المعلومات القانونية

مقدمة المقال: هل ستؤدي السياسة الجديدة لتجديد مدن الصفيح في عام 2019 إلى رفع أسعار المساكن؟ هل يمكن للعائلات المهدمة الحصول على تعويضات أكبر؟

1. مدن الصفيح تشير عادة إلى منازل بسيطة مبنية بطريقة غير منظمة بسبب عدم التخطيط، بالإضافة إلى مناطق متمركزة في مدن الصفيح. يتميز هذا النوع من المنازل ببنية بسيطة ومقاومة ضعيفة للزلازل، ومقاومة للحريق، ومقاومة للفيضانات، مما يجلب مخاطر كبيرة على سلامة السكان. علم فريق الهدم في ينغتينغ أن المنازل في مدن الصفيح عادة ما تكون صغيرة الحجم ومزدحمة وذات إضاءة وتهوية سيئة وظروف الطرق سيئة ولا توجد أحزمة خضراء وأماكن للأنشطة العامة، مما يؤثر على تحسين مستويات معيشة السكان. ومن أجل تغيير هذا الوضع، أدخلت البلاد سياسات جديدة لإعادة إعمار مدن الصفيح في العامين الماضيين.

2. طريقة حساب التعويض القياسية هي كما يلي:

1. معايير حساب التعويض عن هدم المنازل

(1) التعويض النقدي عن هدم المنزل = السعر المقدر للعقار المملوك قانونًا + مبلغ التعويض المتفق عليه لتزيين المنزل (أو مبلغ التعويض عن تزيين وتزيين المنزل المحدد بالتقييم)

(2) فرق التعويض عن هدم المنزل = السعر المقدر للعقار المملوك قانونا + مبلغ التعويض المتفق عليه لتزيين المنزل أو مبلغ تعويض تزيين المنزل المحدد بعد التقييم) - السعر المقدر للمنزل الذي يحصل المهدم عليه على تبادل حقوق الملكية

2. معيار احتساب رسوم هدم المنازل وإعادة التوطين (للشخص المهدوم أو المستأجر) رسوم هدم المنازل وإعادة التوطين = إعانة النقل + إعانة إعادة التوطين المؤقتة عند عدم توفير سكن دوران + إعانة إعادة التوطين المؤقتة بعد الفترة الانتقالية + التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق إنتاج أو أعمال المنازل غير السكنية. وجد فريق الهدم في Yingting أنه إذا كانت شركة الهدم توفر سكنًا متنقلًا وكان مستخدم المنزل المهدم يعيش فيه، فإن الدعم الثاني في الصيغة هو 0؛ 2. إذا كان المنزل المهدوم منزلاً سكنياً فإن التعويض الرابع في الصيغة هو 0.

2. ما هي طرق التعويض لإعادة إعمار مدن الصفيح؟ الأول هو التعويض النقدي والآخر هو استبدال المنزل.

1. هناك ثلاثة أنواع من التعويضات عن استبدال المنزل.

(1) تحديد نسبة معينة من الاستبدال، مثل استبدال القديم بالجديد بنسبة مساحة 1:1.5، وما إلى ذلك؛

(2) إعادة ضبط المنزل إلى سعر جديد يعني تحويل منزلك إلى سعر، وهو ما يرتبط بحداثة المنزل وديكوره وبنيته؛

(3) حوافز النقل الأخرى.

2. فيما يتعلق بتحديد المنطقة.

يجب أن يكون لأساليب مصادرة المنازل المحلية لوائح واضحة في هذا الشأن. وبشكل عام يتم تصنيفها حسب تخصيص الأرض في سنة معينة، مما يعني أن هناك حد أعلى. نظرًا لتشكل مدن الصفيح لفترة طويلة، هناك العديد من المشاكل المتبقية من التاريخ، وهناك العديد من الأسر، وما إلى ذلك، مساحة المعيشة لكل عائلة ليست كافية، لذلك تتشكل بعض المباني في الفناء بشكل طبيعي. وفي هذه الحالة، يجب تحديد كيفية حساب المساحة وفقًا للسياسات المحلية المحددة.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ومن الناحية العملية، بما أن قيمة المنازل في مدن الصفيح قد تكون منخفضة نسبياً، فقد ينخفض مبلغ التعويض أيضاً. لذلك، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كان منزلك المصنف كمنزل هدم هو منزل في مدينة الصفيح. دعونا ننظر في ما إذا كانت إجراءات الهدم تتم بشكل صارم وفقًا للوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة. في بعض الأحيان، تقوم فرق الهدم بهدم المنازل بشكل غير قانوني على أساس مدن الصفيح. إذا لم تكن راضيًا عن التعويض أو تم هدم منزلك بالقوة، فيرجى تقديم مراجعة إدارية خلال 60 يومًا ورفع دعوى إدارية خلال 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل. يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي وهدمها للحصول على حلول، أو الاستعانة بمحامي هدم للتفاوض مع الحكومة للحصول على تعويض مرضٍ.