المعلومات القانونية

مقدمة المقال: أثناء عملية الهدم، تكلف الحكومة شركات الهدم وغيرها بتنظيم الهدم القسري في شكل دعاوى مدنية، لكن المسؤولية الحكومية لا تتحول بالتالي إلى مسؤولية مدنية. إذا تم هدم "منزل غير قابل للهدم" بالخطأ كيف أحاسب؟ ويشتبه أيضًا في أن عملية الهدم غير القانونية التي تم تنفيذها تحت ستار الهدم العرضي هي عملية هدم غير قانونية.

1. الحقائق الأساسية لهذه القضية

المدعي : الشخص المهدوم

المُدعى عليه: حزب الهدم

عندما قامت شركة هدم المنازل بهدم المباني القديمة المحيطة بالمنزل المعني، فقد قامت بهدم المنزل المعني أيضًا. من يجب أن يتحمل مسؤولية عواقب الهدم العرضي أثناء عملية الهدم؟

2. محور الجدل في هذه القضية

ويرى ينغ تينغ أن محور النزاع في هذه القضية هو أنه عندما تعترف شركة هدم المنزل (موضوع مدني) بأنها هدمت المنزل المعني بمفردها، فهل ينبغي أن تُنسب عواقب سلوكها إلى المستأنف ضده (مكتب المصادرة والشارع)، ويعتبر سلوكهم الرسمي ويتحمل التبعات القانونية المقابلة؟

3. من يتحمل المسؤولية؟

1. يعتقد المستأنف أنه وفقًا للمادة 5 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة المنازل والتعويض عن الأراضي المملوكة للدولة"، يجب أن تتحمل إدارة مصادرة المنازل المسؤولية القانونية عن عواقب تصرفات الوحدة الموكلة إليها. وهذا يعني أنه حتى لو كان هناك هدم عرضي، فإن الوكالة الإدارية يجب أن تكون مسؤولة. علمت مجموعة Yingting Demolition Group أنه خلال عملية المصادرة، تم تكليف طرف ثالث بالمشاركة في أعمال معاملات محددة، ويجب أن يكون الطرف الموكل مسؤولاً عن تصرفات الوصي عليه. ولم تتم مصادرة المنازل المعنية أو تعويضها بعد، وبالتالي فإن هدمها غير قانوني.

2. يجب أن يتحمل الطرف الموكل أولاً المسؤولية عن تصرفات طرف البناء ضمن نطاق التكليف. أما ما يسمى بالهدم الخاطئ الناتج عن أخطاء الإدارة والإشراف والتواصل بين الطرفين، فهو يدخل في نطاق هدم البيت القديم الموقع عليه من الطرفين. يمكن متابعة المسؤولية المقابلة وفقًا للعقد، لكن لا يمكن استخدامها ضد الضحية والجمهور. لذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أنه ضمن نطاق الخط الأحمر للمصادرة، فإن مكتب المصادرة لديه التزام بضمان هدم المنازل المهدمة من قبل أمين الهدم، أي التأكد من أن جميع المنازل التي تم ترتيبها للهدم قد استكملت إجراءات تعويض مصادرة المنازل. وحتى لو كانت هذه الحالة ناجمة بالفعل عن خطأ شركة الهدم في هدم المنزل، فإن إدارة نزع الملكية يجب أن تتحمل المسؤولية.

4. تحت ستار الهدم العرضي، فهو في الواقع هدم غير قانوني، ويمكن افتراض أن الجهة المنظمة والتنفيذية هي المسؤولة.

أمريكي صيني افتتح مصنعًا. عندما فشل المصنع في التوصل إلى اتفاق هدم مع حكومة المدينة، تم هدم مبنى المصنع بالأرض. تفاوض صاحب العمل عدة مرات، لكن حكومة المدينة عاملته بشكل سلبي. ولاحقاً انكشف الأمر إعلامياً، وردت حكومة البلدة: هدمت بالخطأ! أصرت حكومة المدينة على أن الفريق الهندسي هدم المكان الخطأ وأن حكومة المدينة ليس لها علاقة بالأمر. وفي وقت لاحق، سعى أصحاب الأعمال إلى الحصول على الإغاثة من خلال القنوات القانونية مثل المراجعة الإدارية والتقاضي الإداري. من وجهة نظر الممارسة القانونية، يُشتبه أيضًا في أن الهدم غير القانوني هو هدم غير قانوني تحت ستار الهدم الخاطئ.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا كنت تواجه الاستيلاء على الأراضي والإخلاء، فتأكد من أن تظل صافي الذهن. في مواجهة الهدم القسري، من الضروري الاحتفاظ بالأدلة على الهدم القسري وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للفرد من خلال القنوات القانونية. إذا كانت إجراءات الهدم ونزع الملكية غير قانونية، فيمكنك التقدم بطلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية. تذكر أنه لا ينبغي عليك هدم المنزل بنفسك، بل عليك التوقيع على اتفاقية إعادة التوطين والحصول على تعويض معقول قبل إخلاء المنزل. ماذا يمكنك أن تفعل إذا كان لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.