.

تنص المادة 4 من "قانون تعويضات الدولة" على ما يلي: "إذا انتهكت الهيئات الإدارية وموظفوها حقوق الملكية في أي من الظروف التالية أثناء ممارسة صلاحياتهم الإدارية، يحق للضحية الحصول على تعويض. (1) العقوبات الإدارية غير القانونية مثل الغرامات، وإلغاء التصاريح والتراخيص، وأوامر وقف الإنتاج والعمليات، ومصادرة الممتلكات. (2) إجراءات الإنفاذ الإدارية غير القانونية مثل الختم والاحتجاز والتجميد وما إلى ذلك على الممتلكات. (3) المصادرة غير القانونية للممتلكات والاستيلاء عليها (4) الأفعال غير القانونية الأخرى التي تسبب أضرارًا للممتلكات. في الممارسة القانونية وممارسة القضاء، تنطبق الأحكام ذات الصلة بشأن نزع الملكية على الخسائر التي لحقت بالأشخاص المهدمين بسبب الهدم.

4. فيما يتعلق بسلوك فريق الهدم، يعتقد Ying Ting أنه سواء كان ذلك انتهاكًا إجرائيًا أو انتهاكًا جوهريًا، فيجب عليه تحمل المسؤولية القانونية. وعلى وجه التحديد، يمكن تقسيمها إلى مسؤولية الضرر الإداري، والمسؤولية الإدارية، والمسؤولية الجنائية، والمسؤولية التأديبية.

(1) مسؤولية الضرر الإداري: ويعني ذلك أن الأشخاص الذين تم هدمهم يمكنهم تقديم طلب للحصول على تعويض من الدولة عن عمليات الهدم القسرية غير القانونية.

(2) المسؤولية الإدارية: يمكنك تقديم مراجعة إدارية أو دعوى إدارية ضد الهدم القسري. سوف تنعكس نتائج إعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري في تقييم الشخص المسؤول عن الجهة الإدارية ذات الصلة.

(3) إعداد التقارير: مطالبة الوكالات ذات المستوى الأعلى بالإشراف على الأنشطة غير القانونية للوكالات ذات المستوى الأدنى. يمكن للأشخاص الذين تم هدمهم أيضًا تقديم شكوى وإبلاغ النيابة، للمطالبة بالتحقيق مع الأشخاص المسؤولين المعنيين ومعاقبتهم، ومحاسبة الموظفين المعنيين على الانتهاكات التأديبية.

(4) المسؤولية الجنائية: إذا تسببت تصرفات الطرف المهدم في خسائر جسيمة للطرف المهدم، أو تسبب سلوك الهدم في إصابة شخصية للطرف المهدم، فقد يكون الشخص المسؤول المعني مذنبًا بالتقصير في أداء الواجب أو إساءة استخدام السلطة أو الإصابة المتعمدة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

عند توقيع الاتفاقية، يكون مبلغ التعويض الذي تكتبه هو المبلغ الذي تحصل عليه في النهاية. عند مواجهة الهدم، يجب عليك أن تظل واضحًا وأن تتبع محتوى الاتفاقية. إذا قمت بتقديم التزام شفهي، فيجب كتابته في اتفاقية تعويض الهدم، وإلا فلن توقع عليه بالتأكيد. لأن الوعود الشفهية ليس لها أي أثر قانوني. إذا كانت لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين، فقم بتقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل. يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي وهدمها للحصول على حلول، أو الاستعانة بمحامي هدم للتفاوض مع الحكومة للحصول على تعويض مرضٍ. إذا قام الطرف الذي قام بالمصادرة والهدم بعملية هدم غير قانونية، أو ألحق أضرارًا غير قانونية بالممتلكات، أو أضر بالسلامة الشخصية، وما إلى ذلك، فقد يواجه عواقب قانونية للمسؤولية الجنائية.